家里刚装修好的房子，本来预备着给孩子做婚房，可因为邻居家漏水，把自个家给泡了。这事搁谁身上，都觉得挺憋屈。为找到漏水源头，南昌红谷滩丰和花园小区物业和社区居委会，对楼上住户逐家排查，竟然查到是5楼住户家卫生间漏下的水，沿着墙壁流到了2楼。

　　2楼刚装修婚房遭水泡

　　家住丰和花园社区B区的程先生，今年刚把房子装修好，准备给孩子结婚做婚房。房子装修好后，程先生时不时会过来开开窗透透气。今年7月份，程先生打开家门却发现了一件很憋屈的事情。厨房里上下橱柜的门都开着，其中一侧橱柜，一大片都湿了，橱柜的一角也有点上翘。而橱柜旁墙壁的墙皮也翘起来一片，有些地方已开始发黑霉变。看到这一幕，程先生很震惊，这刚装修的房子，怎么就被水泡了？

　　虽然心里有许多的疑问，但是当务之急程先生还是决定赶紧找到漏水的地方，尽快堵住漏，防止漏水影响进一步扩大。程先生首先对自己家进行了查看，并没有发现有可疑的漏水点。排除了自己家，那漏水点应该是在楼上的住户家里。而要排查楼上住户家是否有漏水，程先生只好向小区物管和社区居委会求助。

　　排查发现漏水点在5楼

　　小区物管陶先生告诉记者，接到程先生反映的情况，他便到现场查看。最开始担心是外面自来水公司的主水管漏水，便关了主水管测验，但是程先生家（205户）漏水的情况依旧，这也就排除了主管漏水的可能。

　　陶先生随后决定对每家住户进行排查，先后关了3楼、4楼住户的总水表测验，205户居民家漏水的情况依然存在，那就只有5楼的住户最有可能了。

　　“505住户正好在205住户的正上方，最有可能是漏水‘元凶’。”物业和居委会调解人员进入505住户家，发现他家并未进行装修，卫生间还是毛坯。“505住户在了解到205住户家的渗水情况和物管先前的排除情况后，很配合进行了翻修。”然而，问题还是没有解决，205住户仍在饱受渗水的困扰。

　　这可把大家都难倒了，楼上住户家都没有漏水，那么2楼家的水到底是从哪里渗出来的？“当时就想再把右边的住户也排查一下看看。”陶先生首先便查看了504住户家，在关了水表反复试验了几次后，发现205家不漏水了。

　　漏水点找到了，物管和社区居委会试图与504住户沟通，解决堵漏和赔偿事宜却失败了。

　　社区调解双方各让一步

　　对此，504的住户觉得很冤。“5楼漏水，怎么不漏到4楼，也不漏到3楼，偏偏漏到2楼去了。而且住了这么多年，以前都没有漏过，怎么现在会漏？”504的住户，一开始怎么都想不通，认为自己家不可能是2楼漏水的“元凶”，也不愿意为此承担赔偿责任。

　　此时，205住户态度也变得很强硬，一定要504住户在堵漏的同时，赔偿他家的漏水损失，双方就此僵持不下。

　　5楼不同意，2楼只能干着急。社区居委会人员熊淑华告诉记者，2楼的住户，只好求助社区居委会能够出面调解。

　　物管公司的陶先生也不断向504住户解释。从了解到的情况来看，205住户家漏水，可能是504家埋在墙壁内的自来水管出现了裂缝，漏出的水又顺着水管外壁一直流到2楼。205住户正好处于这根水管的末端，漏水在经过3楼，4楼后，积留在2楼然后从墙壁渗出。在反复解释后，504住户终于同意翻修，解决漏水问题。

　　同时，社区居委会也派人给205户住户家做思想工作，希望205住户能退让一步，先把漏堵上，自己承担一部分渗水损失，以免事态扩大。

　　最终，504住户和205住户都决定各退让一步，504住户花了几千元重新翻修堵住了漏点，205住户也决定不再追究。

　　对于这次成功调解，社区居委会书记熊淑华感慨很深，她认为邻里间有矛盾，双方能站在对方立场考虑，互相退让一步，以一种平和、积极的心态去面对。大家相互体谅，相互包容。通过友好协商和沟通来解决问题，是一种最佳方式。

　　卫浴防水装修有讲究。

　　1、家装防水的费用怎么算？

　　新房装修，必然要进行水电改造，多少会破坏原开发商做的防水层。所以，新房装修必须做防水。作为家庭装修过程中的一个重要环节，使用好的防水材料，请熟练的工人施工，市场价格在60-100元/平米左右，约占装修费用的1%左右。

　　计算家里装修中的防水面积方法是：卫浴间防水面积（平方米）=[（卫浴间地面周长-门的宽度）×1.8米（高）＋（地面面积）]，厨房防水面积（平方米）=[（厨房地面周长-门的宽度）×0.3米（高）＋（地面面积）]。一般防水涂料刷得是越厚越好，但防水只要做到国家验收规范的1.5mm厚也就可以了。

　　2、哪些装修区域要重点防水？

　　装修主要防水部位有卫浴间的地面和墙面、厨房、阳台及地下室的地面和墙面。如果是一楼房屋，则所有的地面、墙面都应进行防水防潮处理。此外，墙内水管凹槽也要做防水。如装修时改动了原来的排水和污水管道或地漏位置，一定要在周边加强防水措施。这其中，最容易被疏忽的防水区域是阳台。外露阳台由于暴露在外部环境中，必须要做防水，避免雨雪等环境水渗到楼下。即使是非外露阳台，由于大部分用户都会把阳台当作洗晾衣物的场所，所以通常也要做防水。此外，管道、地漏等穿越楼板时，其孔洞周边的防水层也要认真施工。

　　3、卫浴间防水为什么要做到1.8米高？

　　这主要考虑到卫浴间防水的安全性和整体防水效果。一一般花洒或喷头安装在1.8米高左右。如果防水做得低了，长期喷淋造成水浸透墙体，容易使墙体霉变、墙面装饰层脱落，丧失防水效果。非淋浴墙原则上做到1.5米就可以了，但为了强化防水作用，也可以统一做到1.8米，成本增加不多。对于卫浴间改造的轻体墙和自建轻体墙，建议防水高度做到顶部。同理，厨房洗菜、洗厨具也会有不同程度的水溢出，因此厨房地面及墙体上翻0.3米做防水，在安装洗菜盆的墙体上翻1.5米设置防水层最佳。

　　4、水性防水涂料一定是环保的吗？

　　不是的。市面上大多数的防水涂料属于水溶性材料。有些商家混淆概念，宣称水溶性防水涂料就是环保材料，比油溶性防水涂料更环保。实际上，这种说法是不准确的。水溶性还是油溶性防水涂料，只要经过国家相关环保认证，比如中国环境标志认证或CTC中国建材产品认证等，这些材料就是环保可靠的，可放心使用。从综合各方面信息及超市销售情况对比分析，目前市场上最受推崇的防水涂料是丙烯酸类防水涂料。

　　5、辨别真假防水涂料最简单的方法是什么？

　　防水是隐蔽工程，防水做完后再贴砖，如果选用有毒的伪劣材料，就像在家中埋了“毒气炸弹”，而且很难重新拆换。目前市面上充斥着很多伪劣产品，在购买时要特别注意辨别。最简单的辨别方法是：先看包装，是否符合品牌产品的外包装要求。如颜色鲜明、字迹清晰，按规范标注产品名称、净重、标明出产地，合格证等。多数知名品牌都有自己的防伪标识，购买时要注意。

　　建议消费者去建材城或超市购买，选购经过中国环境标志认证或CTC产品质量认证的产品。货源比较正规，退换货等问题也比较好解决。

　　家装防水注意事项：

　　地面处理:注意防水、防滑。卫生间的地面铺设的地砖,最好用有凸起花纹的防滑地砖这种地砖不仅有很好的防水性能,而且即使在沾水的情况下,也不会太滑。

　　顶面处理:防潮、遮掩最重要。在装修卫生间的顶部时,要注意防止水蒸气,所以最好采用防水性能较好的PVC扣板。这种扣板可以安装在龙骨上,还能起到遮掩管道的作用。

　　电路:安全第一。卫生间比较潮湿,所以在安装电灯、电线时要格外小心。灯具和开关最好使用带有安全防护功能的,接头和插销也不能暴露在外。