【导读】：对于刚需一族来说，低面积，低总价，低首付是首次置业的选盘标准，既能减轻还贷压力，也能满足家庭的成长性，从小夫妻入住到宝宝出生小学前都可以不用换房，下面编辑为大家介绍沈城均价4500元起且近期热销的80-90平刚需盘。

项目名称：中兴·和园

户型面积区间：60平-160平

项目价格：均价4500元/平米

优点解析：周边环境优雅，未来地铁房，升值潜力大，户型多，选择性大，相对价格较低。

缺点解析：位置稍微较远，周边配套有待完善。

项目名称：外滩叁号

户型面积区间：42平-139平

项目价格：均价8000元/平米

优点解析：园区环境好，绿化率高达45%。足不出户一览河景，周边有大润发超市，购物比较方便。

缺点解析：交通线路较少，且车隔比较长，出门不是很便捷。

项目名称：新加坡城

户型面积区间：67平-135平

项目价格：均价6500元/平米

优点解析：园区环境非常好,绿化率高。物业费较低服务比较好。户型设计简约自然、明亮厅房，方正实用，得房率高。

缺点解析：公交较少，出行不是很便利，商业配套较少

项目名称：龙湖唐宁

户型面积区间：88平-136平

项目价格：均价7500元/平米

优点解析：周边环境好，居住舒适，周边配套逐步完善，生活便利。项目临近长白岛内河，景观不错。品牌开发商，服务和质量有保障。

缺点解析：公交路线路较少，步行时间长。

项目名称：水润年华

户型面积区间：50平-83平

项目价格：均价7100元/平米

优点解析：小户两居住宅为主，临近吉祥、小北等多个商业区域，周边经过十多条公交线路，未来开通地铁10号线。

缺点解析：容积率高，环境吵闹。