据成都装修网了解，太平园国际家居博览城这一西南地区最具规模的家居商业综合体项目招商正在进行中，从目前的情况来看，商家签约率已过大半，部分优质区域更是一铺难求。到底是什么样的造富引力在激发商家的投资热情?又是什么样的行业前景在佐证项目的投资价值?业内人士对此进行了深入调查。

盈利关键点1

区域价值奠定商圈持久生机提到对区域价值的把握，就不得不提到成都太平园集团的另一个项目——太平园家私广场，作为“中国西部家具商贸之都”重要组成部分，太平园家私广场雄踞川藏路两侧，开业至今已发展成为了拥有五大专业化区域、营业面积22万余平方米、成都市区三环内最大的专业家具商场之一。正是对区域价值的正确洞悉，才使得太平园家私广场在18年里稳坐家居商业的黄金口岸，也为商家创造了商业价值。成都太平园集团将酝酿多年的扛鼎项目——太平园国际家居博览城落子于“承上启下，左右逢源”的航空港新城，正是对于商业价值中最为重要的价值之一的区域价值进行了准确的把握。航空港新城已成为集高端住宅、商务、文化、生态、旅游于一体，以现代都市服务产业为主，服务成都、辐射西部的一流现代化商贸发展园区。太平园国际家居博览城在这样一个区位优势中占据了重要的一席之地，就意味着已拥有了交通便捷、配套完善，以及商机的聚合和人气的吸附。随着天府新区的规划建设，航空港新城不仅汇聚着新双楠的旺盛活力，近水楼台地吸引着多重产业布局，营造出日臻成熟的商业氛围;航空港新城还接壤着天府新区的蓬勃生机，位处双流国际机场5分钟经济圈，无缝对接绕城高速、双楠大道等城市主干道。如今，这一区域的生机和活力已然呈现，而未来的区域价值升级更是不可估量。就在太平园国际家居博览城旁边，一座依托白河河岸线规划的5.64平方公里森林带、相当于15个浣花溪大小的8500亩亚洲最大城市湿地森林公园群已逐步呈现，未来以湿地公园和中心湖泊串起的绿色屏障，将令太平园国际家居博览城坐拥如此优越、罕见的天然资源，在购物的同时享受生机盎然的休闲之逸。

盈利关键点2

品牌积淀消费认知的潜在引导成都太平园集团拥有20余年的品牌沉淀，旗下的太平园家私广场从1996年开业至今的18年里，长期专注精品家具产品，长期以来，“买家具就到太平园”已成为四川家居消费者的一种习惯。太平园一直坚持的优质低价策略和核心服务体系，为其赢得了市场的信任和青睐，而太平园一直以来不遗余力地打造卖场环境，强化舒适贴心的购物环境，也让太平园家私广场成为了成都市区首屈一指的大型综合性家具卖场。借助太平园家私广场18年来在家居消费市场累积的良好口碑，以及在家居行业拥有的雄厚人脉，“太平园”三个字早已经成为了实力和品质的保证。如今，太平园国际家居博览城依然延续着成都太平园集团对于品牌一如既往的精耕细作，厚积薄发，重装上阵。太平园国际家居博览城项目总体建筑面积约100万平方米，分批次逐次呈现：首期建筑面积35万平方米;最早面世的1期将拥有4栋独立建筑，包含1个国际家居馆、2个四川精品家具馆和1个卫浴建材家装馆;同时，在国际家居馆顶层约1万余平方米的格局内，将全部由太平园集团自营，计划采取预约制服务模式，全面打造为西南地区最顶级的奢侈类家具专营店。这将意味着，在不久的将来，当太平园国际家居博览城——这座西南最具规模家居建材商业综合体陆续建成投入运营之后，将彻底颠覆目前的家居消费体验，消费者感受到的不仅仅是涵盖全产业链的一站式采购的贴心省力，更会感受到从体量规模、产业布局、运营模式再到业态呈现、产品结构等方面的震撼。同时，据相关人士介绍，目前的很多家居卖场仅是家居产品的简单陈列和销售，而建成后的太平园国际家居博览城，则是以高端家居、家装展示销售为主体，辅以金融、特色餐饮等人性化服务，奢享1：100的居家式车位配比，在西南家居消费的购物体验上可以说是首屈一指的。

盈利关键点3

100%物业全自持实力保证无后顾之忧

作为100万平方米的家居商业综合体，太平园国际家居博览城同样延续多年来太平园集团一直坚持的“100%全自持物业”的模式，是对资金实力和品牌价值的一种考验。这是因为，项目开发者必须拥有很好的资源来带动100%全自持物业的后期发展，这种模式对资金财力、运营能力等的各项综合实力要求都很高。从这一点上足以说明，成都太平园集团拥有这样的能力和实力。太平园集团高层向记者表示，太平园国际家居博览城之所以采用“100%全持有”的模式，并不是一时的想法，而是集太平园集团20年的实力和品牌的保证，一方面，太平园集团拥有较强的商业地产运营能力，在项目的前期规划、定位、招商、业态选择等方面都进行了深入的考察和论证，这不但需要眼光，更需要实力。另一方面，土地资源的稀缺性决定了地价将长期看涨，把黄金地段的优质物业用于长期持有，可以优化企业资产结构，这也是太平园集团从长远战略出发的考虑。正是由于这样的出发点，太平园集团对于这一项目可谓是倾尽全力，不仅历时5年时间酝酿，在建设和运营过程中也始终走在前面。有投资人士分析，100%全自持物业是商业地产开发商的一种长线投资模式，说明项目开发者并不着眼于短期利益，而是放眼长远，通过经营性收入和物业升值赚取回报。从经营的角度来考虑，全自持更有利于经营，持有者只有在自持不售的情况下，才有更大的调整空间，为了创造物业增值去创造更良好的购物环境吸引消费者，这样的经营模式抗风险能力更强，长期持有物业是良性发展之路。太平园国际家居博览城正是这样一种良性模式的实践者，物业升值空间指日可待。正是基于这样的原因，太平园国际家居博览城的未来可持续发展具有重要的保障，也能够成为吸引厂商租赁、投资的重大利好。

盈利关键点4

管理经验科学模式规范运营太平园集团拥有20余年的品牌沉淀，巨大的品牌影响力吸附家居厂商布局，诚信经营创造的行业美誉度也赢得了消费市场的口碑，正是因为如此，拥有18年经营历史的太平园家私广场吸引了数千家具品牌入驻，而且这些品牌大部分都是厂家直营、区域总代理或一线经销商，他们跟随太平园一路风雨历程，从小到大、从弱到强，共同谱写了一曲曲财富传奇。如今，这样的“创富神话”正在被太平园国际家居博览城所复制。一方面，太平园集团20年磨一剑，积淀出其他家居商场不可复制的专业运营经验，对从业者素质、专业技能、运营规范、市场趋势、消费者需求、商家利益、商场运作体系等全方位、多角度地进行整体把控，奠定了项目不可撼动的繁荣基石。另一方面，太平园国际家居博览城“100%全持有”这种对持有物业进行有效的经营管理，通过租金收入、不动产升值等方式取得收益的开发经营模式，将始终站在客户的角度运营整个项目，统一规划，统一经营，业态类型和客户质量可控度高，物业价值走势更容易一直稳步上扬。这也将从运营模式上直接保障租赁厂商的收益和长远发展，也必将更为密切地团结具有远见卓识的投资者。同时，凭借与主流媒体的良好合作关系，太平园国际家居博览城还将运用强有力的广告宣传，保障入场商家在每个阶段、每个节点都能做到经营影响力的最大化，更大限度地保障合作商家的利益。

盈利关键点5

资源整合全产业链互惠互赢历时18年，成都太平园集团把太平园家私广场从2万平方米的营业面积拓展到营业面积22万余平方米、年销售额数十亿元的大型专业家具商场;如今，太平园国际家居博览城将整合更多的商业业态、吸引更多的厂商进驻，以100万平米的超大体量涵盖家居消费产业链的方方面面。随着生活水平的提升和消费习惯的改变，越来越多的消费者希望能在一个地方一次性解决吃、喝、玩、乐、购等五大需求，这也促使了太平园集团高层酝酿太平园国际家居博览城的出炉。据了解，全面建成后的太平园国际家居博览城，将涵盖家具、建材、灯饰、家饰等家居用品，以及星级酒店、餐饮娱乐、休闲办公等商务配套，通过品牌辐射力，吸引众多业态参与组合，推动传统家居卖场向城市综合体转型。未来逛太平园国际家居博览城，不仅在购物环境、产品展示及售后服务等方面有极大的改善和提升，同时还突破家居单一的经营概念，集百货、餐饮、休闲娱乐于一体，从而形成一个多功能、高效率的综合体。