现状：新小区交房时问题多多

近日，沧县幸福湾小区业主在“燕阵·沧州”发帖报料，称开发商违规交房，并拒绝出示房屋建设工程竣工验收报告，告知业主不交钱领钥匙就不让验房。

前几日，沧州装修网小编了解到有记者跟随业主来到位于沧县汪家铺乡于庄子村的沧县幸福湾小区实地走访。在现场，记者看到小区内仍是一派繁忙的施工景象。距离一期十几米远的二期工程正在建设，地上布满了钢筋、水泥、砂子等建筑材料，周围没有任何围挡设施。而一期三栋楼房两侧的道路仍未硬化，小区绿化也无踪影，天然气管道只安装到了单元楼门口。

业主张先生说，幸福湾小区是沧州市正天房地产开发有限公司沧县分公司开发的，他是2012年下半年全款在这里购置的新房，合同上交房日期为2013年8月31日。买房时，开发商承诺到了交房日期楼房主体和基础设施肯定都很完善。

交房日期拖了一个月，今年10月1日，售楼处电话通知张先生来领钥匙。然而，小区的现状却让业主们大失所望。“水电暖不通，当初承诺的天然气也不给入户，绿化、硬化更别提。”张先生说，与此同时售楼处又通知了许多收费项目，例如天然气安装每户收取3500元，暖气不开通也要收取75%的暖气费，公共维修基金按照政策上调等。

业主：要房屋验收合格证遭拒

更让业主们不能接受的是，他们多次向开发商索要房屋建设工程竣工验收报告等书面材料，都遭到了拒绝。工作人员表示，要想验房，必须先交钱领钥匙。“开发商总说验收材料在柜子里锁着，但就是不给我们看。不让看房就让我们领钥匙。”一位业主说。

业主们向记者反映，他们已经就小区的问题和开发公司姓牛的老总进行了几次交涉，都没有结果。“对方态度很强硬，说他这儿就是这么规定的。”一位业主说。

随后，记者跟随业主来到售楼处，一位姓刘的经理表示，一期天然气未入户是因为正在等二期工程的进度，等二期一完工，所有住户的天然气安装工作将一起进行。业主们表示，根据沧州市物价局的规定，天然气初装费应计入房价，开发商不得另外收取，而售楼处却通知业主每户交3500元天然气安装费。刘经理说现在公司并未收取这笔钱，是否交费得等安装时再说。“由于小区延期交房，正好赶上沧州市公共维修基金政策调整，我们每户要多交好几千元。”业主们说。对此，刘经理表示，由于今年雨水大属于不可抗力，小区才延期交房，而公共维修基金不论收多少，都是交到房管局保管，因此开发商也没办法。

部门：住建局称只管楼房主体

10月25日上午，业主们带着问题来到沧县住房和城乡建设局反映情况，一位姓王的局长和两位质检站站长接待了他们。针对业主反映的小区天然气入户收费的情况，一位质检站站长给出的说法是，由于幸福湾小区属于村镇工程，也不是高层建筑，所以国家目前没有硬性规定，要求开发商必须接通天然气。

对于业主质疑小区没有通过验收一事，王局长表示住建局质检站已对楼房主体进行了验收，并针对存在的一些小问题下达了整改通知。“但基础设施滞后不在住建局监管范围之内，我们只能督促开发商加快施工进度。”王局长说。

沧州装修网小编了解到，业主们追问幸福湾小区是否已取得建设工程竣工验收报告，对此住建局方面未做正面答复，只说那需要消防、监理等多个部门共同验收，不是住建局一家所能出具的。