沈阳楼市销量四月三连涨 刚需族捧红开发区“黑马”
截至五一长假,沈阳商品房销量已经连涨三周,结束了沈阳楼市持续下跌的态势;而商品房供应量在房交会前连续两周的“零”供应之后,也渐渐恢复常态。
截至五一长假,沈阳商品房销量已经连涨三周,结束了沈阳楼市持续下跌的态势;而商品房供应量在房交会前连续两周的“零”供应之后,也渐渐恢复常态。
据新峰数据发布最新统计公告,在4月28日至5月4日之间,沈阳商品房新增供应14.97万㎡,共销售25.43万㎡,比前一周增加3.86%;其中商品住宅新增14.09万㎡,共销售了近22.4万㎡,较前一周增加6.09%。
刚需族终出手 商品住宅销量连涨三周
年初业内人士均不看好的沈阳楼市,在前四个月销售量持续下跌,这主要是刚需购房群受房贷利率、契税等方面的影响,以消极观望的态度应对,从而使商品房市场一片萧条。
楼市供应量未随销售量的下跌而有所调整,也就导致了大量商品房的囤积,于是在4月中旬的沈阳春季房交会期间,各家楼盘陆续放出大额优惠,希望借以挽回颓势。这也正中刚需族的下怀,在各类购房政策尚未明朗的情况下,超值的优惠终于让他们按捺不住,从而形成了如今连涨三周的局面。
开发商普推降价策略 跑量成“救命稻草”
事实上,在房交会期间推出大额优惠只是开发商转变营销策略的一个缩影,多家开发商早已经开始“以价换量”。2014年第一季度,各家品牌开发商销售成绩惨淡,难以完成预期目标,因此进入4月份以后,“降价策略”逐渐蔓延开来。
之前就有媒体报道称,恒大地产将在全国142个城市实行折扣优惠,通过恒大内部员工介绍可额外享受97折优惠。其中,恒大在沈阳的项目已经出现不同程度的优惠。品牌地产放下身段,牺牲利润换取销量,成为了购房人群难逢的良机。
实华首登销售亚军宝座 成上周最大黑马
从开发商的销售排行榜来看,碧桂园再次以高出其他开发商一截的销量成为销冠,这或许已经不能算作是新闻。值得关注的是,实华新鼎花园10801㎡的销售面积,荣膺上周销售亚军,成为最大的黑马。本来名不见经传的项目,缘何一跃而上成为亚军?记者获悉,实华新鼎花园位于经济技术开发区,均价在4600元/㎡左右,面积区间主要集中在60-90㎡之间,这赢得了广大刚需族的青睐,成为黑马也是必然。
年初,业内专家抛出“崩盘论”之说,预测沈阳楼市在2014年将跌入谷底,不过就目前的情况来看,沈阳亦步亦趋的发展势头也将会使“崩盘论”不攻自破,很多开发商也坦言,整个四月沈阳楼市的表现,让他们对今年的营销充满期待。
(责任编辑:小于 沈阳装修公司哪家好 http://sy.zhuangyi.com/)
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