“楼上邻居将房屋分割出租，里面人员杂乱，不明身份的年轻人进进出出，不仅存在安全隐患，还经常闹腾到半夜，噪音很大。而高空抛物、随地便溺等问题也多了起来，环境卫生受到很大影响。也许是由于室内间隔的原因，屋内空气污浊，租客还经常将房门打开通风，结果满楼道都弥漫着令人难受的气味，真是苦不堪言。我们多次找到房主以及物业，问题始终都没有得到有效解决，真不知道究竟该怎么办?”市民姚女士写来“城市家书”，诉说身边群租房给自己生活造成的困扰。

调查

按照床位收费

一处房挤进十几个人

为了分担城市生活的高额成本，越来越多的城市蚁族选择以合租或群租的方式留下来。“现在的城市交通实在是太拥挤了，我可不想把大把的时间浪费在路上。为了离工作单位近点，我想选择在三八广场附近租房，可再小的房子月租金也得上千元，我一个月的收入只有2400元，怎么能负担得起?”24岁的小于刚踏入社会不久，在各种固定花销中，房租是最大头儿。为了节约生活成本，她选择和单位同事合租。“还有更省钱的办法，就是租床位，有的一个月才150块钱。可是，和不知根不知底的人住在一起，我还是感觉很不踏实。”小于说。

“出租女性床位，水电、宽带、有线电视、暖气、洗衣机、热水器齐全。”在路灯杆、车站牌等地方，经常能看到此类小广告，月租金普遍在150元到300元之间。记者按照广告信息联系上了一位房主，他在西安路一栋高层楼里有一处群租房。只见房子被隔断分割成6个小房间，每个房间都摆满了双层床，地上堆满了杂物，6个房间至少能住20个人。房主把记者引入一个“单间”，里面有一张双人床、一张小桌、一台电视，还有一个简易衣柜，“这样的单间在群租房里很难找的，一个月才550元。”房主说。

据大连装修网小编了解，群租房的租客大部分是来自外地或者城市周边的年轻人，想留在大连发展，但又暂时无法立足。而很多群租房的出租者其实并不是房主，他们本身就是租客，再将房子改造后对外招租。由于群租是按照床位来收费，所以房东会想法设法在有限的空间里设置床位，有的甚至连阳台上都设了床位。

人均使用面积

不得少于4平方米

回复

为了加强商品房屋租赁管理，规范商品房屋租赁行为，维护商品房屋租赁双方当事人的合法权益，住房城乡建设部2011年出台了《商品房屋租赁管理办法》。

《办法》第八条明确规定：出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。而厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。违者可处以5000元以上30000元以下的罚款。而按照我市《房屋租赁中介机构治安管理规定》，出租房屋人均使用面积不得少于4平方米。按照这些标准，这些“群租房”显然不符合规定。

据悉，虽然大连公租房项目惠及的人群中包括新就职的毕业生，并且不受户口限制。但是，按照《大连市公共租赁住房管理暂行办法》及其细则规定，新就职的毕业生申请公租房，必须同时满足以下条件：大学本科以上学历;毕业不满5年;与市内四区用人单位签订1年以上劳动合同，并连续缴纳6个月以上的社会保险费或住房公积金;申请之日前5年内，申请家庭成员在市内四区及高新园区没有房屋。

在调查中发现，很多刚参加工作的年轻人处于试用期内，用人单位不能及时签订劳动合同，不少单位为新进员工缴纳社会保险和公积金也需要一定时日，再加上受学历的限制，仍有不少年轻人被排除在公租房申请资格之外，使得群租房现象日趋严重。多位人大代表都曾建议，这个群体实际上成了公租房保障体系的一个边缘群体，保障房建设应当适时惠及这部分人群。