交房延迟，没验收证明

武汉装修网了解到，4月11号，晨报淘房圈圈友静静向圈主发来求助信息。她称，自己购买吴家山富丽雅小区三期商品房，合同约定3月28号交房，但直至4月8号前后才接到收房通知。等业主到达现场，开发商不能拿出交房所需的竣工验收证明，“那怎么能证明房子质量合格呢?以后出问题怎么办?”

无奈之下，静静向圈内求助，并从网上传来自己的购房合同。记者看到，她购买的是一套92平米的商品房，购房款60余万。合同中“交房期限及条件”约定，出卖方将于2014年3月28日前，将具备交付条件的房子交予买方使用。

此外，记者留意到，合同上签订的项目是“富丽雅花园二期商品房”，并非静静说的“三期”。对此，静静大吃一惊，“不会啊，我看的就是三期的宣传，买的也是三期吧，合同上我还没注意呢。”

静静称，收房当天，楼盘方不能提供房屋质量验收证明。有业主认为交房延期，要求按合同赔偿，对方说是因工地整治所致，属不可抗力，不在赔偿范围。两方争执无果，业主只得离开，但自此收房的事无下文。

前年交首付，去年才签合同

4月13日、15日两天，晨报记者随投诉人先后两次前往楼盘了解情况。13日，当记者到达售楼部时，门口已站着十几位维权业主，他们购买的均是该小区B7栋楼。

在场业主多是2012年交的部分首付款。静静称，当时销售人员带她看现场时，该楼尚未开工。“但销售人员说这个楼跟在售的两栋交房时间一样，都是2013年底，我们就按要求交了钱，当时没有合同和发票，只有收据。”

双方正式合同是2013年5月以后签的，与此前销售人员说的时间相比，合同上约定的交房时间晚了半年。

记者查询市房管局官网看到，富丽雅花园二期商品房，由武汉跻巍房地产开发有限公司开发，B7栋预售许可证发证时间为“20130523”。

但从多位业主提供的银行账单及收据上看，2012年6月起，该楼盘已开始以“定金”名义向业主收款，此时该栋楼预售证未办下来。以一位业主提供的单据为例，2012年6月，她先后向公司交纳18万元现金，未开发票，收据上均标注“定金”。“钱交了一年，签合同却一直推到去年五六月，为此我还向房管部门反映过。”

另外，对于“三期”变“二期”，业主们也是一头雾水。“当时看的宣传单上写的是‘三期’，销售人员说的也是三期。”一位细心业主拿出一份皱皱的宣传单，上面写明“富丽雅三期”，B7栋在列。

产权是从1993年算起的

武汉装修网了解到，经过多次联系，15日，记者再次前往该楼盘，跻巍房产公司销售负责人高经理出面解答。当天，业主们还提到，房子产权70年，是从1993年至2063年，到目前，已经过了20年，但买时大家不知道，置业顾问也没告知。一位女业主说，“当时我们还问过年限是多少年，销售说是70年，但没说是93年的地，现在都过20年了。”

对于上述问题，高经理称，关于楼盘延期交房，因2012年9月全市对在建工程安全检查，工程为此停工一月。但从其提供的复工材料的时间显示，在与业主签合同前，工地已复工。对此，她解释因工程在合同前开建，停工造成建筑方延期，因此延误了业主收房。

她表示，目前工程已建完，验收材料已递交到相关部门，将尽快办证。至于业主提到的延期赔偿，她称：“等验收证明下来后，该我们负的责我们负。”

对于是否存在未取得预售许可证，提前卖房一事，她表示不清楚。

谈到“三期”为何变“二期”，她解释，因该小区前期推过C7、C8栋楼，统称二期，B7栋是后推楼盘，为与此前区别，宣传上用了三期。但后期发现在规划上，B7栋已纳入二期，因此合同上与宣传上不一样。

针对业主关心的土地年限问题，她说：“售房时已在售楼部贴出土地相关资料，业主们应该看到了。且合同中也注明了，业主们都签了字。”

武汉装修网了解到，截至昨天中午，记者从市建委官网及市房管局相关部门了解到的情况显示，目前该项目仍未取得峻工验收备案证。业主何时能看证收房，开发商尚未给出时间期限。