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装修分拆多收钱 跨年装修别太赶谨防家装陷阱

2013-12-30 15:19:09 · 370次浏览

临近年底很多襄阳装修业主肯定在为该不该跨年装修而烦心。还有不到一个月就要过年了,很多的装修工人需要返乡,还有不少业主想要在年前结束施工,都有可能导致家装质量比较粗糙,但要是不装修的话,又担心房子被闲置的问题。

年底不少襄阳装修公司都打出了跨年装修的优惠,着实很吸引人目光,不少业内人士表示,跨年装修还是不要太赶的好。

事件回顾:装修队分拆项目多收钱 业主协调不成新家变烂尾

市民刘先生找了某襄阳装修公司搞装修,16个项目加起共需12000元。一个月后总项目却变成了21项。工程进行了不到一半,却要收2万余元。市民刘先生最近窝了一肚子火,工程不到一半,质量不但过不去,收款时列出长长的清单漫天要价,竟超出预算一倍多。

以刘先生为例。他的房子在预付时列出了16个项目,而一个月后总项目却变成了21项。工程进展不到一半,预算单里列出的工程全部全价计费不算,增加的5个项目里有了“打水泥尘”和“地面水泥沙找平加厚”等项目。

对此,装修行业业内人员称,这两个听起来很正规的术语,其实就是普通的“铺地板”。“太可笑了,铺地板必须走这两个步骤,正规公司不会单独拆出来收费。”这两项收费加起来40平方米的房子要价3000元出头,算起来实际贵得离谱。

装修过程中的重复计费,一直被行内人“讨伐”。“装修游击队”通过压低工程造价来招揽客源,而一旦客户“上钩”之后,分拆项目多收费成了他们攫取利润的不二法门。

然而,拨通了该襄阳装修公司和一些“装修游击队”的电话,对方的工作人员一再保证,不会再重复收费。记者咨询“铺地板”项目是否会再收“地面找平”项目的钱时,对方说绝对不会多收。

业主调查:到底要不要跨年装修 业主们左右为难

在新城区买了房的市民张先生告诉记者,如今他每月要交2000多元的新房贷款,而现在他与老婆租房一个月还要1300元,压力相当大。推迟装修意味着他每个月会损失租房的租金。在准业主们感到左右为难的同时,不少家装公司针对跨年装修推出各式各样的优惠。比如说,往常能打九折的家装套餐如今能打到八八折。另外,许多家装公司还附送各种装修项目或者小家用电器,如电磁炉、微波炉等。

“年底家装建材价格普遍有一定程度回落,因此家装公司有能力作出更大优惠。更重要的是,如今市场行情依旧较淡,家装公司针对跨年装修推出各种优惠,也是为了圈住一批客户,提前抢占明年的市场份额,为明年市场预热。”市内一家装企业负责人对记者说。

尽管,一些装饰公司对于跨年装修的业主给予了非常大的优惠条件,但一些消费者并不捧场。“宁可让房子空几个月,我也不愿意冬季装修。”已经拿到房屋钥匙的业主刘先生如是说,同时他也道出了一些业主不愿意跨年装修的原因:

一是担心施工质量,年前的天气比较冷,容易出现冻干的现象,油漆、贴砖工艺可能不到位,而明年开春气温上升后,会出现开裂和脱落。

二是中间会停工,大过年的还得操心工地上的东西,而且工期延长会给一家人的生活带来不便。

三是跨年装修不可避免会出现一些矛盾,许多装饰公司过年都会放假,如果装饰工人卷款潜逃怎么办?一旦工地上出现问题,又该怎么办?

业内观点:年底装修别太“赶” 注意谨防“家装陷阱”

每到年底都是装修繁忙的时候,每一位买了新房的襄阳装修业主都急切地希望赶在春节前装修好,搬新屋,过新年。因此,无论你走进任何一个已交房的楼盘,都可以听到施工电钻的蜂鸣声。

近日,一位襄阳装修公司职员告诉记者,快到年底又恰逢圣诞、元旦两大节点,逛建材市场的人逐渐增多,寻找家装公司的业主也越来越多。但经襄阳装修网业内人士了解,临近年底随着房地产商的新房成交量不断上涨,有不少装修公司在年前接活、抢施工进度的同时也存在很多不为人知的“家装陷阱”。

家庭装修业是个比较特殊的行业,它的从业者多为外地人,临近春节,很多家装公司的设计师、施工队都回家过年,所以大部分家装市场在此期间都歇业,工人回家过年工地没人管是一个较为普遍的现象。为了防止此类“陷阱”,业主们要是想咨询或是找装饰公司,最好先打个电话,询问该公司或市场的休息时间,免得跑冤枉路。

还有很多装饰公司在春节期间推出了各种优惠措施、打折活动,这些促销手段必须要进行仔细地了解,计算清楚,以免商家提前抬高报价,然后说打折。包括厂家声称有赠送的产品,都要详细询问清楚,比如有的厂家会说装修送橱柜,那么在签订装修合同的时候,一定要在合同附件中写清楚赠品的价值、型号、颜色、质地等条件,谨防商家以次充好。

对于那些装修了一半、尚未完工的业主来说,在假期里如果施工队继续施工,业主们最好要比平时多去几趟现场从而防止为赶工期粗糙施工。因为正赶上过年,人心难免浮躁,比如,有些公司规定内墙要刷三遍墙漆的,这时施工队员只刷了一遍,表面上看不出有任何区别,但实际上却降低了工艺标准,装修质量也难以保证。

还有很多装修公司提出为避免“隔年账”,要在年前结算工程款项。这时,业主首先要给予充分体谅,但同时年底又是各行各业的大忙季节,业主一定要抽出时间对装修账目仔细核对后进行核算。在结账时还不能忘记到工地上对所施工项目进行严格验收。

因此,年底装修的业主们不要太“赶”,在选择装修时一定要谨防“家装陷阱”,不应操之过急。

襄阳装修网小编提醒:跨年家居装修 教你应注意的小细节

春节临近,不少家庭的装修工程正在进行中,也有的家庭正打算开工。从时间的节点上来说,这些工程都不可能在春节前完工,这些工程在业内被统称为跨年度工程。因为这样一个特殊的节点,加上寒冷的气候,跨年度工程有很多必须注意的环节,在这里,我们通过一些具体的案例分析,希望能给您的装修带来一些帮助。

虽然已经拿房,但是吴小姐还是决定3月份再装修。“我想过完春节再装修,一是时间合适,春暖花开;二是可以有充裕的时间考察家装公司;三是设计师很重要,前期的设计准备工作要充分。”吴小姐说,去年12月初,她就积极考察家装公司,一连考察了好几家,现在心里已经有了初步目标。“我跑的几家现在都主打跨年度工程,推出的价格方案都很不错。”吴小姐表示,最近又有传言说2014年家装原材料要涨价,而家装公司提供的报价都是2013年的,所以她想在这个周末就去下单。

“现在不少人都提前选定家装公司,锁定当时的价格,我们同批拿房的邻居,去年6月份就已经定好了家装公司,当时的报价比现在要便宜5%。”选好家装公司后,吴小姐打算下一步细化方案,“一个好的设计方案要设计师和业主磨合好几轮,1月份正好是设计师清闲的时候,家装公司承诺我,会成立一个设计小组,找2到3名首席设计师帮我设计。

襄阳装修网小编提醒注意事项:

1.在开工前,有些新房的管道、水电等基础设施无法正常使用,家装公司无法进场,这些工作要提前联系物业处理,在开工之前落实完毕。

2.在春节前,有充裕的时间选择装修公司,接着进行设计方案的洽谈。业主要积极沟通,并提前带设计师考察心仪的家具和软装。只有事无巨细深入沟通,设计师才能量身打造适合业主的方案。

3.装修是个无底洞,100平方米的房子,10万有10万的装法,100万有100万的装法。业主在规划好大概的预算之后,再选择适合的家装公司。在敲定设计方案后,应和设计师一起协商制定一份详细的预算,包括基础装修、主材在内,并根据装修档次加上大体需要的家具、家电的价钱。

4.一旦开工,家装公司会提供一张建材进度表,只有各项材料、产品及时进场了,才能保证工期。比如橱柜、衣柜等定制类家居产品的生产、运输周期长达一个月,如果不提前定制,工期将会延期。所以在开工之前,业主可提前订购好建材,保证进度。

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