业主跟风 抢开工不要“头脑发热”

进入五月，蚌埠的大街小巷家居促销信息比比皆是。各种促销活动“家装月主题活动”、“买家具送大礼”……让不少准备装修的市民看花了眼，同时也按捺不住，纷纷走进装修的队伍中。

当然，这其中也包括一些原本没有打算在这个时候装修以及没有考虑清楚设计、费用、施工等，在各方面都没准备充分的业主的盲目跟风。

“我看到很多蚌埠装修公司的促销信息后，认为很划算，就开始装修了，结果工人总是迟迟不能到位。”市民曹女士在新房正在装修，但幸好自己并不着急入住。她说，早知道应该错开这个高峰期，仔细咨询后“慢慢装”比较好。

市场直击 既然要装修就不要轻信小公司

对于家居从业者而言，旺季是必须要抓住的机会，尽努力大量接单，为一年的业绩打下好基础。家装公司的举措无可厚非，但随之而来的施工、售后等问题就很难做到十全十美。这一点，不少人手有限的小公司就更难实现。

“在旺季，不少设计师手上至少都是3个单子，原来为一位业主设计的时间，有可能就要多做至少三个，跑工地就更不用说了，几个楼盘来回‘走马观花’已经是家常便饭，设计方案能用模板套用就套用。”不少设计师也向小编坦言，旺季装修最低的要求就是保证不出错，但业主如果要求针对性服务以及个性化设计，的确有些力不从心。

如果这时期正在施工中，赶工期与工期滞后也变得“不奇怪”，因此设计师也提醒业主，要按照合同加紧对工程的监管，小公司的施工队伍更要上心。

专家支招 业主应知道自己“要”什么

小编采访了有着十多年家装经验的二级建造师，他表示，是否选择旺季装修，要因需而定。

“业主应首先考虑是否着急入住，设计风格以及考察家装公司人手，并且有足够的时间去配合装修。”李成说，等这些问题考虑清楚后，再决定凑不凑热闹也不迟。

此外，最近也是选择家具的旺季，市民在购买时应先看品质，再看促销优惠，不能因为贪便宜因小失大，就有些得不偿失了。

解析装修预算常见三个问题

1.工作量的变更

即预算工作量与现场实际发生的工作量有出入，具体来说，基本有两种情况：

a）高估低算

高估低算主要是一些大公司，把工作量定得高，注意不是单价，而是工作量。在出决算单的时候，他们往往只是列出整个项目的增加与减少，而不是其工作量的增减核实。我们常常会忽视这点，在工程竣工时业主们走进新居，只注意表面的施工质量与设计效果，早就忽略了他的工作量，而决算工作量的测量又是由公司来做的，很难说其中的可靠性。表中的几个项目，乳胶漆、造型吊顶、柜体、装饰面等都是典型的高估低算的项目，这里的项目决算数量是由监理到现场与公司一起做的，这样可以对比出其前后的差距。

b）低开高走

低开高走的问题一般存在于小型公司，他们预算中的单价普遍高一点，但由于工作量定得低，甚至有些存在故意减项漏项，这样总价看上去很合算，然而在决算时工作量和项目的大量增加，可不是一笔小数字。而决算又是以预算为依据的，预算中的单价按照合同规定，除非双方达成签字确认，否则是不能随意更改的，这样一来总价会一下增加很多。这个预算的主要项目是水电工程，大多数在备注里都是按实结算。

2.材料的变更

材料的变更也有两种情况：第一种，由于业主自身的因素，更换材料的品牌或类型而引起的材料变更。第二种，由于设计变更，这其中可能包括设计制作的可行性，设计师临时更改材质等。这两种情况下的操作方法应该是，如工程在进行中材料需要变更，其新的材料单价要在项目变更单上注明并双方签字确认，这样就可避免在决算时可能出现的麻烦。

3.工作内容变更

工作内容的变更主要是整个项目的增加与减少，这在决算上属于正常的现象，一般没有多大的问题。减少项目内容可能是由于业主对设计的调整，以及经费的不足不得不减少一些工程项。而在增加项目上需要注意的就是上面讲到的低开高走的问题了，这在预算时就得把握好自己所必须的工程项目，建议可以参考一下别人的预算，看看自己的项目是否完善。如果你的装修预算经过了监理审核，但决算还是又增加了你看不懂的项目，那可能就是公司把同一个项目拆开成几项来增加费用了。