崂山一业主私改别墅扩大面积新旧墙体连在一起拆除难度大

执法人员在昨日的拆除过程中遭遇难题，因违建部分和原有合法楼体已合为一体，大规模拆除很可能破坏原有楼体。现场执法人员和拆除工人都感叹道，这是他们见过最难拆除的违法建筑。

现场 违建房“胖”了一大圈

昨日上午，记者来到香港东路北侧的美林小镇。这处别墅就在小区北侧的33号楼，属于联排别墅，一栋楼有8户，每户上下三层，建筑面积大约有300平方米。站在别墅北面，能明显看出来，违建别墅比相邻的楼体“胖”出了一圈。违建业主矫某将房屋北面二楼、三楼位置的墙壁凿没了，又接上了新墙壁，凭空扩出将近1米左右，用落地塑钢窗进行了密封，每层增加了大约6平方米的建筑面积。同时，其房屋南面原先为弧形阳台，与相邻的别墅结构一样。可徐某为增加房屋面积，又把二楼和三楼的墙壁往外扩建出1.5米左右，与其邻居房屋相比显得异常突兀。不仅严重遮挡了邻居的采光，还将邻居的阳台墙也包在里面。更为严重的是，矫某还在顶楼的南北两侧加盖了两处“碉堡式”的阁楼。记者数了数，整个别墅改建的地方多达十余处，别墅就像穿了个“夹袄”的胖子。

对此，崂山城管执法局石老人中队副中队长栾丕好介绍，去年8月，矫某就开始私自改动别墅。执法人员发现后，曾让他整改。于是矫某停了一段时间，可趁着过年那几天，又开始改动起来。 “当事人未经规划部门审批擅自改变自家房屋建筑立面，扩建、改建的面积达100余平方米，严重破坏了整栋楼的规划设计，遮挡左右邻居的采光，也严重影响到居民的安全，小区业主曾多次进行举报。 ”

难度 机械拆除易损坏原楼体

记者在现场探访时发现，矫某的别墅在改建之后，新墙体和旧墙体完全连在一起，如果拆除，难度肯定不会小。昨日上午，崂山城管出动了40余名执法人员和工人，进入小区对违建别墅进行拆除。可当工人们真正看到别墅时，都犯了难。负责现场拆除工作的工人说：“弄不好就容易把原来的楼体拆坏了，难度太大了。 ”对此，工作了10多年的栾丕好也感慨，“这是我见过拆除难度最大的违建。别墅扩建和改建部分和合法建筑连在一起，一旦使用大型机械，容易毁坏原有楼体，甚至造成墙壁倒塌，需要靠人工拆除;当事人的别墅旁边还有相邻楼体，如果拆除动作过大，还容易给相邻楼体造成损坏;别墅的违建部分主要在空中的二层、三层和阁楼，上不着村下不着店，工人们没立脚的地方，不便于拆除。如果当事人配合还好，我们能进到别墅里面，从里往外拆，可是他不配合，还趁我们来之前安好了防盗门和封闭窗，也增加了拆除难度。 ”

矫某的一名女邻居介绍，去年8月，她刚发现矫某改造楼体时，曾劝过他动作别太大，可矫某不听，结果把楼体完全变了个样，每天施工声音很大，给周围邻居造成困扰。栾丕好说，对于城管人员前期的查处，徐某刚开始表现很好，满口答应不再翻盖，并对部分扩建的违法建筑进行拆除，可转过头又利用夜间突击施工将房屋拆除的部分恢复原貌。执法人员多次电话联系他，他都拒不露面，甚至威胁执法人员的正常执法。

拆除 6名工人抡大锤凿墙壁

“拆除难度再大，也要克服。我们打算先从容易拆除的非法阁楼和一楼阳台开始。 ”拆除工作由栾丕好指挥。昨日上午9时30分，现场执法人员和工人开始进行拆除。两名工人首先乘坐吊车，升到楼顶处，打算先拆阁楼，可由于楼顶并没有平坡，工人站立不定，反复升降了三次才找到合适的站立位置。在地面上，4名工人每人手持一把大锤，对着一楼大门上面的遮雨棚开始一顿“猛攻”。遮雨棚质量较好，工人们足足锤了几百下，只是凿出了几个窟窿。拆除工作进展异常缓慢，栾丕好也有些着急。经过商议，下午1时前后，工人们动用了事先准备好的小型挖掘机拆墙。 3个多小时后，挖掘机终于把别墅南北两侧一层加盖的阳台外墙拆除，可二三层建筑太高，挖掘机够不到，拆除工作只能停止。最终耗费了一天时间，执法人员和工人拆除了四分之一的违建部门，终于啃下了第一块难啃的“骨头”。

别墅业主原来是搞装修的

栾丕好说：“鉴于拆除难度太大，我们接下来会再找当事人进行沟通，希望他能从房屋里面自行拆除。如果他不同意，我们将继续进行强拆。 ”

把自家别墅武装得像“堡垒”，居然难住了城管执法人员，业主徐某究竟是何方神圣?执法人员介绍，徐某十分富有，是经营室内装修的，对别墅装修十分在行，因此才能设计出这样坚固的楼体。