新买房屋屋顶惊现4个孔洞

　　60后的赵某是无锡一家工地上的建筑工人，为了在无锡扎下根来，他拿出家中多年的积蓄，在北塘区一个商品房小区购买了一套位于22层的住房。由于手中没钱，房子一直没装修，赵某和家人也一直住在工地上，但赵某心中对这套房子还是寄予了很多美好的希望，他准备等合适的时机将房子装修后出租，以贴补家用。

　　2012年6月的一天，赵某打开自家新房时，发现家中卫生间的水“哗哗哗”流着，马桶附近一片污渍，经过仔细查看后，赵某气得差点没背过气去：卫生间之所以漏水，是因为软水管被砸坏，之所以被砸是因为楼顶上有孔，掉下水泥块。赵某赶紧巡视了一遍所有房间，发现除了卫生间外，厨房、客厅、餐厅房屋顶部各有一个孔，屋中四处都是水渍。

　　楼上邻居承认是自己所为

　　屋顶平白无故怎么会出现人为钻孔？这肯定是楼上业主所为！火冒三丈的赵某赶紧上楼敲开门，楼上业主是80后女孩李小白（化名），她倒也没赖，直接就承认了，是她家在装修的时候，忘记关水龙头了，家中水淹得很厉害，为了排水，她家的装修公司的工人就在地板上打穿了四个孔！

　　看着一脸呆萌的李小白，欲哭无泪的赵某只能一声叹息，接受了眼前的一切。赵某通知物业将水阀关闭，然后开始计算家中受损的情况，准备商谈赔偿事宜。

　　两个修补方案导致意见分歧

　　赵某查看水表后发现，由于自家马桶软水管被砸坏，光流走的水就价值400元，可想而知，如果当时卫生间的地漏出问题的话，自家不知道会被水淹得有多厉害！

　　屋顶上的4个洞总归要补起来，建筑工出身的赵某要求李小白按照他的方案来补，也就是用模板从下方托起来后，再从上方浇灌水泥浆。

　　但是李小白家中的装修早已完工，地砖全部都铺好了，李小白觉得赵某的这个方案就是在刁难她，李小白推说，打洞一事是装修公司工人所为，与她无关。

　　装修公司的人来了之后，提出用水泥砂浆从下面补孔。赵某不同意这个方案。此外，双方就其他赔偿金额也不能达成一致。事情一直从当年6月吵到了第二年春天。

　　本来心中就有气的赵某越来越愤怒，在一次吵得不可开交之时，他还打电话叫了110，民警建议赵某向法院起诉。

　　法院判决楼上业主赔偿对方损失

　　不久前，赵某向北塘法院提起诉讼，要求李小白赔偿修补洞孔、更换马桶、水费等损失合计1000元，此外，由于这件事情导致房屋空置无法出租，要求赔偿10个月的租金费用14000元。

　　法院审理后认为，李小白对自己房屋被水淹后采取的救济措施不当，事先没有与赵某协商，事后也没有通知赵某，导致楼下房屋受损，给赵某的生活造成影响，应当承担恢复原状、赔偿损失的法律责任。赵某房屋受损前并未出租，其自身对于损失的扩大也有一定责任，对他提出的10个月租金赔偿金不予支持。

　　法院参考了原被告双方的意见后，判决李小白赔偿赵某修复洞孔、更换马桶的费用600元，赔偿水费400元。此外，参考同地段房租租金价格，判决李小白还要赔偿一个月的房屋空置损失1100元。

　　无锡装修网提醒，不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理通风、采光、排水等方面的相邻关系，给相邻方造成妨碍的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。