宁波二手房过户现热潮 房价平均降幅超过5%
2013-12-31 14:22:08 · 677次浏览
新“国五条”细则出台近半个月,宁波市房地产交易中心每个工作日都挤满了申办限购证明的人,多家二手房中介单日及周成交量都创下历史新高。
新“国五条”细则出台近半个月,宁波市房地产交易中心每个工作日都挤满了申办限购证明的人,多家二手房中介单日及周成交量都创下历史新高。
这两天,新“国五条”细则出台后首批申办的限购证明已陆续发放,这股热潮涌向二手房过户业务。
宁波市房产交易中心受理科,昨天共受理二手住房过户业务240多件,前天受理220多件,在新“国五条”细则出台前,每天受理数量在30—50件之间。
昨天办理二手房过户的,是平时的5倍
记者多次走访宁波市房产交易中心,每次都是二楼限购证明申办大厅里人山人海,而一楼办理过户、抵押、产权等的窗口相对冷清。
昨天下午两点多,记者再次来到房产交易中心,发现一楼办理二手住房过户手续的窗口也围满了人,拥挤程度与二楼不相上下。
现场叫号机已经叫到500多号,现场工作人员介绍,昨天早上7点至9点间发了200多个号码。
宁波市房产交易中心受理科一位工作人员说,新“国五条”细则出台前,每天受理二手住房过户业务大概在30至50件之间,细则出台后一周,每天受理量在100多件。从前天开始,来办理二手住房手续的人数激增,前天受理220多件,昨天受理240多件。
这两天的受理量达到了平时的5倍。工作人员介绍,二手住房过户业务量暴增,主要是由于新“国五条”细则出台后首批申办的限购证明已陆续发放。
房产交易中心:两种情况可免办限购证明直接过户
昨天,房产交易中心共发放二手房过户手续的号码600个左右,但实际只受理240多件,中间出现了大量的空号和废号。
宁波市房产交易中心受理科科长葛晓君表示,二手住房过户手续需要购房者、售房者和中介均到齐才能办理,很多人在人没到齐的情况下多次重复取号,大量的空号和废号让后面来办理的市民摸不清还要等多久。
她说,只要是发出的号码,无论窗口工作人员加班多晚,当天都会受理,希望市民在取号时不要恐慌。
葛晓君提醒前来办理二手房过户手续的市民,遇到以下两种情况,可不申办限购证明而直接办理二手房过户:
1、 房屋产权由多人共有,不增加新的受让方,而是产权共有人之间转让产权;
2、 以家庭为单位的房屋产权转让,如父母将房产转给未成年的子女。
房价平均降幅超过5%
昨天下午,来宁波市房产交易中心办理二手房过户后续的陈女士告诉记者,她刚刚卖了一套黄鹂新村的房子。
陈女士说,她的房子在3楼,60多平方米,去年10月份想卖,当时中介说单价可以卖到13000元/平方米左右,儿子说今年可能涨,就想等等看,结果等来了个人所得税。
3月2日,她急匆匆到附近几家中介挂了牌,12000元/平方米,结果当天晚上有六七组购房者来看房,3月4日就成交了。
“感觉有点亏,但这样省心,万一征税就更不划算。”她说。
21世纪不动产宁波区域分部营销经理白文欣介绍:“从上周开始,抛售房子的现象在市场大量出现,房价平均降幅超过5%以上,有的房价已跌回2012年上半年时的水平。”
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