不当家不知柴米贵，不买房不知买房难，精装修or毛胚房却也真真的难倒了买房一族，下面由东营装修第一网小编为您解忧，各种优劣分析如下，要记得理性购买奥。

一、毛坯房之优势

1、满足个性差异

生活水平的提高，人们已不能满足“居者有其屋”的要求，个性化、差异化的产品越来越受消费者的喜欢，特别是一些年轻消费者的喜爱。

2、总价相对较低

在毛坯房的购买者中有相当一部分人群是工薪阶层，他们由于受经济实力的限制，很可能精装的费用及标准可能高于其计划的费用及标准，而选择毛坯房， 则可以根据自身的实际经济情况来装修。

3、最大程度地满足客户的需求

毛坯房取消了房屋的基本装修配置，把装修的空间完整地留给了客户自己，这样客户可以自己根据自己的喜好装修，避免精装一些不适合自己的装修产生的不必要的费用。

4、费用支出明确

由于毛坯房在整个装修过程中都需要自己亲力亲为，如选择装修公司、雇用装修人员、购买装修材料等，因此每笔费用支出都十分明确。

二、精装修的优势

 1、不必长期受左邻右舍装修污染影响

由于各家装修时间不一致，买毛坯房者要做好长期忍受装修干扰，而买精装修房就免去这层麻烦。

2、经济实惠

专家认为，集约型一步装修到位住宅是未来住宅开发趋势。发展商统一装修，可节省50%材料费，质量也可得到保证。其低功耗、低造价、规范化的装修，其后期服务、管理易到位，可以使住户获得较大的实惠。

3、明显降低时间成本

精装修的小区风格统一，避免了不同业主装修时候风格的参差不齐，也避免了交楼后，持续多年都有业主装修，提高了小区的档次。消费者在收楼后只要购置家具便可以入住。

4、精装修省时省力

购房者生活工作节奏快，多数对房子装修没太多经验。如果有实力的开发商能提供有品质保证的精装修房，减少受那些不讲信用和低素质装修商蒙骗的可能，还可将装修与住房一次性进行按揭贷款，省时省力。

三、毛坯房之劣势

1、装修房子劳神费力

因对家的设想多样，购房者总想打造梦想家居；但因对装修的不专业，总要花更多的时间去了解材料、搭配、工艺等，最后装修变成一件劳神费力的事。

2、建材或损耗多一些

自己装修房子，有自己的设计想法，但是在专业方面总会和施工单位产生分歧或者是在设计时的不周到，影响到建材的预计，一般都会造成建材的无辜浪费。

3、装修给邻居和自己造成干扰

因购买毛坯房，各家装修时间不一致，在给邻居造成影响的同时，自己也要忍受邻居装修带来的影响。

4、装修市场不规范

毕竟在装修方面，多数置业者都是外行人，对市场的不了解导致购买建材、装修搭配等方面容易吃亏。

四、精装修的劣势

   1、精装房无相关验收标准

毛坯房交房标准国家有强制性标准，而精装修房却没有，这给开发商留下投机空白，对房屋装修出现的质量问题等如不嫩协商一致，将可能导致业主和开发商之间的纠纷。

   2、装修质量问题

包括细节处理不细致、材料缩水、交房与样板房不一致；不规范施工、装修存在隐患等。由于精装修房的环节复杂，操作难度高、管理成本大，及材料、工艺等不确定因素多，不可避免存在一些问题。

3、难以满足购房者的个性需求

尽管武汉新房住宅个性化可采取“装修标准化和装饰个性化”方式实现，但大多消费者仍追求个性化装修，统一风格会造成千篇一律结果；且开发商提供的风格难免跟业主喜好存在一定差距，无法完全体现业主审美观。

     东营装修第一网小编提醒您买房要根据自己的需求理性购买。

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