多地“房价涨幅低于收入增幅” 完成年度调控基本无望
昨日,国家统计局公布前10月70个大中城市房价。同比来看,在全国70个大中城市中,除温州外,其余城市全部上涨。其中,21城市房价涨幅高于10%,前9月份新建住宅价格上涨同比超10%的15个城市,完成年度调控任务已经基本无望。
其他城市目标则比较明确。广州、深圳、厦门、南京等城市,均表示调控目标为“新建商品住房价格涨幅低于人均可支配收入增幅”。一些城市还提出了更高的目标,如青岛和西安等城市表示房价涨幅要“明显低于”人均可支配收入的增幅。
以广州为例,今年初该市制定的房价控制目标是,至少不应高于GDP的涨幅和城市居民人均可支配收入的涨幅。今年广州“两会”上,该市上述两项指标的预期分别是10%和11%。若按11%的目标计算,前9月,该市房价涨幅已超出预期目标8个百分点,要完成控制目标几无可能。而统计显示,过去3年各城市居民实际收入增幅的平均数看,多在8%-9%,只有极个别城市能达到10%;少数城市涨幅低于8%。
接受采访的专家均认为,在限购限贷的情况下,房价涨幅依然惊人。前9月份新建住宅价格上涨同比超10%的15个城市,完成年度调控任务已经基本无望。内容为转载或编者观点,不代表装一网意见,不承担法律责任
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