由于眼下政策紧绷的局面尚未改变，加上春节期间积蓄的购买需求已被累积释放，因此后续反弹力量逐渐减弱，以致成交量开始“降温”。

    来自昆明市房产信息网统计数据显示，2月21日至27日，昆明主城四区及呈贡新区共成交各类商品住房977套，日均成交套数为139套，其中单日成交最高为2月22日的1套85，最低出现在2月26日，为68套，相较于上一个交易统计周期，此次成交套数减少307套，环比降幅23.9%。在成交套数下挫的“带领”下，成交面积方面也锐减3.44万平方米。统计数据显示，这一周的总成交面积为9.13万平方米，环比增幅为27.4%。

    另外，从此次成交排行榜来看，春城慧谷、金尚俊园等近期开售的新盘占据了这七天成交量的前几名位置，成为销售的主要支撑力量。例如日前刚开盘的春城慧谷小区就以“34套”、“33套”、“34”、“22套”的成绩分别位列2月21日、23日、24日、25日四天成交套数排行榜头名。

    在一系列的政策调控下，让即将到来的“金三银四”相比往年较为特殊，而面对目前市场浓厚的观望氛围，近期众多开发商还是选择积极应对的方式。一来是在金三银四来临之前，通过项目在前期市场的反馈效果及时对项目做调整，二来是积蓄市场现有购买力，争取在楼市传统旺季到来之时有好的表现，以减少库存销售压力。据市场消息，尽管近段时间昆明楼市开盘量少之又少，但各式营销活动却层出不穷。

    上周，保利宁湖壹号实景园林全面开放；位于富民县螳螂川与昆禄公路交会处的三百步欧洲项目启动认筹；龙泉路中段师大龙泉路校区正对面溪谷公园内的名匠誉峰首批特惠房源开始正式选房；培星东岸在南屏街举行外展；万科白沙润园举行精品房源品鉴会。昆明装修第一网编者综合整理分析。