装修方式有三种，即全包、半包、清包。

全包：包人工、辅材、主材。

半包：只包人工、辅材，主材由业主自行购买。

清包：只包人工，辅材、主材全部由业主自己自行购买。

如何在这三种装修方式里选择比较适合自己的方式？一般情况下，还是推荐采用半包方式。

许多网友装修完毕以后有过特别形象的总结：

清包适合有精力、有时间、身体好的；

全包适合懂装修、懂工艺、懂材料的；

半包适合所有人。

二.那些属于需要自己购买的主材

 1.橱柜及厨房电器（灶、烟机、消毒柜）；

  2.厨房、卫生间吊顶及电器；

  3.瓷砖

  4.卫生间门、衣柜推拉门、隔断门；

  5.洁具、水龙头；

  6.封闭阳台、阳光房；

  7.开关插座；

  8.地漏；

  9.灯具

  10.飘窗大理石、门界石；

  11.柜子拉手、门锁；

  12.地板；

  13.窗帘。   

三.那些属于由装饰公司提供的辅材

  各种板材（大芯板、指板、夹板）、线条、石膏板、木方；

  油漆、墙漆、胶水、腻子；

  电线、线管、水管；

  水泥、沙子；

  小五金、抽屉轨道。

四.装修队伍的种类

在网络上，人们很形象的将装修队伍分为三类：

正规军：有营业执照、有营业场地、有固定管理人员的正规装饰公司； 

武工队：一般没有营业执照，没有营业场地，包工头手下一般掌握着一批各个工种的工人，可以随时安排。有的则是正规公司的项目经理接的私单；

游击队：一般是拉到生意以后马上找几个比较熟悉的工人临时组合上阵。

通常情况下，建议找正规军。但是如果自己有确实有相当熟悉了解的武工队，也是可以的，因为这样可以降低一些费用。游击队一般不建议找。

五.怎样选择装修队伍

选择装修队伍，应该一看、二问、三听。

一看：指看工地，一般不要看指定的样板工地，自己有选择的去看。一看工艺水平与采用的材料，二看工地质量，三看服务态度。

二问：看工地时，多询问业主意见。平时多上网，通过与网友的交流，咨询网友们的意见。

三听：通过网络，多听这些公司在网友心中的真实口碑。

为什么一再强调“口碑”，因为我倾听过太多上当受骗网友的痛苦投诉。有的公司，刚刚接待你的时候，说得特别漂亮，但是一旦你将第一期款一交，就马上变脸了。做了一半，公司马上从人间蒸发了的小公司有；装修过程中双方发生严重矛盾以后，装饰公司一气之下将半成品全部砸了的也有；装修以后出现严重质量问题，装饰公司一直不理不睬的同样有。虽然属于少数害群之马，但是如果一旦碰上了，你就会特别郁闷了。

装饰公司除少数的公司以外，一般都是采取“分包制”，所谓“分包制”，就是公司在做好设计预算以后，扣下30%左右，然后分包给下面的项目经理。项目经理手下掌握着一批工人，由他负责安排工人。项目经理的服务态度与水平是肯定有区别的，所以有的公司才会有“金牌施工队”，就好象去医院挂号，有专家号一样，但是如果你选择“金牌施工队”。一般要另外加20%左右的择队费。所以选对了公司，还得选对项目经理。

通过这些步骤，选择好了自己中意的公司以后，就可以进入下一步了。

六.设计阶段的几个步骤

1.现场量房，制作平面图；

2.设计交流。将自己对设计的一些要求告诉设计师，让他站在专业的角度上给你一些意见。设计师的正确意见您当然得听，但是自己的家还是得自己作主，不要盲从；

3.出平面设计图，出预算；

4.审查平面设计图与预算。

审查的时候，应对照平面设计图进行审查。主要目的，审查有没有漏项，预算有没有重复计算。预算主要有以下几栏：

项目名称及位置；

数量；

单价（分材料费与人工费）；

合计；

说明。

审查是个特别重要的环节，应该特别注意，如果自己对这方面不太熟悉，可以请个对这方面比较熟悉的朋友一起去。

项目名称及位置：在那个位置给您做了些什么项目；

单位：指米、平方米等计量单位；

数量：给你做了多少东西，也就是工程量；

单价：每单位（如米、平方米）的单位价格。其中包括材料费与人工费。单价是装饰公司预先已经输入软件的不可改变的，单价与数量相乘则得出合计。

将各个单项的合计汇总以后的总计数则为直接费。直接费加上管理费、设计费，再加上水电改造预收费，就是半包的全部费用。

水电改造费一般是预收数千元，完成以后立即单独进行结算。

正因为水电改造是个可变性相当大的项目，应该特别注意以下问题：

1. 水路改造，一般是从水表以后，供水管道全部重新铺设。电路改造则是在充分利用原有线路的基础上局部进行改造或增补。

2.装饰公司进场以后，首先会在现场进行“水电定位”，如果你的水电改造预收为8000元，装饰公司在现场首先应该告诉你：在这8000元的范围里，可以给你做些什么？如果你另外还需要增加一些项目，又会超过多少。这就叫明明白白消费。

最后面一栏为说明，在这里，应该对采用的工艺与辅料有详细说明。装饰合同属于格式化文本合同，许多细节问题无法在合同里体现，所以就需要装饰公司提供一个所使用材料的清单。比如使用什么品牌的大芯板，使用什么品牌的油漆……。在这里特别提醒：光有品牌还不行，还得告诉你是什么系列、什么型号。比如告诉你用的是万象大芯板，就应该告诉你是万象那个系列的大芯板，厚度是多少、是E0级别还是E1级别的。

然后在说明栏里，应该对采用的工艺有详细说明。使用材料清单与预算都属于合同的补充文件，与合同具有同等的法律效力。

如果您准备安装地暖、壁暖，应提前联系好供应商，并且与装饰公司设计师充分进行交流沟通。

如果你在审查以后对设计与预算比较满意，就可以进入签约阶段。

七.合同签约阶段

在设计与预算方面与装饰公司达成一致意见以后，首先先交纳一定数量的设计定金，这样设计师才会继续完成其他设计项目。设计定金不同的公司有自己不同的规定，同时对不同的建筑面积也有不同的收费标准。你所交纳的设计定金是不可退的，因为设计师已经为你付出了劳动。

装饰公司应该提供的设计文件：

1.施工设计方案；

施工设计方案里，包括原建图、墙体拆、建定位图、平面布置图、天花布置图、天花剖面图、插座布置图、开关布置图、水路布置图、地面布置图、各个制作部位的立面图。

2.工程报价表（预算）；

3.使用辅材清单；

4.效果图（有的公司需要另外收费）

5.装修合同书。

在合同里，应该对装修时间有明确的约定，如果没有特殊的原因（如自然灾害、特殊气候、长时间停水停电），应该按期完成。

一般情况下，预算与最后的决算会有一定差距，在合同里可以明确要求差距不得大于5%（中途改变设计的在外）。

九.温馨警示

1.警惕定金陷阱

去商店买东西，你肯定会先看货，后问价，自己觉得满意了以后，才会掏钱付款。

装修是同样的道理，一没看过工地；二不了解采用的具体工艺；三不知道使用的材料；四不知道做出来的是什么质量，凭什么马上就得让你交设计定金。

我们小区收房的时候，开发商也是按照行业潜规则要求先交钱再给钥匙，当时北京市建委已经率先出台了先验房后收房的文件，所以我们集体拒绝收房，要求先验房，如果发现问题必须整改以后再收房，最后开发商只得同意了我们的要求。

这种极不平等的行业潜规则应该打破，应该先量房、再出平面设计与预算，客户觉得满意了，再交设计定金。但当然在没有交设计定金之前，这些设计文件只能看，不能够带走。因为在保护消费者利益的同时，同时也得保护设计师的合法利益。

2.警惕回扣陷阱

设计师的主业是设计，但是目前许多设计师将设计变成副业，将推荐主材吃回扣当作了主业。这种行业不正之风已经蔓延到整个装饰行业，有的甚至变成公司的集体行为，所得回扣由公司进行统一分配。严重损坏了消费者利益。

金钱的诱惑造成了职业道德的沉沦，许多设计师钟情推荐主材，是因为有些材料商为了拉生意，给予设计师高额回扣，有的甚至高达30%。当然羊毛出在羊身上，这高额回扣还得让业主买单。

我自己装修的时候，公司推荐了某品牌的瓷砖，告诉我可以拿到4折，于是我在高桥找到了这家瓷砖店，刚到门口，我就乐了，因为本来是个三线品牌，被他们变成了一线品牌，而且是中国10大品牌。然后选好以后让他们报价，结果让我哈哈大笑。因为我手里已经有某中国10大品牌的报价，他们的报价，居然只少了1000多块，您觉得应该是选择真正的中国10大品牌，还是选择这个三线品牌呢？

如果你走进某家装饰公司，刚刚坐下来，设计师首先开始向你推荐主材，建议你马上走人，因为这种将推荐主材吃回扣当作了主业的设计师不可能全心全意为你做好设计。

3.警惕工程量计算陷阱

前面已经谈过，预算里面有三大要素：

数量：（工程量）；

单价：（包括材料单价与人工单价）；

合计：数量乘以单价就得出合计。

在这三大要素里，单价是固定的，是装饰公司已经输入软件不可改变的，只有数量（工程量）是由预算师根据设计输入的。

单价你可以看得见、摸得着，但是数量（工程量）一般人却难以发现其中的奥妙。举个最简单的例子：象计算客厅墙面腻子、墙漆的工程量，不同的公司就有不同的计算方法。比较公平的是将窗户、门面积减去以后在实际面积基础上加10%，因为窗台这些地方还有些面积得计算进去。这是比较合情合理的；有的是将窗户、门这些部分的面积按照一半面积计算。我觉得有失公平，因为现代建筑特别讲究光线良好，有大量的窗户。又比如卧室里都有比较大的衣柜，而衣柜背面与靠墙侧面、顶部是不需要做腻子、墙漆的，衣柜地面、是不需要找平的，都不应该计算工程量。

个别比较纠结的同学，自己不辞辛苦拿条卷尺去一一丈量，再去反复计算，这我倒觉得没有什么必要。因为过于纠结的人，他的装修往往难以做好，因为事情还得靠工人去做，你过于斤斤计较，工人心里不舒服，就没有个好心情，没有好心情，就难以做出好质量。

有句特别经典的话：水至清则无鱼。不管你怎么去纠结工程量，其实在材料单价里，就已经包含了利润，就如农民卖一斤萝卜才5毛钱，但到了超市，就变成了1块一样。

4.警惕超低报价陷阱

在网络上，经常有许多朋友询问我怎么样的装修预算才是合理的。这里我只想举2个实例，大家一听就心知肚明了。

实例一：去年我亲家母要装修了，房子不大，不到70平方米。她问我得准备多少钱，我告诉她应该在7万左右，媳妇觉得贵了，告诉妈妈她来负责，3万搞定。我只是笑了笑，有人代劳，当然高兴。但是亲家母还是找了我。我亲家母装修，许多朋友都给了点面子，所以基本控制在了7万左右，她是春节前搬入新家的，包括全部主材，基本是1000元/平方米。

实例二：也是春节前，一个在装饰公司当项目经理的朋友自己家装修，建筑面积不到100平方米，他当了10多年的项目经理，所以许多材料拿的价格相当低，有的甚至是送的。工人全部是跟他多年的工人，工资都没有要他的，等于义务劳动。春节前他搬家的时候，专门请我去吃饭，问他用了多少钱，回答是超过了10万，还是1000元/平方米。

5.警惕人为降低预算陷阱

正因为许多业主不看在工艺、材料、数量的区别，只看最后面的报价，反正谁的报价最低，我就找谁做。所以才助长了装饰行业弄虚作假的歪风。如果要寻找这种不正之风的源头，应该就在这里。

人为降低预算有几种办法。一种是故意漏项，这些漏项往往出现在一些不为人注意的地方。比如次卫生间一般是干湿分区的，洗脸间没有门，这里就应该做个门套，有了它，洗脸间的瓷砖才能够收口。又如厨房是开放式的，同样得做个门套，这样厨房的瓷砖才能够收口。入户门、客厅通往阳台的门，一般同样需要做个门套，这样才能够保证风格的一致性。但是有的设计师为了尽量降低预算，这些东西基本都不会设计。

还有一种是通过降低辅材档次达到降低预算的目的。比如一般应该使用E0级别的大芯板，他就给你变成E1级别的，其他如油漆、墙漆虽然品牌不变，但是给你更换成另外一个价格便宜些的系列。

还有的是偷工减料，比如柜子的背板一般应该用正5厘的夹板，他给你用的却是3.2厘的假5厘板。

正因为许多业主抱着谁的报价低，我就找谁做的想法而来，所以设计师为了揽到这笔生意，往往就采取人为降低报价的办法，其实业主自己也有责任。

多看几家公司，多对各家公司的预算进行比较，这是人之常情，完全可以理解，谁不愿意节约点钱。但是这种比较是有条件的，应该是同工艺、同材料、同数量的基础上去进行比较。

曾经遇到过一个姑娘，她拿起手机，不停的拨打几家装饰公司的电话，问的都是同样的话：我家建筑面积98平方米，现代简约风格，半包方式，马上给我报价。那几家装饰公司的妹妹倒也干脆，在根本不了解客户需求的情况下，立马报出了不同的报价。10分钟不到，这个姑娘就已经完成了她的电话调查，然后对设计师振振有辞的说，人家的报价都比你低啊。

我当时也在场，是被她先生邀请去的。顿时哑口无言，只好建议他们多看几家以后再做决定。他们走了，但是晚上10点又回来了，而且马上交了设计定金。今年他们又有套房子需要装修，这次特别痛快，因为他们已经在前面那套房子的装修过程中体验到了快乐与放心。

6.设计风格需要财力的支撑

究竟应该将自己的新房打扮成什么风格，是许多朋友在装修前一直在日思夜想的问题，但是到进入设计以后，他们突然发现，原来设计风格是需要钞票来支撑的。

曾经有个年轻的姑娘，她梦寐以求是将自己的新房设计成田园风格，我让设计师给她出了两个田园风格的方案，她选择了其中最满意的一个。但是预算一出来，她马上傻眼了，因为田园风格的造价比一般风格高得多。而且我告诉她，以后的软装饰部分造价同样高，比如田园风格的窗帘、家具……。

最终她被迫放弃了梦寐以求的田园风格，因为缺乏经济实力。其他如地中海风格、中式风格、欧式风格的造价及后期装饰成本都比较高，应该注意量力而行。

还有个姑娘将她客厅的效果图发给了我，希望我提点意见。看了以后，感觉相当豪华，因为设计师将整个客厅全部用墙纸包起来了。我给她的意见：一是得考虑成本，那么大一个客厅全部用墙纸包起来得多少钱。因为墙纸属于需要自己去购买的，没有体现在装饰公司的预算中，所以设计师根本不去考虑成本。

二是得考虑使用成本。墙纸一般几年就得更换一次，更换又得花钱，而且麻烦

所以建议：量力而行 集中财力完成基础装修，其他的东西以后有能力了再逐步添置。

7.施工过程中不要随意修改设计

设计图纸一旦确定，在没有进入施工之前，你还有时间仔细考虑，觉得自己考虑成熟以后，还可以一次对设计进行修改，但是进入施工阶段以后，如果不是特殊原因，建议不要随意修改设计。

工人都是按照设计图纸进行施工的，预算是按照设计图纸计算出来的，如果你不断的在施工过程中任意修改设计，设计师就得跟着你修改图纸，同时你的预算也会随着设计的修改而发生变化，到最后结算的时候，也许你会发现自己已经大大超过原来的预算了。

8.将环保放在首要位置

现代的装饰材料虽然越来越美观，但是同时也在不同程度上带来了甲醛的污染。要想尽最大可能降低甲醛污染，就必须特别注意装修材料的选择。辅材是由装饰公司提供的，但是如果你觉得档次过低，可以要求进行升级，补上价差就可以了。自己购买主材时同样要注意这个问题。

与辅材主要有大芯板、指接板、夹板、胶水、油漆、墙漆等。比如大芯板有E0与E1级别，E0板的甲醛释放量为0.5，而E1板的甲醛释放量达到1.5。有的生产厂家的网页上，就有提示：E1板限量使用，E0板不限量使用。如果装饰公司给你使用的是E1板，就应该升级为E0板。辅材一般都应该选择一些知名品牌。

主材中与甲醛污染关系比较大的主要是地板、橱柜、家具、成品门等。

柜内许多装饰公司经常采用的是所谓的“玻音软片”，极不环保而且容易脱落，建议采用水性漆。虽然成本稍高，但是环保耐久。

还有一个建议：千万不要将卧室变成家具店！为了充分利用空间，许多朋友在卧室里拼命堆积家具，卧室是每个人呆得最多的地方，尽量不要摆放过多的家具。特别是在夏天关闭窗户，打开空调的时候，往往会觉得空气里弥漫着混杂的气味，特别的不舒服。儿子给小孙女买回来一个小桌子，放在儿童房里，平时还不觉得，但是夏天在里面睡觉的时候，关闭了门窗，打开了空调，马上觉得有股味道。第二天一看，桌子是密度板做的，于是马上将它迁移去了阳光房。

9.阳台上尽量不要设计家具

现场制作的家具都是用大芯板、夹板做出来的，它们最怕的是阳光与高温，油漆在阳光与高温下也容易老化。夏天施工的时候，甚至出现过家具边做边变形的情况。所以建议不要在这些位置做家具，如果非得要做，记得在玻璃上加膜，并且采用防辐射窗帘