当我们俩正在为情人节期间去淘婚房而运筹帷幄时，其实，在我们的生活中已经有了很多购房的先行者。而下面一对年轻夫妇的购房经历非常耐人寻味，或许对真的对我们有所借鉴。

    ——小A和小C

    讲述人：小穆 男28岁 职业 自由撰稿人  小柳 女25岁 职业 居委会干部

    房价火箭往上冲，肠子悔青了

    俗话说男大当婚，女大当嫁。我们从相知、相恋到今年想结婚已经过了4年了。我想都到了2012了，该结束我们的爱情长跑了，于是从去年年初开始，我们俩儿就琢磨着给自己买套房子结婚了。

    虽说我们现在已经买到了如意的房子，但想到我们买房的经历还真是蛮有意思的。为了结婚而买房现在想起来有些好笑，我和老公一起来石家庄，竟然是那年大学毕业前夕“讨价还价”的结果。

    两个来自不同城市的年轻人，因为在同一所大学而相遇相恋。临近毕业时，以后去哪儿工作成了难题。同学情侣中各回各家各找各妈者有之，女孩嫁鸡随鸡跟男友回乡有之，男孩跟随女友回乡者亦有之。老公是家中独子又好面子不愿陪我回去，为了以后发展我也希望老公能从老家走出来。最后我们各退一步，一起来到了“天下第一庄”，在这个陌生的土地上，两人用爱筑巢。

    刚毕业那几年，我们彼此工作都并不稳定，老公单位宿舍不错，我和同学租住在一起也乐得自在，那时“买房计划”根本就没有列入计划，尽管那时候房价还很低。当时就想，没有房子如果在石家庄工作不理想我们可以随时离开，买了套房子到时候还得再卖房子，多麻烦呀。现在想起来，肠子都悔青了，谁会想到石家庄这样的二线城市，房价也会坐着火箭往上冲呀。

    点评：楼市是只无情的手，买房该出手时就出手。不要犹豫，不要彷徨。尤其是结婚用房。

    跟着北跨向北“淘”，又怕市中心上班不方便

    几年后老公的工作小有起色，我的工作也日趋稳定，一次参加同学们的婚礼后回头细数才发现班里没有迈入婚姻殿堂的同学已屈指可数，更重要的是一直以青春自居的我们已不再年轻，于是结婚终于被提上了日程。“婚房”也成了首当其冲考虑的问题。

    这时候房价已经开始大涨，用老一辈人常说的一句话辛辛苦苦勒紧裤腰带攒点小钱哪赶上房价上涨程度呀，原来一个月赚1千多买不起，现在1个月几千块钱才发现更买不起了，去年还3000-4000元的楼盘二环内早已绝无仅有，6000元左右一平方米的比比皆是，几个全国性知名房企进驻石家庄，更是屡创石家庄新房价。

    随着市政府的规划建设一路向北，且又受开发商“上风上水”的鼓动，2010年年初我们从北出发，正式开始了看房之旅。什么北郡啊、北城国际啊，甚至是靠近正定的环岛豪庭我都转了转。可考虑到我和老公工作地点都在市中心，跑那么远买房，交通很不方便。

    点评：无论结婚用房也好，改善住房也罢，交通成本都应考虑进去。

    掰着手指数“五证”，从北到南绕了一个圈

    也是从那时候开始，才真正能掰着手指数出“五证”，才知道了什么是容积率、公摊和产权。从“上风上水”的北区到环境优美的西区，从东南商圈到西南板块，那段时间我和老公把每个周末的时间都放在转房子上了。我们还特别去安联去安联青年城看了看，看到那里专门为青年人打造的小户型的房子，还真有点动了心。要不是老公那几天出远差儿，我们也许真的就买了那里的房子。

    点评：买房还是要量力而行，选择中小户型，无疑是新婚小俩口的最佳选择。

    买现房心里踏实，小区小学也不错，准备结婚

    每次都是灰头土脸口干舌燥，拿了一堆楼盘宣传单页，晚上回去再分析研究，期房还是现房？村证还是市证？周边的重点学校有哪些？小区周边配套设施？什么时候交房？……那时一看楼盘宣传页，脑袋都发涨，和朋友同事讨论的话题也离不开房子。除此之外，一有空闲就在网上偷偷浏览本地几家房产网站寻找合适房源。也参加了几次所谓的千人看房团活动，但越看越眼花，就这样几个月的时间悄悄溜走了，在这几个月中，房价又明目张胆地上涨了一大截。

    婚期不等人、在房价快速上涨的压迫下，我们最终在和平路上选择了现在盛世长安的房子，一是当时房子已经封顶也算现房交钱心里踏实，二是听说小区小学不错。如今，我们的房子已经装修完毕，很快，我就将成为幸福的新娘了。因为那是我们为爱安的一个家。

    点评：买房当然不能完全决定婚姻的质量，但拥有一套属于自己的房子，哪怕很小，但一定是充满温馨的安乐窝。

    婚房选购的四大法则

    一是购房预算

    现在新人购房预算一般都会控制在50至60万之间，而且绝大部分选择贷款购房。但很多新人没有较大的资金储备，并且在支付首付款之后往往还需要支付婚房设计、婚房装修、结婚等费用。所以新人们应根据自身情况尽量选择贷款年限较长的类型，一方面缓解自身的还贷压力，保证婚后的生活质量；另一方面，如果事业发展顺利，还可以提前还贷。建议新人们每月还贷数额最好控制在两人总收入的50%以内，30%左右最为合适。

    二是婚房面积

    部分新人会考虑到有孩子后的住房需求，首次购房就买三房、面积大的房型。这种做法，看似目光长远，但往往会造成空间浪费、贷款压力大、生活质量下降等问题。因此新人首次购房还是应该根据自身经济能力及实际需求来选择，不要求大求全、一步到位，两房相对比较实用。

    三是交通与配套

    交通方面应兼顾双方上班时间成本、交通费用成本，同时适当考虑就近照顾父母。公交便捷处或是有轨道交通的地点应该是新人们考虑的重点。生活配套设施方面则周边有大卖场的小区是比较理想的。但以60万至100万元的价格来看，地区的商业配套短期内可能会有所欠缺，因此要特别考察小区周边是否有便利店、菜场、银行和饭店等一些比较基础的商业配套设施。

    四是保值增值性

    婚房的选择不仅应满足当下的住房需求，还要考虑到房屋的保值性和增值性，所购房屋未来是否具备一定的区域升值潜力，这对于几年之后新人在积累更多经济储备后，如想换房，到时也可以更高的价格再出售，进而缓解第二次购房的资金压力。还有不少人认为，如果以租房来作为婚房前的过渡，也不失为一个好方法。