今年，不少年轻人准备购房结婚。面对城市中雨后春笋般屹立的高楼和风格各异的住宅小区，毫无置业经验的年轻购房者看花了眼。怎样才能选到称心如意的婚房呢？业内人士提醒，选购婚房需要遵循以下四大法则：

一是购房预算。拿赣州中心城区为例，新人大都会选择80平方米至110平方米的中小户型，购房预算一般都会控制在50万元至70万元之间，而且绝大部分选择贷款购房。但多数年轻人没有充足的资金储备，并且在支付首付款之后往往还需要支付婚房装修、婚礼筹办等费用。所以新人们应根据自身情况尽量选择贷款年限较长的房屋，一方面缓解自身的还贷压力，保证婚后的生活质量。另一方面，如果事业发展顺利，还可以提前还贷。建议新人们每月还贷数额最好控制在两人总收入的50%以内，30%左右最为合适。

二是婚房面积。因考虑到有孩子后的住房需求，部分新人在首次购房时就买面积较大的户型以求一步到位。这种做法看似目光长远，但往往会造成空间浪费、贷款压力大、装修费用增加、生活质量下降等问题。因此新人首次购房还是应该根据自身经济能力及实际需求来选择，无需求大求全、一步到位，80平方米左右的两房相对比较实用。

三是交通与配套。交通方面应兼顾双方上班时间成本、交通费用成本，同时适当考虑就近照顾父母。公交便捷的区域应该是新人们考虑的重点。生活配套设施方面如周边有大型超市、菜市场的小区则比较理想。目前，赣州老城区房龄在15年左右的二手房，开发区、站北区的新房、次新房的单价、总价相对较低，且小区周边大都分布有便利店、菜场、银行和饭店等一些比较基础的商业配套设施，比较适合年轻人首次置业。

四是保值增值性。婚房的选择不仅应满足当下的住房需求，还要考虑到房屋的保值性和增值性。所购房屋未来是否具备一定的区域保值增值潜力，这对于几年之后积累了更多经济储备想换房的新人来说，到时可以再出售，进而缓解第二次购房的资金压力有较大影响。