2015年四川要建成270万套保障房

根据《政府工作报告》部署，全国今年将新开工建设保障房700万套以上，其中各类棚户区470万套以上，并加强配套设施建设，年内基本建成保障房480万套，让翘首以盼的住房困难群众早日迁入新居。

据成都装修网了解，截至记者发稿时，尽管成都市相关主管部门尚未发布今年新开工保障房项目数量，但之前已展开的保障房工作一直在有条不紊地推进。2月26日上午，2014年成都市第一批公租房项目东锦瑞苑、翠屏北里和竹林居便通过电脑公开摇号。

成都市房管局相关负责人告诉记者，此次公租房摇号选房对象为成都市中心城区中等及中等以下收入家庭、新就业职工、外来务工人员，以及家庭年收入10万元以下或个人年收入5万元以下的人员。此外，公租房申请者还需满足共同申请的家庭成员在中心城区无城镇自有产权住房且未承租公房等一系列条件。

据成都装修网获悉，此次推出的公租房房源共计3269套，所有项目均公共交通方便，配套设施完善，最大程度的满足了不同公租房申请者的基本要求。同时，今年内成都市还将推出2989套公租房，房源充足。

不久前，四川省住建厅厅长何健也公开表示：“2014年在四川要实施‘百万安居工程建设行动’，具体来说，城市里10万套公租房，40万旧城棚户区和危旧房改造，农村也是50万套。这在全国可能是规模最大的。按照我们的‘十二五’规划，到2015年全省要建成270万套保障房，就是说城里面有21%的人口可以享受到保障房。”

成都已开工保障房正稳步推进

在楼市宏观调控的大背景下，相对于以往保障房开发的无人问津，当下主动参与保障房建设的开发商越来越多。在成都楼市，中房、城投、人居就一直在承建、代建保障性住房，在国家相关宏观政策的刺激下，他们参建项目的开发速度也在加快。

中房集团成都房地产开发有限公司相关负责人向记者透露，该公司目前已开工保障性住房项目共5个，分别为胜天新苑、华新美庐、隆兴雅园、成康雅筑和万家福地。所有项目均将在2016年竣工。届时，将供应公租房、廉租房共计8600套。

城投地产代建的保障性住房项目东锦城A区、东锦城B区和尚锦城3个项目正在建设之中，主体即将封底，预计明年年中交房。其中，东锦城A区含有200套经济适用房和3122套公租房、廉租房，东锦城B区和尚锦城将供应公租房、廉租房2796套。“我们公司另一打造的限价房项目城投东庐将于今年内竣工。”城投地产相关人士介绍说，该项目总占地面积43亩，共修建限价商品住房1385套，面积区间为75—89平方米，有两房和三房可供选择。记者从人居建设管理有限公司了解到，由该公司承建的锦尚春天及代建的2个位于三圣乡附件的保障性住房项目也在如火如荼建设中。黄蕾 本报记者 谢雯

业界观点

“双轨制”为新型城镇化做铺垫

同策咨询研究部总监张宏伟：从房地产市场调控工作的角度来讲，《政府工作报告》重点体现分类指导与“双向调控”思路。其中，“双向调控”思路主要有三点：2014年调控政策仍将呈现“差别化”的特征，热点城市抑制投资投机需求，非热点城市政策调控相对会宽松;在这个阶段，继续强调保障房工作，强化共有产权房在保障房领域的市场地位，总体上继续落实保障性住房工作，通过“双轨制”解决城镇化后顾之忧;在长效性调控机制尚未出台前，以限购为主的行政化手段与经济手段、市场手段会并存，但经济手段、市场手段会逐渐突出。从新型城镇化的角度看，现阶段仍然坚持调控，坚持做好保障性住房工作，其实是在为积极稳妥推进土地管理制度改革与新型城镇化做铺垫。

成都某项目营销总监：政府加大完善住房保障机制、抑制房地产投机的政策，对成都房地产市场的影响还是未知。保障房的购买群体本来就和商品房不一样，即使两会提出加大保障房建设，我们公司也不担心会影响项目的销售，毕竟保障房的申请只适合少部分的购房者，大部分购房者还是会购买商品房。

网友声音

网友“糖茶的糖”：保障房能改善城市低收入居民的居住条件，对相关产业形成带动效应，为今后扩大消费创造条件。可以说，政府所实施的这项政策，对于改善我们日常生活还是有重大作用。

网友“城市里的农民种房子”：这次政府不强调调控房价，继续做保障性住房，抑制投资，并继续拿房产税来影响预期，应该说是靠谱的路子，将政府的责任扛起来，其他的交给市场就行了。

网友“Ms_小h”：加大保障性住房建设，但是你要确定保障性住房住进去的是本要保障的群体。