开发商称可以给墙面重新上水泥但保修期已过不能赔偿

  “新房还没住进去，卫生间和厨房的瓷砖就爆裂了。”昨日，家住南城的陈先生向记者报料称，2011年5月在南城金域中央购买了一套三室一厅的新房， 但是等装修完准备进去入住的时候却发现，因为墙体的水泥质量问题，卫生间和厨房墙体瓷砖有不同程度的爆裂。更令他气愤的是，开发商表示不能赔偿装修的损 失。

  昨日，南城金域中央所属的金众地产工程部相关负责人表示，因为公司承诺的2年保修期已经过了，不能对陈先生的装修损失作出赔偿。律师则表示，如果确实因为工程质量造成的损失，业主和开发商之间可以协商解决。

  业主：还没入住房子就裂了

  昨日，陈先生向记者反映，2011年5月初购买的新房，并于今年1月开始装修，5个月后装修竣工。但在入伙的前几天，发现卫生间和厨房墙壁上贴的瓷砖空鼓，有瓷砖开始松动脱落。

  随后，陈先生找来装修公司负责人，装修公司将松动的瓷砖拿下来后发现，他们贴瓷砖的水泥与施工质量没有问题，是墙壁原来老的抹灰上的水泥脱落而导致了墙壁空鼓、瓷砖松动并出现脱落情况。“花了100多万元买来的房子还没入住就出现了这样的问题，真让人烦心。”陈先生说。

  昨日下午，记者来到南城金域中央30栋陈先生家看到，陈先生家的卫生间和厨房的瓷砖出现了不同程度的脱落，最大面积大约2平方米，用手敲击其他没有 脱落的瓷砖，还会发出空鼓的声音。“现在卫生间和厨房一共花了4万元的装修费用，但开发商方面一直都不愿意负责。”陈先生说，希望开发商能够重新做好墙体 的抹灰，并适当赔偿装修的损失。

  开发商：已过保修期不赔

  昨日，南城金域中央所属的金众地产工程部相关负责人表示，房子已经交给业主了，而且保修期也已经过了，所以对质量问题不再负责任。该负责人称，一般情况下，开发商对业主房子结构的保修期是永久性的，但对墙面、顶棚抹灰层的保修期只有2年。

  他表示，“现在我们只能从人情的角度给房子的墙面重新上水泥，但是瓷砖脱落造成的损失不会赔偿。”该负责人表示，“装修前业主并没有发现墙面的抹灰有什么问题，后面装修的时候才发现问题，那也可能是贴瓷砖造成的”。