正月十五后将迎来租房高峰

　　连日来，记者走访市内多家二手房中介门店后发现，大多数门店生意仍较为冷清。“租房旺季一般在春节后，而按照惯例，春节后房屋租赁的价格也会出现上涨趋势。”白银路玛雅房屋旗舰店店长李斌说。按照往年的规律，年后租房价格上涨主要是大部分房屋租期到期与换租造成的，这个时候房东也会根据各自房屋的情况进行调价。正月十五以后租房市场应该就会火爆起来。

　　广场西口一家房屋中介机构的负责人称：“节前一个门店一天也就能接到两三个租单，从正月初八上班后，逐渐增加至每天六七个租单，看房的人也有所增加，按照往年情况，预计正月十五后会增长至每天10个左右的租单。”某网兰州二手 房分公司经理介绍，根据网站统计，春节后放租量和求租量比春节前有较高回升，而租房网站的访问量已经是年前的3倍。

　　每月租金上涨100元左右

　　除了房屋租赁市场逐渐回暖之外，租金价格也较年前有所上涨。“就目前白银路这个地段，90平方米左右的电梯房租金每月在2800元-3000元左右，年前在2600元-2700元左右；60平方米的房子现在的租金在1700元-1800元左右，春节前在1400元-1500元左右。”李斌说。而记者从58同城网上看到，除了城关区之外，七里河区、安宁区、西固区新发布的出租房价格均比年前有所上涨，涨幅在100元-200元左右不等。

　　“按照惯例，每年春节后房屋的租金都会上涨一些，但是涨幅不会太大。”李斌说，据他介绍，目前租金1500元/月左右的小户型房子比较受欢迎，“价格太高肯定就租不出去，毕竟外来务工人员要考虑生活成本。”业内人士也指出，房屋租金与售楼价格关系较大。目前市内房价比较平稳，房屋租金自然也不会出现大波动。

　　学区房紧俏 正月十五前租房要抓紧

　　记者在采访中还了解到，由于各大学校纷纷开学，学区房也更加紧俏。记者在兰州交通大学附近的一家中介公司看到，由于附近高校及中学较多，因此这儿的房屋中介生意很火。位于东方中学附近的两室一厅，简单装修，价格也都在2000元/月以上。该中介的一名工作人员说：“学校附近的房子一直都很紧俏，过年前房源比较多，现在开学了想租到合适的房子不太容易。”

　　此外，一些房屋中介机构也建议，租房时间可以适当提前，在正月十五租房高峰前比较容易租到满意的房子，同时房东也可适当把握时间，出租时间半年的可以顺接到七月份的毕业生租房高峰。

　　兰州装修网友情提醒 年后租房应注意这些事

　　在采访中，一些房屋中介机构的负责人也提到了几项在租房中应当注意的事项：

　　1. 不轻信不能提供产权证明(原件)的房主请房东出示房产证、身份证、户口本原件若产权证正在办理中还要出示与原产权单位签署的购房合同。确认房产证上的人和与你签合同的人为同一人如不相同需有产权人的代理委托书。如果房屋属于公有房屋则要有全部共有人的书面同意。承租人保留上述证件的复印件。

　　2. 选择信誉度高的中介公司专业中介公司房源较多有专门的程序核实物业情况承租者的利益能得到更有效的保障。而靠熟人介绍或者与房东直接交易出现纠纷的可能性较高。

　　3. 租房时要货比三家关注房子租金及中介费用并综合考虑交通、房子采光和通风、周边配套、租房时间长短等因素。

　　4.在租房时一定要了解房屋在之前出租完后，水电暖等费用是否缴清，避免入住后发生费用纠纷。同时和房东约定好家具维修时的责任划分这一点容易被很多市民忽略。将房屋内部设施的新旧情况、家电的运作情况、家居的完好程度等清楚写入清单内与房东约定出故障时维修费用由谁承担以及责任划分避免入住后产生矛盾。