霸王中介条款：“房主、客户通过本中介以外的渠道，看房行为无效。”

北京装修网专家解读：这样的条款是无效的。这是中介公司提供居间服务合同时普遍使用的条款，也是中介公司通常所说的防跳单协议。消费者应该具有自主选择服务的权利。比如，看房人可能通过A公司得知房源的基本情况，但选择B公司带领看房，这属于消费者的选择权。

当然，中介公司的合法权益法律也是给予保护的，根据合同法的规定，如果中介公司未最终促成买房合同成立，可以要求当事人支付从事居间活动所支出的必要费用。

霸王装修押金条款：“不交装修押金不给钥匙。”

北京装修网专家解读：在日常生活中，这是很多购买新房准备入住的人都曾遇到过的，这明显构成侵权。业主与开发商签订的是购房合同，与物业公司签订的是物业服务合同。虽然在现实中业主违规装修的情况经常发生，但不能以不交钥匙强迫业主交纳押金。如果开发商未按期将钥匙交给购房者，购房者可追究其违约责任。

霸王签约条款：“业主、客户及双方近亲属、朋友、同事签字，视为本人签字认可。”

北京装修网专家解读：合同必须是当事人的真实意思表示，一般只能由当事人本人签字，如果由他人代为办理，则必须有当事人出具的严格、明确的授权，没有委托授权的合同，其效力处于待定状态，必须经被代理人一方追认方为有效。如果被代理人拒绝追认的，合同无效。

北京装修网小编手记：

关于装修押金，确实没有明确的相关强制性规定，只是双方在自愿情况下签署的一份协议。目的是确保在装修过程中保证房屋质量不受到破坏，但押金只是一种担保形式，并不是唯一形式，物业还可以选择其他方式与业主进行沟通、协商，以实现装修最终不破坏房屋质量的目的。

在目前没有相关法律规定和相关部门行业性规定的条件下，双方应该进行有效的沟通，在保障最终目的实现的情况下，积极探索更多的解决办法。

专家也呼吁，相关部门应该出台一些标准、规则来对装修押金环节进行一定的规范。