针对本周二晚蓝鲸财经记者工作平台发布的光耀地产濒临倒闭的传闻，本周三下午，光耀集团正式发表官方声明，承认近年因调控公司在资金层面存在较大压力，但融资渠道依然畅通，网传濒临停业或已经停业消息不实。

本周二晚10点39分，国内知名的蓝鲸财经记者工作平台微博称，光耀地产因多个楼盘无法交楼，正面临倒闭，消息迅速发酵升级泛化。与此同时，光耀地产旗下多个在售项目停售或停工的事实，也让一些业界观察人士指出，光耀或面临2008年以来最艰难时刻。

相关部门已成立协调处理小组

本周二晚，积蓄已久的光耀问题突然以异常激烈的方式在网络爆发。蓝鲸财经记者平台微博转发了光耀地产相关人士通过21世纪网的回应：“目前公司正在经历一个非常困难的时期，和大多数民企地产公司一样面临着资金周转困难，我们现在已经在银行拿不到钱了。”尽管这一说法并未得到光耀内部相关负责人的确认，但本周三上午，一位光耀内部知情人称，光耀的情况比预想中的严重。

南都记者从可靠渠道获悉，惠州相关部门已召开光耀项目问题协调会，主要进行光耀相关项目的业主维权协调、商讨解决方案等工作，不久前，已开过一次协调会，并达成某种解决协议。两周之前，记者从光耀内部人士、相关政府官员等渠道确认，惠州市相关部门成立的“光耀项目问题协调处理小组”并不希望光耀破产，因为这势必增加政府部门相关压力。因此在商讨解决方案时，政府层面希望力促金源收购光耀。尽管光耀并未正式确认这一情况，但连续却得到光耀内部管理层的佐证。

昨日，记者多次拨打光耀集团董事长郭耀名电话，但一直无法打通。随后，记者发了一份20个问题的采访提纲给光耀集团品牌部，品牌部相关负责人无法做出详细回复，只能简单回复。

昨日下午，光耀集团司给南都的回应是其统一向外界发布的《关于光耀地产经营状况的说明》，该份声明称：连续几年的调控，光耀地产在资金层面确实存在一定的压力，但是公司的融资渠道仍然畅通，公司有信心渡过难关，网传光耀濒临停业或已经停业消息不实。另外，公司已经与延迟交楼项目的业主进行多次沟通，交楼时间、赔偿等方面的节点与措施已经出台，且已经通知到每一位业主。而惠州市房产管理局副局长袁贵平在受访时亦称，目前光耀荷兰小城( 资料 图库 团购 点评 ) 和光耀城( 资料 图库 团购 点评 )项目都在进行相关确权和办理房产证阶段，“目前看不出有什么大问题，算是比较正常。”

光耀集团被列入“黑名单”

公开资料显示，2010年4月22日，建设银行深圳市分行与深圳市众望投资集团有限公司签署战略合作协议，建行深圳市分行对深圳市众望投资集团授予30亿元人民币的项目贷款信用额度，这也是光耀最近一次获得银行授信，此后光耀的资金来源涵括华奥信托，以及传闻中的惠州众多高利贷。昨晚，在光耀地产被爆出濒临倒闭的消息后，深圳私募界一位知名人士在其个人微博上称，两年前光耀集团在进行信托融资时，利息就已经高达20%。

近两年来，有关于光耀地产资金链断裂的传闻频繁出现，这主要受来自于光耀地产在全国范围和海外市场的快速扩张，以及内部高管离职风波和引入战略投资的影响。

2013年，光耀集团与金源控股公司双方采取合作成立光耀金源集团，光耀的入股资本是其旗下的全资子公司惠州明泰公司(光耀金源集团前身)、惠州明泰公司的一块2万平方米地块，以及由光耀集团划入惠州明泰公司的4块地，而金源控股公司以20亿元入股。双方合作开发的项目约占光耀地产总项目数量的四分之一。

光耀集团资金链紧张的另一细节则来自“全国失信被执行人名单”。今年1月份，最高人民法院网公布了光耀集团有限公司及其相关子公司失信记录。失信事件主要是因为揭阳市中级人民法院对光耀集团相关借贷纠纷案件的判决。

其中，光耀集团本该但未履行归还林木深1亿元借款及利息。光耀集团本该但未履行归还武泽松6000万元借款及利息，郭耀明及其光耀集团旗下公司对这两起借款纠纷负有连带清偿责任。

据报道，揭阳中院执行法官发现被执行人没有足够财产履行还款义务，就通过广东法院执行指挥中心将光耀地产等三个被执行人失信信息公布，中国人民银行广州分行将其录入人民银行征信系统的“黑名单”。

2013年5月，被执行人光耀集团、光耀地产想扩大经营，向深圳某商业银行申请贷款，却因为有不履行法院判决的失信记录而被银行拒绝。

对此，光耀方面未做出回应。

回顾

多个楼盘传

延迟交楼、停工消息

从今年农历新年后，光耀集团在惠州的多个项目相继传出延迟交楼、停工消息，部分业主也在网络媒体和政府网络问政平台陆续发出维权帖子，以期维护自身权益。

3月27日，本应于去年12月30日交楼的光耀荷兰小城( 资料 图库 团购 点评 ) 13- 18栋业主开始上访维权。4月30日，相关业主在惠州市网络问政平台投诉项目延迟交楼和强收物业费等事项。随后，荷兰小城项目所在的惠州仲恺高新区规划建设局回应宣称，已经要求开发商尽快退还之前收取的物业费，督促开发商和施工单位加紧施工，尽快完善竣工收尾工作，确保2014年6月30日前组织竣工验收，并按照购房合同违约条款进行赔偿。

然而，事情仍然进一步发酵。由光耀集团投入巨资打造的惠州滨水豪宅项目翡俪港(资料 图库 团购 点评 )和艺术概念住宅马克住区也相继延迟交楼、业主维权事件，更有业主爆料，上述两个项目从年初停工至今，有可能烂尾。原本定于年初入市的光耀城市山谷复式产品茶园叠院入市计划也遥遥无期。

两大猜想

光耀金源项目销售不畅引发人事变动？

2月24日新浪乐居的报道称，光耀集团已然易主，金源集团邬国邦成为实际控制人，但随后光耀集团发表声明称：光耀金源集团有限公司是光耀集团和金源控股公司合资成立，其中光耀集团占股60%，金源控股公司占股40%，并非光耀售出股权。而作为回报光耀把惠州荷兰水乡9期、杭州千岛湖地块在内的5块地划归光耀金源，金源则以20亿元现金入股，原光耀集团珠三角区域董事长袁毅出任合资总裁。

2014年1月5日，在光耀金源集团媒体答谢宴会上，营销总监李剑锋称，光耀金源旗下已有6个在售在建项目，其中包括2013年12月21日开盘的惠阳项目米特住区，在建的惠州荷兰水乡9期、惠东巽寮湾的海王子、惠城区小金口项目、杭州千岛湖项目以及上海涵璧湾项目。其中4个项目均在惠州。占地43万平方米、建面35万平方米的涵璧湾项目体量最大，占地2万平方米、建面4.4万平方米的米特住区体量最小。

但一位了解内情的知情人称，光耀金源被寄予厚望的米特住区开盘至今销售额仅5000万元，让金源不满。上述匿名知情人还称，被寄予厚望的光耀金源集团首任总裁袁毅已经去职，而此前辞职的光耀集团候鸟事业部总裁李丁即将回归，包括曾任职于光耀的惠州地产圈内多个地产人士证实了此事，但光耀未正式回应。

湖南开矿拖累光耀地产？

光耀在惠州2013年荷兰小城项目拔得单盘销售冠军，翡俪港的表现也并不差，集团三个在售项目录得10 .68亿元销售额，再加上金源支付的20亿元现金，光耀的钱去哪了？相关传闻称，光耀资金亏在开矿上投入巨资但是收获甚微。

湖南省工商资料显示，2011年9月26日，湖南永州资源亦同时发生了重大股权变更，光耀集团在这一天进入永州资源股东名单，占有41.5%的股权，润旺贸易仍拥有永州资源42.5%的股权，另外两位自然人何健和陈金润分别拥有15%及1%的股权，上述事实证实了光耀染指永州资源铅锌矿的说法。但上述说法也未得到光耀集团的证实。

此外，也有说法称，光候鸟产品线也被认为是拖累光耀的主因之一。全球候鸟度假地(资料 图库 团购 点评 )是光耀地产的战略性产品线，作为一种覆盖全国、布局全球的新兴度假体系，涵盖了原生山湖、低层泳池别墅、高尔夫球场、低奢酒店、境外岛屿等多种业态。有业内人士称，光耀全球候鸟度假地惠东项目投入巨大，但是销售并不理想。而光耀方面对此否认，并在此次《声明》中称，“全球候鸟度假地”产品将集中面市，以期快速回笼资金，并进一步巩固光耀地产在旅游度假地产方面的影响力。