据成都装修网了解，《标准》强制要求，成品住宅全面展开装修施工前必须先进行成品住宅建筑实体内交付样板间的装修施工。并且，大面积展开的装修工程施工质量不应低于样板房。关于此次《标准》的相关规定，成都商报记者采访了阳光100置业成都公司总经理助理李则林、朗诗地产成都公司营销总监云鹏和购房者卢丹，请他们各自谈谈对《标准》的一些看法。

《标准》出台不会影响销售节奏

成都商报：《标准》强制规定，成品住宅全面展开装修施工前必须先进行成品住宅交付样板间装修施工，这会不会影响开发商销售的节奏?

李则林：这次《标准》里要求的是在全面装修施工前进行实体建筑内交付样板间的装修施工，并不是在销售前进行实体建筑内交付样板间的装修施工，所以这一《标准》的实施并不会影响开发商正常的销售速度。

一般楼盘销售到最后交付使用需要18-24个月不等，成品住宅的这一时间段可能还要更长一些。这么长的时间里，完全能够完成《标准》里要求的这一动作。但需要强调的是，现在大部分成品住宅在销售时大部分采用的是样板区装修，《标准》出台之后，在样板区装修时可能要保证和以后实体样板间的一致性，这对于购房者来说对以后的交房更有保证，但对于开发商而言则是加大了前期的设计难度和细致度，要求开发商在前期就将设计完全定好，以免出现后期交房的问题。

而阳光100一直坚持的就是保证样板间交房标准完全落实，目前阳光100·米娅中心部分正在交房，从客户的反映来看，对交房的效果是认可的。

云鹏：朗诗·绿色街区的样板间就是在实体建筑内修建的，所以《标准》的要求对我们来说不是问题，而且对于样板间与实际交付使用之间的要求，朗诗一直坚持的是“所见即所得”，这实际就是《标准》的要求。不过，对于一些没有做过成品住宅的开发商来说，《标准》的实施应该还是对其有很大挑战的。特别是在装修材料的选择上、在工程细节上等都需要注意。

交付前的室内环境检测 很多开发商做在前面

成都商报：在此次的《标准》中要求，成品住宅工程交付使用前，应进行室内环境污染检测，并出具检测报告。关于这一点，你们的项目是否已经实施?您觉得在这一点的实施上，还有哪些是需要注意和补充的?

李则林：在这一点上，阳光100早就已经在做了。我们现在交房的房源都是经过室内环境污染检测的，并且有正规机构出具的报告。

另外，有一点是值得注意的，关于这个检测结果会根据很多客观因素而不同，所以购房者除了应该注意结构本身，更应该注意开发商所使用装修材料的品牌和质量。例如，开窗和不开窗，对于检测结果就会有影响，因此开发商在装修过程中是否使用的是环保材料，这些问题是购房者也应该关注的，不应该仅仅只是看检测报告。

云鹏：朗诗一直提倡的就是绿色住宅，所以在交房前的检测我们早就在做，而且很多检测标准还高于国家标准。而《标准》关于这一点的规定，也是对购房者的一种负责任的态度。

卢丹：现在新闻上经常报道装修房甲醛超标等新闻，所以我们对购买成品住宅很谨慎。有了《标准》的出台之后，作为购房者来说就更放心了，而且对装修材料的品质等也有了更细致的要求，现在就看开发商能不能按照《标准》来落实了。

《标准》要求更细了 对开发商是挑战

成都商报：《标准》要求室内空间尺寸、水电开关插座位置、套内基本配置等都需要与交付样板房保持一致，这对于开发商来说有难度吗?难度在哪里?

云鹏：我们看到这次《标准》的要求非常细，甚至是细到连开关个数都得一样，这对于开发商来说的确是一个挑战。我们做成品住宅的经验是，将前期的设计做完善，这样有效保证后面执行的完整性。例如，我们有专门的装修设计师，前期会就装修的细节出具多个方案，然后一个个细化。

以前，没有这么具体的规范约束，很多开发商会在样板间装修时通过一些手段扬长避短，现在有了《标准》的出台，对于前期设计不到位的开发商而言，就很难掩盖一些硬伤了。当然，对于我们这些一直严格要求的开发商而言，则是产品更具有市场竞争力了。

成都商报：《标准》出台之后，你作为购房者会更倾向于购买成品住宅吗?为什么?

卢丹：我之前都是买的清水房，一方面是因为市场上成品住宅的供应少，可以选择的面很窄;另一方面之前的成品住宅要不就是定位高端，动辄一平方米几千的装修标准，我们买不起;要不就是装修材料不让人放心，有可能有一些猫腻在里面。

《标准》明年正式实施之后，我可能会更倾向于选择成品住宅，一是我自己轻松，而且还能节省装修费;另一个原因就是我买得更放心了。

“我们看到这次《标准》的要求非常细，甚至是细到连开关个数都得一样，这对于开发商来说的确是一个挑战。我们做成品住宅的经验是，将前期的设计做完善，这样有效保证后面执行的完整性。”———朗诗地产成都公司营销总监云鹏