在世界经济的高度发展中，一次次的证明，资源是经济发展的重要因素。拥有了独特的资源，便占据了发展的高地。教育，作为一种独特资源，引擎经济发展的功效显而易见，教育地产便是教育带动经济的产物。众所周知，皇姑区乃教育大区，学区房便是大众持续关注的焦点。

政府发声，以教育资源为依托

4月下旬，沈阳市长陈海波在皇姑区调研，强调，皇姑区要充分发挥独特的区位优势，依托丰富的教育资源，加大中心城区改造提升力度，着力拓展发展空间，加快重点项目建设，实现经济社会跨越发展，教育资源的重要性再次被提及。同时陈海波还考察了学校的改造工程，充分了解了皇姑区教育的发展情况，指出要继续深化教育管理体制的改革，坚持整合资源，推进教育的发展。开发教育资源，发展相关产业，教育地产身在其中。

开发商逆势高溢价抢地，区域价值再被炒热

4月中旬，沈阳土拍市场拍出两宗地块，再现高溢价，引得社会各界关注。此两宗地块均来自于教育资源丰富的皇姑区。在房地产市场多显悲观的状态下，经过多轮竞拍已见难得之处。第一宗地块，规划用途为居住、商业用地，溢价率达27%。第二宗地，规划用途为商业用地。据了解，2013年以来，随着皇姑区旧城改造工程的开展，皇姑区所推地块多处于核心区域，交通商业等配套成熟，人口基数大，地块含金量高，被开发商视为宠儿。

教育资源有限，学区房仍属稀缺之选

目前市场中，开发商已经充分认识了教育资源对购房及投资者的影响，纷纷引进名牌中小学，也就是百姓口中的“分校”。但据各方调查，社会大众依然更钟情于主校区，对于选择分校仍有更多犹豫。学区房依然是家长及投资者争抢的热地，开发商也将学区房作为皇姑中心区域的主打产品，尚品精舍便是教育地产的代表之一。

尚品精舍项目坐落于皇姑区的核心位置，东临嫩江街，北靠宁山中路，是名副其实的城市核心之处，寸土寸金之地。 该项目是一个纯住宅的项目，而不是公寓，是由三立地产倾情打造的一环内重点学区小户型，目前可以说是市场上非常稀缺的产品。同时项目位于北行商圈，北金廊和北站CBD辐射区域内，加上项目周边拥有众多的省市区级政府机关办公场所(如省政府、省公安厅等)，使得本区域具有较大的发展及升值空间。

项目名称：尚品精舍

项目地址：皇姑区宁山中路7号

公交线路：地铁2号线岐山路站仅需10分钟。其他公交线路有，116,228,279,293宁山路站,294,231,232,138黄河大街站，326，800,214,217北陵大街站。

最新动态：项目的占地面积约4000余平，总建筑面积约为3万平，容积率为7。项目只建造两栋24层的高层建筑，分别为双梯10户和双梯12户布局而成，其中3层以下为底商，4层及以上为住宅。面积段38～70平，总户数462套。尚品精舍目前处于前期蓄客阶段，预计5月下旬开盘。

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