楼市调控威力暂未显”家装集团化”成主流
各装修公司不遗余力地推广自己的装修新理念、展示各自的装修实力:整体家居、个性家居、主题情景间、量体裁衣式设计服务等等,一派热火朝天的景象。
“家装集团”是趋势:来自中国建筑协会的统计数据显示,目前全国共有家装企业25万余家,其中主营建筑装饰、具有国家建设主管部门审发的资质等级企业2万家,兼营建筑装饰如土建公司、安装公司、园林公司等,具有国家建设主管部门审发的资质等级企业5万家,有营业执照,但由于规模小,未取得资质等级的企业18万家,主要从事住宅装修。
在房地产业面临大调整的背景下,鱼龙混杂的家装业会走向何方?有业内人士分析,从国家建设资源节约型、环境友好型社会的指向来看,未来“住宅全装修”是楼市的发展方向,也就是人们通常所说的“精装房”,估计再过5到10年,市场上精装修房将占主流。
在“住宅全装修”时代,装修公司整体数量将大幅减少。一个住宅小区建好之后,一次性有上千套的住宅集中装修,如果家装公司没有雄厚的实力、充沛的流动资金、众多的施工人手,这个大活是揽不下来的。因此,在行业里大洗牌中,一些实力不够的小企业自然遭到淘汰,无资质的“游击队”将彻底退出家装市场;而一些高资质、实力雄厚的家装公司会通过收购、兼并等方式组建家装建材集团,构建起整个大家居的产业链,从建材到家居再到家饰,为消费者提供“一条龙”服务。
然而,也有业内人士指出,目前不少开发商对精装房并无多少热情。这是因为精装修房的售价相对较高,在毛坯房仍大行其道的今天,“高价”自然会影响其销量。此外,装修质量是否过关、能否满足业主个性化需求等也是消费者心存疑虑的地方。因此,要实现“精装修房成市场主流”的目标,还有待时日。
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