现象解析： 

查收毛坯房是许多业主都曾经忽略的环节，在收到开发商的入住通知的时候，房主们往往在开发商物业公司的工作人员的带领下粗略地看一下自己房子，然后就领取新房子的钥匙。等到真正装修的时候才知道墙面不平整、门框不够端正。。。。。。这些问题都将增加装修费用，这个时候再找开发商，常常已经没有多大作用了 

专家支招： 

为了避免更加多的人遇到此类问题，相关业内人士认为，毛坯房是房地产市场的压轴戏，虽然在售卖经过有关部门的工程查收，但房主千万不能仅仅因为拿新房子的钥匙过于高兴就忽略了对整个房屋空间进行加单而且非常必要的查收，因为毛坯房的查收直接影响之后的装修质量以及资金支出的问题。一般来说，房主应从下面几个方面查收房屋： 

1、检查厨卫烟道：点燃点纸后再灭，让其产生亚无，放在烟道口下面10公分的地方，如果烟上升到烟道口的地方不能拐弯吸走，则表明烟道不通畅，需要维修。

2、检查墙面：用小锤子轻敲墙面，如果“哄，哄”的声响，就表明了墙面空鼓。需要检修一下。 

3、检查房子的高度：在同一个房间找死五个点进行测量，如果测量得到的数值都不一样，就说明了此间房屋房顶倾斜。 

4、检查地平：测量一个离房门最远的室内地面与门口内地面的水平误差，如果差异仅仅在2公分左右为正常，超过3公分则属于质量问题。

5、验电：测试时能所有开关，并多试两次。同事测试电源插座。此外，家里的电线直径一般不小于2.5毫米，空调线应达到4毫米，而多数土建的电线会稍稍差一个等级，检查时应该倍加注意。

6、检查入门口：查验门铃、猫儿眼、门锁以及钥匙等等使用是否顺畅，门的表面是否有划伤与磕碰。 

7、检查房间内的门窗：查看塑钢门窗或者铝合金门窗的玻璃表面和窗户表面是否有划伤，开关是否正常。 

8、测试水：测试室内所有的地漏以及下水道管线，同事测试上水管线有没有问题，水表是否空转。 

9、检验防水：房子在交付之前都已经做过防水的处理，但是为了安全起见。还是应该用水泥砂浆做一个小墙堵在厕卫门口，将排污口用物体罩住、堵好，在厕卫放水约放2公分高，然后在24小时之后查看楼下时候有漏水现象，如果楼板渗漏或者地板与管道交界处有渗漏应当及时的解决。

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