我省“单独二孩”政策执行被列入时间表，大户型房源纳入刚需考虑范围。

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双独二孩家庭谈

套四是“基本配置”，分割生活区域

尽管养育孩子的高成本和双独家庭本身承担的社会压力，让多数本能生育二胎的他们望而却步，但家住崂山区自己开外贸公司的张先生却并不为此担忧。今年他的大儿子已经6岁多，2012年又喜得千金，“现在一个儿子一个女儿凑成一个好字，儿女双全，感觉‘幸福就像花儿一样’”张先生说。

早有先见的张先生几年前在崂山区购置了一处带阁楼的大户型房源，现在他的家接近150平，大儿子现在已经自己住一间卧室，小女儿跟照顾她的奶奶或外婆住，还有一间小书房让夫妻俩工作休闲，不过在小女儿出生后这里也成为了一些杂物的堆放地。

虽然表面上看房间还是够用的，但实际空间却大大减少了。“主要是小孩子的东西太多了。”本来家里的柜子就已经被“大宝”的书、玩具、衣服塞满了，现在“二宝”的尿不湿等各种物品又来抢地方，前段时间刚买的可拆卸橱柜立刻塞得满满当当，家里所有储物空间哪怕镜架上都放满了东西。“原本还嫌大的空间，现在快要只能横着走了。”张太太开玩笑地说。

张先生告诉记者，他希望自己今后有实力能够换更大的房子，比如别墅，“真正麻烦的是小孩会不断长大，家里是一家四口的话，四房只能是‘基本配置’。我希望有条件能为两个孩子提供更好的生活空间和更大的活动空间，好客的自己和妻子也能更方便地邀请朋友常过来聚聚。”

有过长时间多口之家生活经验的张先生，现在谈起他的选房和住房经验，最看重户型设计。“多口之家往往跨越了不同年龄层，生活作息差异较大，有的习惯晚睡有的却要早睡，有的需要安静的工作空间有的需要充足的玩耍空间，分割的生活区域可以让一家人互不影响。”

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单独二胎换房记

看房瞄准大套三，重视教育配套

李洁从来没有像去年那样关心国家大事，“启动实施一方是独生子女的夫妇可生育两个孩子的政策”，让她既兴奋又压力山大。她和老公一直都想再生一个宝宝，让4岁的女儿有个伴，而真生了第二个宝宝，家里肯定就住不下了，还得攒钱买房子、凑够奶粉钱。生二胎对李洁夫妻来说是早晚的问题，虽然青岛跟着省里政策走，现在并没有落地，但夫妻俩的换房计划也开始提上日程……

李洁是独生子女，老公是非独生子女。一直以来，李洁都希望家里两个孩子能相伴长大，弥补自己小时候的缺憾。如今他们在市北区的房子是个套二，外地的爸妈也和李洁住在一起，帮忙照顾小孩。

“女儿刚出生时住主卧，现在专门换了个高低床，和公公婆婆住一间屋。”李洁说，由于房子太小，经常5个人抢着上厕所，“要是再生一个，就再也没地儿挤了。”之前政策并未放开，生二胎只是一个想法，然而如今政策虽然并未落地，但仍然让李洁夫妻看到了希望。上周，山东省卫生计生委发布的 《2014年全省卫生和计划生育工作要点》中提到“今年我省将启动实施‘单独两孩’政策”更让一直持续关注这项政策的他们信心满满。现在看房子成为夫妻俩周末的主要内容，“看房是个细活儿，要综合考虑到我们上班、孩子将来上学的便利性，因此要多方比较。即使是现房，也要装修、散味儿，更何况动辄要等一两年的期房。”李洁表示，因此，换房要“早下手”。

“我觉得换个套三是最基本的，如果能有合适的套四更好，因为爸妈要一起住，帮忙照顾孩子。”李洁说，如果选择大一点的套三，两个孩子就必须住在一间房，如果再生个男孩，儿女性别不一样，最好还是分开住。

在看房子的时候，李洁夫妇俩除了看户型，也非常重视教育配套。李洁说，之前买房结婚时，小区环境好、交通方便是那个时候看房子的主要标准，然而随着女儿上幼儿园的需求，一系列之前没考虑的问题就来了——周围没有好幼儿园，花一大笔钱去读好幼儿园不说，接送也成了问题，小学中学头痛的事情也跟着来了。“所以必须要选一个周边教育配套好的楼盘。不能让孩子从小就输在起跑线上。”她说。

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婚房置业一步走

不再局限小户型，期待灵活转换

提到婚房，人们首先想到的或许是一居室或两居室的中小户型，然而，限购、限贷背景下，购房、换房成本都大幅增加，加之未来生儿育女、老人照看的因素，目前在选购婚房时，岛城越来越多的年轻人开始摒弃传统的先买小房，再换大房的阶梯式置业观念，对居住功能上能实现“一步到位”的中大户型的喜爱超过了过往。

“房价每平方米一年都涨好几百，工资一年才能涨几个平方米?怎么等得起?”从去年年底起就跟女友在李沧区看房的陈先生表示，过去考虑到经济条件有限，自己原本打算买套两室小户型作为婚房的，但是后来对110平方米左右的紧凑型三房户型越来越感兴趣。他告诉记者，根据目前的购房资金状况，买套70平方米左右的两室不会有太大压力，但是考虑到自己婚后不久，就打算要小孩，自己又是独生子，父母希望他们将来能够生育二胎，因此在跟家里和女友商量下，凑够首付、借款、贷款咬咬牙买了一套112平方米的三居室，这样既保证了居住功能的实用性，又避免了今后二次置业高门槛的尴尬。

陈先生说，像多数青睐三室的置业者一样，他选择三室主要考虑到除了自己的婚房主卧室，还可以提前预备儿童房与客房，并且也为日后与父母同住做准备。“我有朋友在结婚时买了两房户型，但现在有了孩子后，空间明显拘谨，房间的功能性和品质已经不能满足日益‘膨胀’的家庭需求，陈先生感慨，虽然自己这套三居室的房子每月要还贷4000元，但总比先买个小户型等有钱了再换大房子要值，“未来不管有一个还是两个孩子，再换房对我们夫妻和双方家庭都有太大的支付压力，现在这样一步到位既能免去再次换房的困扰，也能给将来的孩子提供独立的空间。”

“原来买套学区房可能只是给一个小孩读书，现在买一套学位房可以供两个小孩读书，学区房的价值也就加大了。”陈先生说，他在选房时考虑到了将来有两个孩子的情况，幼儿园、小学、中学最好都能临近，此外他的这套房还是地铁房。“对于房间本身来说，居住功能与空间尺度的结合也是吸引我的重要因素，我在朋友家看到过餐厅、阳台改造成书房或卧室的，N+1户型的可灵活转换让有限的空间内做到了使用面积最大化，很吸引人。因此对我来说，在总价得到控制的前提下，面积实用性强、居住功能齐全灵活，是最心仪的选择。”