回迁安置房频繁渗水 顶层业主不敢装修

去年12月，回迁户老杨选中水韵康桥小区康泽苑6幢的一套房子作为回迁安置房，他告诉记者，考虑到采光等问题，他就挑了个顶层(24楼)，并联系好了装修队。

“那几天正好赶上下雨，装修队开门一看，告诉我屋顶有很多地方渗水，说没办法装修。”听到装修队这么说，老杨赶紧通过物业找到开发商和施工方，希望尽快解决渗水问题。

让老杨没想到的是，屋顶维修了两次，渗水问题始终没有解决，这样他有点坐不住了。他有点想不明白，新房子为什么会有这么多问题?

转眼间已经到4月份，老杨还是没敢找人帮忙装修，更不用说搬进新居。他害怕装修以后屋顶还会再渗水，一家人仍然挤在60平米的小房子里。

屋内30多处渗水痕迹 屋顶防水层多处破损

今天，老杨带记者到他家实地查看渗水情况。走进客厅，天花板上大大小小的9处渗水痕迹格外刺眼。不难看出，这些痕迹都是多次渗水后的结果。客厅天花板上还有几个大小不等的空洞，老杨说，施工方打算用灌浆的方式修补，但被他拒绝了：屋顶的漏水问题如果不解决，再怎么修补天花板也没用。

遭殃的不仅是客厅，厨房、卧室等房间的天花板都有明显的渗水痕迹，地上也满是掉落的涂料碎片，给人一种走进老房子的错觉。

“他们告诉我们，这层绿色的东西就是防水层，一点都不靠谱。”在屋顶，老杨揭开最上面被成为防水层的材料，材料下面的混凝土仍然有些潮湿。

记者看到，防水层很多地方都已经出现破损，甚至某些地方钢筋都已经裸露出来。

老杨给我们做了个实验：用水往地上一泼，楼顶上马上显现出很多裂痕。他怀疑，水就是通过这些裂痕渗到屋子里。

建设方否认房屋主体结构有问题 再次提出维修方案

据杭州装修网了解，水韵康桥是运河新城西杨A地块安置房项目，建设单位是杭州市拱墅区京杭运河综合整治与保护开发指挥部(以下简称“指挥部”)，浙江新盛建设集团有限公司负责具体施工。

指挥部一位姓杜的负责人表示，施工方已经对老杨家的房子进行调查，初步诊断漏水的原因是屋面檐口位置的混凝土由于养护不到位，雨水通过檐口和下层结构混凝土后，导致顶层房屋渗水。

同时，指挥部认为房屋屋顶渗漏水不属于主体结构质量问题，只能要求施工方及时修补渗漏水的部位。

目前，施工方已经重新拿出修补方案，包括混凝土屋面板的修复和屋面防水层的修复两部分。施工方表示，修复完成后，可基本保证屋面不再出现渗水等类似问题。

“万一再出现渗水，你们可以再来修补，但我们老百姓可经不住这样折腾。”老杨仍然感到心里没底，对顶层房子的质量有所顾虑。