郫县装修第一网小编介绍物业管理收费有什么规则？

国家计委和建设部拟定了关于《城市住所小区物业管理效劳收费暂行办法》，确定报价方式有三种：政府定价、政府指导价和经营者定价。凡属为物业产权人、运用人供给的公共清洁清洗，共用设备的修理保养、保安、美化等具有公共性质的效劳以及代收代缴水电费、煤气费、有线电视费、电话费等大众代理性质的效劳收费，实施政府定价或政府指导价；凡属为物业产权人、运用人单个需求供给的特约效劳，除政府物价部门规则有一致收费规范外，效劳收费实施经营者定价。特约效劳包含房子装饰、家电修补、居室清洗、代购产品、找医送药、关照患者、接送子女上学等。实施经营者定价的物业管理效劳收费规范由物业管理企业与小区业主委员会或产权人代表、运用人代表洽谈议定，并应将收费项目和收费规范向当地物价部门备案。 

假如物业管理单位按一般居住小区效劳内容、效劳规范供给无法分隔的公共性效劳，如保洁、保安、各项费用统收效劳、美化等，高级住所亦享用相同效劳的，则按一般居住小区物业管理效劳收费规范交纳；假如物业管理单位按高级住所效劳规范供给公共性效劳，一般住所相同享用的，则按高级住所效劳交费。为一般住所与高级住所分别供给的效劳项目如楼体修理，一般住所按一般住所小区物业管理收费规范的规则交费，高级住所的修理可不履行此收费规范。

郫县装修第一网小编介绍房子售出后谁来修理？

购房后房子的共用部位如承重布局（楼盖、梁、柱、内外墙、根底）、房顶、外墙面、楼梯间、走廊通道、共用门厅、设备层、院墙等；共用设备设备如分户电表以外的设备线路、分户水表以外的上水管道和配件、下水道干管、雨水管、垃圾道、烟道（排气孔道）、信报箱、避雷设备、共用电视天线等的修理应由房管安排担任，费用由修理基金来承当。共用部分的保护基金来源于售房单位从售房款中获取的10%和购房人交纳的相当于购房款的1%，修理基金要专门存入银行，由售房单位专项运用，当修理资金不足时，由一起运用的房子一切人按各自住宅的建筑面积分摊。

售出房子的自用部分和自用设备如户门窗、户内顶棚、内墙面、清洁器具和相关的下水管道的修理和修理费用由房子一切人担任和承当。

上层房子的居室、清洁间、厨房、过道等部位及下水管道向基层渗水、漏水的，由上层房子一切人担任修理，房子的一切人和运用人因房子的运用、补葺等问题发作胶葛时应当洽谈处理，洽谈不成的由房管安排或区县房管部门进行调解，也可向人民法院起诉。