王先生租下了水印康庭小区18幢一套130平方米的房子里，昨天，他给12345市长热线打去投诉电话，称自己在今年10月份租下房子，进行装修后已经入住，也缴纳了半年房租和押金。但房东却突然说要收回房子，经派出所和社区调解，没能达成一致。
　　王先生说，现在合同还在有效期，物业、业委会却联合将出租房的水表给拆除了，导致他们无法正常生活。
　　而房东边女士却说，是因王先生擅自改变房屋格局，将130平方米的房子隔成7间，她迫不得已才要收回房子。同时小区高盛物业傅主任证实，王先生其实根本不住在边女士的这套房子里，他在这个小区租下、又转租的房子，也远不止这一套。
　　房子被隔成7个房间用于群租
　　说起投诉的事，王先生满脸委屈，房子光装修就持续了大半个月，花了3万元，还不包括家电的费用，“我们住进来才一个月，就说要解除合同，装修的钱怎么算？”
　　而房东边女士的说法却和王先生截然相反。边女士今年40多岁，见到她的时候，她情绪有些激动，脸颊通红，连嗓子都是哑的，她说，他们夫妻俩最近为了房子出租的事，焦虑得吃不好也睡不着。
　　这套房子，购于2003年，是边女士夫妻俩预备以后给儿子做婚房用的，现在孩子还在上学，所以先出租。
　　因房子客厅很大，出租前夫妻俩进行了简单装修，用一堵墙将客厅隔开，做好了厨房台面，装修了厕所安了马桶。10月初，中介公司介绍王先生来看房，他们只看了一趟便将房子定了下来。
　　“那天看房，他们夫妻俩是一起来的，他们说房子租了当婚房用，还准备买一些好的家具和装饰品，要签四年房屋租赁合同，我就答应了。”边女士说。
　　10月10日合同一签完，边女士便将钥匙交给了王先生夫妻，第二天就去出差了。
　　10月26日，边女士出差回来，特意赶到小区想看看装修情况，但敲了好多次门，明明里面有人却不开。她打电话将王先生叫回小区，开门一看她傻眼了，房子被改得“面目全非”，3室1厅1厨，变成了7室，厨房都被隔出来做了房间。7个房间都按上了防盗门，厨房台面和原有柜子都不见了，厕所马桶变成了蹲坑。
　　边女士说，她随意敲开了3个房间，最小的只有6平方米，每间里面都住了不止2个人，大多都是小年轻，还在房间里抽烟。
　　租客：要求赔偿3万装修款
　　边女士当即报了警，因是民事纠纷，民警叫来社区工作人员帮忙调解。
　　边女士说，自己做事一向小心，当初签订《房屋租赁合同》时，还特意补充了几条条款。确实，我们在合同最后看到附加的七大项条款，合同规定，租户不得在屋内从事电商活动、不得养宠物、不得合租超过6人等，最后一条还规定租户如有违反合同内任意一条，边女士都有权收回房屋。 为了证实王先生违背合同，边女士特意叫上社区工作人员再次上门进行了查看。
　　10月26日晚，在社区的帮助下，边女士和王先生进行了第一次正式协商，边女士提出即刻终止租赁合同，愿意退还所有租金和押金，并赔偿王先生装修费1.2万元，而王先生要求边女士赔偿全部3万元装修款，调解失败。
　　边女士不解，“他违背合同，也不是我让他装修成这样的，凭什么让我赔偿3万元。”她找到业委会和物业求助。
　　业委会：责令进行整改
　　业委会主任姓张，对于边女士的投诉，他首先对边女士进行批评。张主任说，边女士擅自将房子出租，租户信息没有反馈到物业，违反《水印康庭小区管理规约》。
　　张主任解释，水印康庭是开放式小区，今年新装了门禁系统，群租户会导致小区人员复杂，给其他业主带来安全隐患。
　　此外，张主任对于拆除水表一事作出解释。鉴于边女士的房子违反了《水印康庭小区管理规约》第三章第八条：房屋装修禁止擅自改变房屋结构、外貌，将卫生间、厨房间移位、扩大或者增设等一系列条例和第九条：业主装修房屋开工前应向物业服务企业登记备案等规定。业委会才让物业给边女士下达《责令整改通知书》，同时也将通知书交给王先生，希望尽快对房屋结构进行恢复，现在整改期限已到，拆除水表是作为对业主的处罚。
　　张主任表示，拆水表的通知已提前告知边女士和王先生。
　　事情发展到这里，边女士也很无奈。“这段时间，我和丈夫多次约王先生夫妻，希望好好协商此事，十几个电话打过去，他们始终不出现，我们也不知道该怎么办？”边女士说。
　　●律师说法
　　针对边女士的遭遇，我们咨询了浙江一墨律师事务所的潘晓方律师。
　　潘律师认为，边女士在跟王先生签订房屋租赁合同时，曾规定房屋居住人数不得超过6个人，单凭这一点，在有社区等第三方见证下，确定王先生的确存在违约情况下，边女士有权单方解除房屋租赁合同。
　　边女士可以向承租方（王先生）发出书面告知函，或以短信通知他合同已解除，要求收回房屋，限对方在一定期限内搬离，并有权要求对方恢复房屋原状和承担违约责任。