随着定海区和平路一带和弘生世纪城北侧区块的拆迁进入实质启动，1600多户拆迁户不仅带动了城区二手房市场，而且也带来了近年少见的租房市场热。

    昨天上午9时，昌东路上鑫利来房屋经济事务所经营者郑先生正接待一对中年夫妇，对方想在东港新村一带租套小户型。尽管郑先生不停地和其他中介打着电话，但一通下来结果却是“没有符合条件的房子”。

    郑先生告诉记者，从上个月底开始，租赁市场就明显热了起来。要租环城南路一带小户型低楼层的房子，十之八九是为了给拆迁后的老人居住。据他分析，很多选择货币安置却不重新购房的老人多数是把钱给了子女，或是暂时买不到原先居住地附近的房子，生活不习惯，所以选择租房。“上个星期日，一连接待了三四批租房客，忙得连带购房者去看房的时间也没有。 ”郑先生表示，“这在以往，是不可想象的。 ”原本小户型就比较紧俏，再加上拆迁这个因素，手头上几乎就没有房源了。

    通过进一步了解，记者发现，不仅是房源“消化得快”，租金也呈“水涨船高”之势。郑先生给记者算了算，以城区内一套70平方米一般装修的小户型为例，今年7月份的时候租金每月还仅在1600元左右。到了9月底，一下子蹿到了1800元。这个月还没过去，又跳到了近2000元。“现在人们信息灵通了，拆迁的公告正式出来后，很多房东都是连夜打来电话，要求调高租金。 ”

    东河路上诚众中介的经营者孙先生，用“春天”来形容今年的中介业日子的“好过”。“上半年受新‘国五条’的影响，一个月的交易量相当于往年全年；下半年又碰到了城市拆迁，只做租房这块也没问题。 ”翻开他的记录簿，从月初到现在，直接或间接由他租出去的房子就已经超过了20套。“以往为中介费还要和租客讨价还价的，现在对方都出奇地‘好说话’”。

    采访中，记者碰到正好来该中介看房的市民小蒋。小蒋并不是拆迁户，属于租房客源中的“刚需”。“毕业后本就想在城区租套房子，上班方便点。那时觉得1300元好贵。不想现在拿着1500元也很难租到这样的房子了。 ”小蒋的话中透露着无奈。 “租赁和买卖还是有所区别。”郑先生说，今年外来务工人员明显减少，直接导致了租赁市场从年后就“一蹶不振”。而本轮的城市拆迁又带动了市场的提振，租金涨涨落落已经是很平常的事。据他预计，这轮租赁的高潮或将持续至下月。

    新闻来源：舟山日报

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