周边地区更容易找到实惠出租房

   房租到底涨没涨？怎样的房子最走俏？我们上周专门向杭州几家知名房屋中介公司做了一番了解。

   盛世管家市场部发来了本周一统计的上周出租房数据：上周杭州主城区总均价为2809元/月，较前周的2732元/月有所上涨；其中上城区均价最高，为3376元/月；其次分别是下城区和西湖区，均价分别为2875元/月和2588元/月；拱墅区最低，均价为2037元/月；江干区均价为2508元/月；滨江区均价为2350元/月。总的来说，上周租赁均价继续呈上升趋势。盛世管家相关人士表示，这样的态势还将持续两到三周左右，之后随着租赁高峰的结束，租金也将有所回落。

    我爱我家市场研究中心周包军说，现在还不算是租房市场的高峰期，今年也不太会出现租房市场供需紧张的情况。按照往年的经验，要到春节后一个月才会出现租房高峰，今年确实有所提前，但目前还不会出现租不到好房子的情况。他估计再过一阵子，在一些热门区域（比如翠苑）可能会出现房子紧俏、房东涨房租的情况。

   换句话说，反正周边地区的交通也很方便了，如果你想租个实惠的房子，不妨扩大你的搜索范围，别老盯着翠苑、朝晖等传统区域，去闲林、下沙、滨江找找。如果你想在市中心租到一套好房，那现在就可以出手了，不要等到真正的租房高峰来时才下手，那时候就不是你挑房、而是房挑你了。

   房客心态

   有人主动涨房租 有人退出闹市区生活圈

   房客应对高租金各有招数

   按照房屋中介公司的统计，每年杭州租金上涨的幅度在5%左右。“年年在涨，关键看你选择的是哪个地段。”一位中介人士告诉我，有些传统租房热门区域租金可能上涨幅度高一些，不过随着周边地区的新房子进入租房市场，整体租金上涨压力反而被削弱了。

   主动给房东涨了100块房租

   “我刚刚给房东涨了100块房租，是我们主动要求的。”说这话的是张女士，40多岁，公司中层。在外人看来，她是绝对不可能住出租房里的人，可她恰恰跟老公一起在出租房住得有滋有味。

    她的三口之家原本住在市区的一个成熟小区，什么都好，就是离单位有一点远，早晚上下班坐公交车比较费时、打车又不方便。于是，她趁着儿子上初中住校的时机，在单位附近租了一套面积不足40平方米的一室一厅。

    她说，因为住惯了自家的房子，选出租房的时候其实挺苛刻的，要求得有家的样子，卧室、客厅得有地板，卫生间一定要干净，厨房得设施齐全，最终还真找到了。这套内部装饰在她看来跟家里差别不大的房子，虽说是上世纪八十年代的老房子，租金也要1900元。

    因为跟房东都是杭州人，大家也挺聊得来，所以入住两年也就相安无事。想到最近房租在涨，张女士和老公商量后，干了一件在别人看来“匪夷所思”的事情——主动联系房东，要求把房租从1900元上升到2000元。

    如果房东又要涨价，你会搬家吗？张女士表示，如果涨价幅度合理，还是可以接受的。张女士觉得对房子本身还满意，邻居、社区环境、周边配套都让自己住得比较舒服，短期之内也不打算有再搬的计划，现在租房市场又那么热，涨价也是情理之中的事情。

    从武林商圈退到了滨江

    小白，30多岁，全球500强企业的白领，已婚。她跟老公早就买好了房子，开发商延期交房，所以一直住在出租房。跟刚毕业的大学生不同，他们不愿意在出租房凑合，在最近3年内换了4次房，换房的主因大都是房东要涨价。

    小白选出租房的首要条件跟大部分人一样，要求交通便利、生活方便，但她还有个独特的标准：看哪套房子最能刺激她去想像、去装扮。

   这几天，她正忙着装扮自己新租下的在滨江的房子，这是她到杭州之后租的第五套房了。除了房租合理之外，它内部装饰的浅色调吸引了小白。小白说，有些房东不允许自己动家具，但这个房东很好说话。经过商量，房东把自己留下的家具几乎全都搬走了，只留下一张床、一个鞋柜以及冰箱和洗衣机，剩下的空间由小白自己填充。

   小白赶在上班之前拉老公上了一趟宜家，买回了一个大书架、一个躺椅。之后，又用一个周末的下午时光在小商品市场定做了一套和房子绿色窗帘相配的花布坐垫和一堆小靠垫，上淘宝买了两块地毯，从原来的房子搬来以前买的罗汉床。经过她这么一拾掇，原本被搬空了的房子一下子又有了家的感觉。

    小白说，根据自己选出租房的经验，越是配备齐全的房子房租越高，房东越容易涨价，因为这一类房子在白领圈里比较容易租出去，而且一般人住下之后就懒得搬了。她选房子的时候只选简装的房子，剩余空间自己来打扮，装饰费用看自己打算租多久来定。

    小白之前租的房子都在武林商圈，房子比较老但还算干净，小白都会从淘宝买靠垫、窗帘、门帘、灯具重新装饰一遍，有时候还会添家具，罗汉床就已经跟他们搬了3次家了。“拎包入住的房子有时候月租金要比简装贵1000块，这钱拿来给我自己花多好啊。”对小白来说，住简装房不仅省钱，还多了装扮家的乐趣。

    因为房东涨房租，小白的出租房从市中心慢慢往外挪，一直挪到了现在的滨江。她说花一样的钱，牺牲了地段，但租来的房子越来越新，现在公交车四通八达，今年还会开通地铁，就越发不觉得有什么不便了。杭州装饰网编者综合整理分析。