武汉住宅租金今年连涨两个月后迎首次下调
据武汉装修网了解,在经历连续两个月上涨后,武汉住宅租金迎来今年首次下调。昨日,市场机构统计数据显示,随着春节后首轮租赁旺季过去,4月江城住宅平均租金下降至2225元/月,环比降幅0.67%。
据武汉装修网了解,武汉4月住宅平均租金为2225元/月,与3月相比下降15元,环比降幅0.67%。虽然降幅不大,却是今年以来住宅租金首次降价。
具体来看,4月全市10大主城区住宅租金均价4涨5跌,东西湖区租金均价与3月持平。一直稳居武汉租赁最受关注区域排行榜之首的武昌区,4月租金均价环比下跌3.74%,成为武汉市下跌幅度最大的区域;硚口区和江岸区紧随其后,4月住宅租金均价分别下跌2.18%和1.86%。而洪山区住宅租金均价环比上涨4.42%,成为租金均价涨幅最大的区域。
户型方面,1居室搜索量占比达到41.4%,连续两个月超过2居室,成为租房者最喜爱的户型。同时,1居室租金均价在连续上涨两个月后,终于在4月环比下降1.48%,超过2居室和3居室的租金降幅。
连日来,业内人士走访光谷、南湖等多家中介门店了解到,随着春节后第一波租赁高峰过去,近期租赁房源较前期有所增加,租赁成交周期也明显延长。世纪宏图不动产市场总监丁奕称,虽然近期住宅租金有所下调,但幅度有限,这表明租赁市场趋于平稳。不过,随着高校毕业季的到来,租赁市场将迎来今年第二波高峰,届时,租赁房源、价格又将出现季节性调整。因此,每年四五月份市场房源充足、价格实惠,是广大租房者换租的最佳时机之一。
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