但凡有点儿装修经验的业主们一定知道，一套100平方米的房子从前期设计到后期硬装软装结束，花费起码在10万以上。如果在设计、用料、家具上再稍微讲究一些，更是可以没有上限地烧钱，每平方米2000元也只能算是标配。这样一看，4万元年终奖对整个装修工程来说，或许只是杯水车薪，因此业主们先别急着铺开整个装修计划，今年行情有变，装修之事还得从长计议。

    按照往年经验，年前这段时间对于家装公司设计师和业务员们来说，都已经进入了跷起二郎腿等过年的状态，设计师和施工队都逐步结束了手头上的项目，有了充足的时间和精力来接待新客户。

    情况到了今年却大不相同，记者了解之后发现，今年年前装修公司设计师、业务员们在刚刚结束2013年的装修项目之后，又开始马不停蹄地接活儿，中间连喘息的时间都没有。这几天，杭州环城东路的某家装修公司业务员小陈忙得团团转。“昨天一个下午就签了15个客户的合同。”小陈告诉记者，“这个年底比去年忙多了。”

    出现这种情况其实也不奇怪，随着今年杭州楼市回暖，大批楼盘在年底交付，作为下游产业的家装业也展现出一派火爆的景象。

    在小陈接待的客户人群中，前来咨询的客户大部分都是在年底拿到房子的业主。这些业主认为，趁年底这段时间先把装修公司签下来，与设计师谈好装修风格并定下平面设计方案。更重要的是在年前把口碑较好的施工队伍预约好，年后等装修师傅们一从老家回来就可以立即开工。既缩短了工期，又能挑到好的设计师和施工队。

    设计师负荷增大 年前并非谈设计最佳时期

    年前生意的火爆程度连装修公司自己也没有预料到。以往，年前是找装修公司做设计的黄金时间，今年，这个定律就不一定成立了。

    这两天，杭城一家规模较大的家装公司内设计师们已经不再继续接单子了。如果有客户前来咨询便约见一下，口头叙述自己的设计思路，最多只拿出一份简单的平面设计图。如果问他们要更为具体的方案和立面设计图，那恐怕只能等到年后了。

    由于今年年前突增的订单量，也使得年前这个原本较为清闲的时期变成了设计师们高负荷的工作期，原本想着“钻年前空子”拿到高质量设计的业主们可能会有些失望。

    现在一口价 年后设计、家具有打折

    这批争取在年前签下装修公司的业主们，在签订合同之时一般需要付掉整个工程款的30%-40%，价格在3万-4万元左右。记者询问了杭州5家较大的装修公司，针对这段时间签订合同的客户们，这些公司在装修工程款上没有任何折扣。

    比如，一间120㎡的公寓，目前若按照半包简装800元/㎡的价格来看，需要预付2.5万元，若按照全包精装1200元/㎡的价格来看，需要预付4.3万元。这对大部分杭州的上班族来说意味着，刚拿到手的年终奖，还没在兜里捂热，又要乖乖地交出去了。然而按照目前家装公司的拥挤状况，钱虽然交出去了，但不一定能够找到好的设计师，也不一定能排到好的施工队。

    当问及年后的价格调整时，大部分装修公司负责人表示，年后工程报价基本上与当前保持一致，并且在年后一两个月的时间里会推出相应的优惠活动，价格绝对比现在低。

    年前半个月把时间投在自己身上

    离过年不到半个月了，各大卖场和装饰公司也即将放假，装修工人也准备回家过年。准备年后装修的业主们，与其把年终奖都慌张地投入到不能保值保质的订单中，不如好好利用这段时间，对装修多作了解，把装修的大致设计、预算定下来，年后装修时便可以省心省力。

    1、学知识量房间，多逛论坛找经验

    装修前要对自己的家有一个大致的布局思路。多数业主对于装修成型的房子并没有明确的概念，需要补充一定的装修知识。可以先把房间的功能定下来，然后搜索一些装修的效果图或到一些样板间参观，看到喜欢的装修风格，拍照片保存。

    有了一定的知识储备之后，回到新家，仔细了解房间的结构，最好能用卷尺丈量一下实际面积，并绘制详细的结构图。一方面，方便未来对某个区域的原有结构作具体的更改，另一方面也可以更准确地准备装修材料的费用。

    提示：多看网上的装修论坛，借鉴经验，或者向已经装修过的朋友请教。装修论坛上不仅有很多房间装修设计的参考案例，还会及时发布一些市场上的团购促销信息。

    2、逛卖场备预算，应对年后打折狂潮

    在准备预算之前，业主们最好能先到市场上走一走，大致了解一下自己想要的产品都是哪些类型，价位如何。比如先逛离目前住所近的家居卖场，再逛离新家近的家居卖场，逛的过程中最好能够做下记录，记下今天去了什么地方，看上了什么东西，大概的价位，最好再用相机拍张图片。

    第一遍逛卖场不必选购，主要侧重获取建材家具知识，大体了解建材家具的类别、品牌、做工以及可能存在的价格陷阱。逛的时候遇到不明白的问题，多与销售人员沟通，及时解决，最后把记录里整套的产品价格加起来，就可以得出除施工费外的大致预算。

    提示：如果年前时间充足可以多去几次卖场，也可以提前预订装修早期需要的材料，比如瓷砖、过门石、暖气片、防盗门、窗户等。因为在装修第一步完成水电改造之后，就要开始铺砖和安装石材了，所以即使不购买也可以提前预订，以便年后装修。

    文章来源：杭州网

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