据成都装修网了解，5月11日，位于成都海峡科技园的成都八益国际家居博览城一期举行了盛大开盘仪式，3000多投资者到达现场，当天成交1100余套，成交金额达6.5亿元。与刚需当头的住宅地产市场旺盛成交相比，销售数据也许算不了什么，但放在今年以来持续低迷的商业地产市场，这样的业绩无疑是给商业地产行业注入了一针强心剂。

成都八益国际家居博览城是成都八益家具集团新一轮发展的战略升级之作，其承载着八益家具集团对中国家居行业发展方向的深刻思考和探索，是“从家居走向居家”理念的完美体现。整个项目总投资65亿元，占地面积500余亩，总建筑面积100万平米，全部由成都八益家具集团自行投资，自主经营。今日开盘的一期15万平方米是成都八益家具集团全国首创的整体消费卖场，二期约为80万平方米的家具专业批发市场，同时也是一期项目的供应基地;三期是集商务洽谈、金融、购物、餐饮娱乐、休闲为一体的综合性商业形态。

成都八益家具集团是闻名全国的家居龙头企业之一，旗下的八益床垫累积销量近千万床，八益家具城经过20多年的运营已成为影响整个四川家具发展并辐射全国的知名卖场，此次推出的八益国际家居博览城，既是八益战略的升级，也是八益物业首次对外销售，因此得到了各方的追捧和热抢。

作为行业领军者开发并培育的专业市场，八益国际家居博览城无论是从业态构成，还是运营管理上来说，都走的是全新的道路。八益国际家居博览城一期所有商铺都将由八益自主经营20年，投资者不用操心也可以得到20年的超高稳定收益。为保障投资者收益，八益家具集团将以成熟稳定的八益家具城收入，来支撑八益国际家居博览城的运营，保证每位投资者的应得收益。买八益国际家居博览城一期产权金铺，比购买超高收益的理财产品更划算，再加上物业自身的增值，拥有双重收益的投资，自然大受欢迎。

成都八益家具集团总裁王学茂说，感谢所有投资者对八益品牌、对八益国际家居博览城的认可，八益将秉承29年专注于家居行业的历史，为投资者负责，为家居行业发展引路，全力运营好八益国际家居博览城项目。

目前八益国际家居博览城一期保留房源全面加推，让错过开盘的投资者还能买到心仪的好铺面。“欢迎所有已购买八益国际家居博览城一期金铺的投资者，随时到现场观摩、监督项目进展情况。”王学茂说，“八益永远期待所有投资者能依靠八益发展、致富，八益是你永远值得信任的平台!”

记者观察：当八益的房东为何如此吸引人?

“没有买到。”临近中午，一位大姐一边给家人打电话汇报今天的战果，一边从销售中心出来。看来今天运气不好，想买的铺子没买到。“来晚了一点，只抢到了三楼那两套，五楼的铺子已经卖掉了。”这位已经买到两套却仍留遗憾的大姐，正是八益国际家居博览城开盘当天购房者的写照。

5月11日当天，虽然开盘时间定在早上9点，但不到8点，销售中心外的白色大帐篷已经聚满了兴致勃勃的投资者。很多到场观摩开盘盛况的媒体都惊叹，知道八益号召力强，但没想到会强大到如此程度。近年来，成都市面上供应的商业综合体项目很多，在经历了残酷的竞争、惨痛的经营之后，购房者对投资这种类型的商业地产项目理智了很多。难怪有人说，真正会买商铺的，是自己做生意的那部分人。

买八益国际家居博览城的真的全都是在八益做过生意的人吗?开盘现场，开发商八益家具集团准备了非常丰厚的礼品抽奖，可能主持人也有这样的好奇心，所以很多被抽中奖品的人上台领奖，主持人都要特别关注下领奖人的背景：“请问你来自哪里，是做什么行业的?”记者在现场稍微统计了一下，客户来源有来自省外的，也有省内二级城市专程开车过来的，成都周边以及成都的投资者仅占到6成左右;而这些投资者中，有在八益家具城做生意的老业主，更多的是慕“八益”之名选择八益金铺的投资者。

“八益”的招牌在投资者中的口碑让人侧目，而为了保证此项目的品质八益也做足了准备。在现场，八益家具集团的掌舵者王学茂告诉记者，八益将承诺统一经营八益国际家居博览城20年，和目前八益家具城发展的年限一样，同时八益将自持7成物业，以现在八益家具城旺铺的收入，作为新项目投资回报的资金保障。

正是因为八益的金字招牌，和八益要把项目运营好的决心，以及行业影响力、项目全新的运营模式和规模，才让持币待购多时的投资者，下定决心及时出手。买八益的铺子，当八益的房东，才会成为当下成都投资者最热衷的话题。

可能对很多人而言，八益并不是一个那么熟悉的开发商。但在开盘现场，八益所做的很多事情，却能让任何一个临时走进开盘现场的人迅速对这家企业产生信任：开盘现场最先迎接客户的是十几位工作人员，他们负责向所有来宾介绍整个开盘现场的布局、流程安排以及简单的项目介绍;候场区圆桌式的座位安排显得人性，也便于等候的购房者享用精美的茶歇;临时到现场的投资者，可以在候场区两侧拿到非常详细的项目介绍;选房区U形布局，从选房、签约到审核，清晰流畅，购房者无需挤成一团，整个过程非常轻松愉快。面对3000多人的到场，能有如此有条不紊的开盘，八益要做成一件事情的功力可见一斑。临近中午，那些还没有选到房的购房者，享用的是八益准备的麦当劳、肯德基套餐。当八益的房东为何如此吸引人，到了现场就能找到答案。

老总访谈

王学茂：开创家居向居家转变的新时代

家居和居家的概念区别

八益家具集团董事长王学茂认为，从产品的形态上讲，家居是由家具和装修两部分组成，而居家则是构成家庭生活所需品的总和聚合，就是一个家所需要的东西都包含在内的，这样称为居家，这是所需品总和的聚合。从消费形态上讲，家居是买产品、选款式、挑品牌的一个消费过程。而居家是整体购置一个家庭所需用品和形成居家文化的一种组合。从经营形态上讲，家居是由无数段的行为消费购置了一个家庭的过程，今天买了床，明天买了柜子，然后进行装修，这是分阶段的一个叠加的过程。居家则是真正意义上的以家为单位的全部家居所需用品一站式整体经营服务的业态。

为何要打造居家新模式?

王学茂认为，中国家具行业已由粗放的扩张步入平稳发展阶段，现在的家居随着国家经济的发展，国家城镇化的发展，已经必然要求走向一个转型升级的形态。我想，根本问题应该是我们如何适应消费，把握消费走向的问题。现在我们自己建的一些自营市场或者代理的市场，近两年也受到了一定的影响，面临供大于求的现状。家具市场有很多出现面积过大，很多空场，有些通过降租金等方式，解决供大于求的严峻问题。由于家具还处在传统的经营销售模式和生产模式上，所以消费者选择家具和选择家的时候就会遇到很多的困惑和无奈。现在很多人买了房子之后，仅仅依靠设计师设计出的图纸无法看出这个家到底是什么样的。现在全国各地单个家居品牌比比皆是，而居家消费者真正需求的居家品牌却是空白。这个家不是单靠一个品牌就可以支撑起的，而应该是多品牌的。现在我们的家居从原料到生产再到销售和家装共同构成了我们的家居。如果我们把家居变成居家这样一个产业去打造，把所有与家相关的，与生活相关的产品结合起来，形成一种居家的产业链，带动其他相关产业，那么就可以实现共同发展。只有提供以家为单位的终端销售服务，才是满足家居刚需消费的长期有效途径。才能真正实现真正便捷的一站式置家需求。只有以居家形态的市场方式，才能使各种家庭用品实现聚合效应，实现整体销售服务和共同发展。从而实现五可：可博览，可预见，可预算，可把握，可控制;还有五省：省钱、省心、省事、省力、省时，达到“五可、五省”。

打造千个居家博览馆

王学茂说，这一千个家是由八益家具集团在温江606亩商业土地上，第一期投资十二亿打造的千家博览馆，将按不同面积、不同户型、不同风格、不同配饰、不同居家生活用品组成家庭实景。由八益家具集团统一方案，统一打造，统一采购所需用品，统一整家经营销售，统一后期装修监管，统一销售收款，统一对购销双方结算。确保以居家整体消费在八益国际家居博览城低于自己分零采购置家打造或其它方式置家花费总额的百分之二十。

保证与居家消费者预订后的全部用品装修按时到位，安装、时间、质量、价格与所订相符，实现居家消费比传统消费的省钱、省力、省心、省事、省时的五省和真正意义上的一站式新消费形态。

组织居家用品在八益国际家居博览城形成八十万平方的各种批发零售经营板块，后期八益千家所需用品原则上均从该区采购，并以低于实际采购价百分之二十组合为居家总价，实行以居家消费的整体销售服务，以确保该区板块内经营户围绕居家销售所提供的产品利润和销售业绩不受整体居家销售的影响。我们的目的就是把家居转向居家，带动整个家居产业的发展。

我们希望由此开启中国家居向居家的转变，由传统摆场形态向以居家销售形态的转变，由家居产业扩展延伸到居家产业的提升整合转变，由传统五费五耗消费形态向五省五保证实现转变，为实现中国家居产业的提升、转变、发展，为实现千万居家消费者的轻松透明居家梦而努力!

业界观点：地产大佬看好成都商业地产

北京大学房地产发展研究基金中心副主任、中国企业资本联盟主席杜猛：目前中国人均商业面积仅为1.6㎡，远低于美国的8.3㎡，商业地产方兴未艾。看好成都房地产市场，他认为成都商业地产投资泡沫还比较少，未来市场价值仍有巨大的上升空间。

据成都装修网了解，中国西南财富金融资本投资管理委员会副理事长童迎九：未来10年最具有发展机遇的为金融服务业，而在目前的资本投资市场中，高科技、网络等已经不再是吸引资本方关注的焦点，相对而言，商业地产属于朝阳行业，由于土地显著的保增值功效，投资风险小，因而更受青睐。相比一线城市，成都的商业地产还有发展空间，商业投资前景十分乐观。