烟台商业地产起步较晚，随着中粮大悦城、烟台万达广场、龙湖时代星河即将开业，星颐广场、新天地都市广场、华润中心等商铺热推，烟台商业地产已经全面升级。这些项目大多是集商业、住宅、公寓、写字楼等业态为一体的综合体，将为港城市民带来全新的一站式体验活动。根据前期推盘市场来看，已经开售的商铺大都取得了不错的成绩，受到市场认可。

　　目前城市综合体项目较为集中地区域为芝罘区和开发区，特别是开发区的住宅及商业开发热度升温，颇受关注。

一、烟台万达广场

烟台万达广场预计2014年10月试营业，2014年11月正式开业。30-225㎡鎏金旺铺，火爆热销。

　　烟台万达广场，集超五星级酒店、甲级写字楼、金街旺铺、大型购物中心、城市步行街、高级住宅等多种业态于一体，携手万达百货、万达国际影城、大歌星KTV、大玩家超乐场、华润万家超市、大型餐饮酒楼等主力店、上百家品牌专营店及数十家餐饮店进驻。

二、中粮大悦城

大悦城计划6月30日开业。截止目前，来自零售、餐饮、娱乐、休闲、服务体验等各版块的近百个品牌已与烟台大悦城签订合作意向，ZARA、H&M、海底捞、探奇乐园、华润万家超市、幸福蓝海国际影城等各业态领军品牌纷纷加入。

　　中粮大悦城以18—35岁的青年新兴中产阶级为主力客群，为他们打造独具特色的沿海主题国际时尚青年城。“年轻、时尚、潮流、品位”是中粮大悦城的品牌性格，年轻的中产阶层可以在这里享受到全新的多元化生活体验。

 三、烟台三站广场

烟台三站广场正式开启新三站！84-98㎡ 住宅组团【德蚨家园】即将公开，69万平大型综合体，多重价值的城市宜居典范，城央核心，坐享丰盛生活商业配套。

　　烟台三站广场占据芝罘区胶东市场的城市中心地段，依托超前规划的大商圈布局，涵盖综合性购物中心、品牌商品街区、烟台最长的特色商业步行街等商业业态，总面积达69万平米，集合了购物、休闲、娱乐、餐饮于一身，为烟台带来一个全新的商业综合核心。

四、 烟台星颐广场

1月中旬，星颐广场50-300㎡钻石商铺开盘揽金3.8亿，目前住宅3#和4#火爆认筹中，面积75—105平米精品户型，都为30层的高层，交3000抵一万另享日进斗金，预计4月中旬开盘。

　　星颐广场位于开发区核心地段，天地广场旁，项目涵盖大型购物中心、特色商业街区、高端商务酒店、超5A甲级写字楼，弹性商务空间、高档住宅六大核心业态。通过引入国际一线主力店、专业品牌店与亚洲顶尖电影院线、首创24小时不夜城缤纷业态，打造烟台开发区核心·35万平米首席梦幻街区综合体。

五、万行中心

万行中心·林语逸景4月12日，正式公开认筹，专享首批次认筹钜惠！80-140㎡全明通透舒居，5月全新上市！

　　万行中心，总占地约10万㎡，以大都会理念，营建40万㎡城市综合体。内部涵盖一站式购物中心、国际商务酒店、超甲级写字楼、酒店式公寓、高档住宅等九大高端业态，实现居住、工作、购物、上学一城之内即刻所享的便捷、高效能、国际化生活内涵。多功能业态的汇聚，满足全家庭、全年龄、全配套的生长性功能需求。

 六、证大大拇指广场

证大·大拇指广场工地目前已经动工，完成了土地平整工作。

　　烟台证大·大拇指广场是上海大拇指广场和青岛大拇指广场的升级产品，建成后将会辐射西烟台约75万消费人群，是西烟台新地标、都市生活体、时尚乐活城。烟台证大大拇指广场集都市生活购物、时尚潮流消费、流行特色餐饮、儿童体验、国际影线等业态为一体，更有高端时尚百货、韩国城、海珍城等特色业态，将品质、时尚、快乐的元素融入现代都市的生活，为烟台打造一个一站式购物、24小时全天候服务等时尚生活方式新热点。

七、正海广场

　正海广场目前工地已经开始地基施工。

　　正海广场·甲级写字楼项目是正海商业综合体项目的先期开发项目。随着开发区城市经济与城市建设一体化大戏的全面上演，衡山路片区业已成为烟台城镇化过程中新的投资价值蓝海，楼宇经济发展潜力巨大。未来，正海集团将利用现有区域的潜在优势，借助二十多年发展所积累的品牌优势和投资经验，投资20多亿元，打造集写字楼、商业、酒店、住宅及公寓于一体，总建筑面积约65万平方米的高端商务楼宇，满足投资者的多样化需求。

八、彤悦城

彤悦城希乐城计划2014年年底开始营业。彤悦城全城认筹，认筹楼栋1#、2#、5#、6#楼，其中1#楼是24层，2.9米层高；2#楼是26层，2.9米层高；5#楼和6#楼是14层，5.4米层高。面积区间在40—80平米。工程进度：希乐城已经封顶。

　　彤悦城由住宅、商业、办公三大板块组成，将为福山以及烟台市民打造一座集儿童体验、商业、居住、办公、休闲、娱乐等为一体的欢乐之城。总占地面积13.3万㎡，建筑面积40万㎡，8.5万㎡商业中心、双层滨河住宅15.4万㎡、5A写字楼5.2万㎡等多种物业形态，停车位约4641 余个，彤悦城在整体经营方面以希乐城、家乐福“双乐”为经营导向，与主题商业购物街区及大型娱乐中心共同组成，完美实现了烟台首席以儿童体验与主题商业街相结合的“多主题购物公园”，乐上加乐乐翻天，欢乐在福山。

九、新天地都市广场

振华商厦已于2013年8月开业，商铺计划2015年下半年正式运营。新天地都市广场主体已封顶，星座公寓折后价格6500—7500元/平方米，面积在50—80平方米之间，商铺预计6月份开盘，现处于认筹期，享受5万抵10万优惠。

　　新天地都市广场在业态上，囊括住宅、公寓、商业、写字楼、酒店等多种业态，是一个集居住、购物、商务、休闲、娱乐、旅游于一体的大型城市商业综合体项目，对于推动区域经济发展及商业繁荣发挥着举足重轻的作用。 新天地都市广场约20万㎡商业体量，拥有餐饮、娱乐、休闲、购物、居住、商务等服务功能，全方位满足各类客群的不同需求。同时，新天地引入品牌百货、生活超市、星级影院、电玩城，通过品牌的组合，业态的互动，实现消费者有得玩，商家有得赚，提升商业价值最大化。

十、华润中心

2015年底交房。华润中心凯旋门1、2号楼现仅剩余6套房源，价格在7800-9000元/平方米，优惠为全款97折，按揭99折。目前主体已施工到10层左右，交房时间为为2015年9月30号。烟台华润中心商街70-210平方米稀缺金铺正在抢购中，烟台华润中心地处莱山区核心商圈黄金地段，毗邻佳世客及烟台大学，商铺价格为2—5万元/平方米。

　　华润中心落定烟台，选址莱山区CBD核心，迎春大街与观海路交汇处。总建筑面积约96万平米，包含万象城购物中心、国际5A写字楼、超五星级酒店、公寓、高端住宅华润中心·凯旋门、地下2万平米的商业及停车场。随着华润中心的落成，住在华润中心凯旋门的业主将享有无可比拟的一站式高端生活：白天出入华润中心高档写字楼，晚上陪孩子在万象城内溜溜冰看看电影，周末，约上三五好友，逛逛国际一线奢侈品店、陪太太在OLE精品超市选购国外进口新鲜食材……放眼全城，城市中心难得有如此丰富、集约式的生活蓝本，华润中心凯旋门带来非凡的一站式便捷的生活体验，此刻全新开启。

十一、龙湖时代星河

　龙湖商街5月试运营，7月正式开业。时代星河商街5月试运营，7月正式开业。一期商铺5号、6号、7号、8号楼，价格情况为一楼6米的层高，均价3.2万元每平米，二楼为4米的层高，均价2万元每平。二期商铺3月初已经推出12号楼，剩余房源5套，房源面积150-180㎡，价格同一期价格。

　　龙湖时代星河，位于滨海大道和通海路的黄金交叉点，是烟台滨海东路唯一的商业地标，总投资4亿元，是一个涵盖高端餐饮、娱乐、休闲购物、家具及生活配套的综合性商业风情街。

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