精装修房原本是房地产行业发展到较高阶段时的产品，既可以为购房者省时省力，又可以为行业节能减排。但是，面对政府调控的限价令，开发商们却纷纷打起了"精装修"的主意，通过合同拆分，增加"精装修"合同标准，达到大幅涨价目的。

房屋装修“涨价”

业内人士呼吁，主管部门的监管不能缺位，一方面要从价格上对精装费用进行限制，对精装修价格与品质之间的对应制定标准;另一方面，要在土地供应、产品结构上下更大功夫，让住房者在买房时有更广泛的选择权。

名不副实的精装修

开发商通过捆绑精装修提价的策略正在升级，一方面，购房者需要承担的精装修费用不断上涨，但另一方面，开发商的装修标准却并没有得到提升。精装修成了楼盘提价赤裸裸的借口。

精装标准普遍不达标

"一个刚需楼盘的精装修竟然要1万元/平方米，铺金地板吗?"蔡女士感慨地说道。

一位内部人士介绍，一般项目的装修成本大概只有1500-2000元/平方米。"现在不少项目的精装修存在乱报价的现象，即使销售人员告诉你他们使用的是某个高端品牌，但其实这个品牌也分低端产品和高端产品"。

对于越来越高涨的"精装报价"，该人士表示，"装修标准并没有得到实质性提高，可能只是在你看得见的地方做得稍微好一点"。

购房门槛变相提高

石家庄装修网小解：如果说在目前高企的房价水平下，三成的首付对购房者来说已经是一笔极大支出的话，那么再加上被拆分出的精装修费用，不少人的置业梦基本破灭，数十万甚至上百万的精装修费用与三成首付款一起，构筑成刚需难以跨过的门槛。在供需矛盾和房价上涨预期的双重推动下，购房者只能举家借债应对这样的变相涨价，即使捆绑销售也不得不接受。

购房者"愿为鱼肉"

事实上，购房者不是不会算这笔账，但之所以愿意接受开发商的捆绑销售与目前市场的供需矛盾紧密相关，因刚需的可售房源非常有限，且房价上涨的预期强烈，很多人会选择即使借钱也要买房，尽管他们对精装修的标准等问题心存怀疑。

"让我自己装修房子我肯定花不了那么多钱，也不想花那么多钱，但开发商不卖毛坯房，不捆绑人家不卖，现在哪个价格差不多的盘都排满了人，能买上还是赶紧买吧。"张女士这样说。

今年以来市场严重供需倒挂的现象，使得项目价格出现一路上涨的局面，而房价不断的上升加剧了购房者的恐慌，以至于但凡能排上号，很多购房者就不惜代价借钱买房。

签合同变成体力活

为规避"限价"政策，开发商按照"毛坯+装修"的"双合同"办法售房已成为主流。在"双合同"大行其道之时，一个合同变成了两个合同，手续变得更加麻烦，繁杂的合同条款让购房者签买房合同成为体力活。

近日，在一些石家庄装修业主论坛上，甚至出现了有关合同签名的攻略："签字的话建议先签一面，完了再翻过来签那一面，因为这样都不用打开，翻角就可以了";"你可以在快签好字的时候就把销售叫来。帮忙检查是否有漏签，然后自己有什么问题也可以跟销售谈。"