郫县装饰公司小编介绍装饰前莫忘堵住十个“洞” 
       家庭装饰又进入了一个旺季，但随之而来的是，有关家庭装饰的胶葛也在敏捷增多。在这些胶葛傍边，有不少是由于合同签定得不慎重形成的。
    为了规范家庭装饰商场，成都市建委早在2001年6月出台了《成都市家庭居室装饰装饰工程施工合同》（2001版）。这份规范的合同文本，不只规范了装饰公司的经营行动，并且在最大限度上维护了消费者的合法权益不受侵略。
    许多消费者对合同文本的详细条款并不非常知道和知道，在实践运用时，由于在某些条款的遗漏，也会形成与装饰公司的胶葛。为此，咱们特别请专业的律师，从法令角度对这份规范合同文本进行了翔实的剖析，期望对您有所帮忙。编者
    在签定规范的家装合一起，由于条款既多且杂，其间不只有许多有关装饰专业内容，并且还包含了不少法令方面的内容，所以您要特别留意以下十个方面，这些都是简单呈现胶葛的疑问：
    一：合同主体不明晰
    表现：合同中应首要填写甲方、乙方的称号和联系办法。此处应留意一个细节，许多公司只盖一个有公司称号的章，您有必要需求装饰公司将内容填满，并进行核对。您还应留意签定合同的装饰公司称号，是不是与合同最终盖章的公司称号是不是共同。
    堵洞办法：假如不符，有必要问明二者之间的关系，并在合同上注明。如此做的理由是一旦发作胶葛，必定要有装饰公司对比完整的法人登记状况，以备将来投诉或申述，省去查询的费事，并且能够找到切当的职责承当者。
    二：监理概念含糊晰
    表现：合同中规则了能够施行工程监理，“工程监理”是指监理人受消费者即甲方的托付，对工程建设项目施行监督和处置的活动。“监理人”是指获得监理资格证书，具有法人资格的公司、监理事务所或单位。由此能够看出，作为工程监理人，其身份是独立于装饰公司之外的，有些装饰公司为了标榜自个对工程质量担任，向消费者声称公司内有监理人，能够对装饰工程进行监理。
    堵洞办法：这种说法是不正确的，乃至有些家装商场许诺可为消费者供给免费监理，其对装饰工程质量进行监督是不是有用及其作用还有待商榷。
    三：装饰工程书面文件不全
    表现：经两边认可的工程核算书，以及全套规划、施工图纸，均为合同的有用构成要件。有些装饰公司在与消费者签定装饰合一起，这些书面文件不彻底，处今后进行家装工程带来了危险。
    堵洞办法：消费者应把以上三项文件及付出费用的单据妥善保留。
    四：两边权利职责不清不全
    表现：合同中规则了为确保工程顺利进行，甲乙两边应做的作业。关于消费者来讲，特别应留意合同中规则的下列几项：为确保修建物安全，不能拆动室内承重布局。假如拆改原修建物的非承重布局或设备管线的，应担任到房子处置部分处置相应的审批手续。假如在施工时间，该居室仍被消费者有些运用的，消费者应担任做好施工现场的捍卫及消防等项作业。
    堵洞办法：在不阻碍施工队正常作业的状况下，消费者能够随时对工程的进展、质量进行检查。
    五：增减项未参加合同
    表现：许多消费者在装饰前，关于装饰费已做出了一个核算，并按此费用去挑选装饰公司。当前在装饰工程的实践实行中，添加施工项目的表象许多。一些装饰公司开始有意把报价做得很低，然后在开工后逐渐添加，让消费者无法再找别的的装饰公司，只好赞同他们的需求，使得最终的装饰总价远远超出初始报价，所以消费者在合同签定时，假如通过多方知道，再自个将所开销的费用联系居室面积及施工项目是合理的前提下，对工程项目改变应慎重。
    有些消费者在改变工程项目时，不思考造价疑问，而在装饰公司将工程做完后，关于装饰公司所报出的添加的造价又觉得不能承受，这种做法是不可取的，简单致使两边呈现胶葛。
    堵洞办法：假如在施工的过程中，由于施工项目的增减或其他要素，须对原合同进行改变的，消费者与装饰公司有必要洽谈共同，并签定书面的改变协议，与此相关的工期、工程核算及图纸都要做出改变，并经两边签字承认。
    六：资料供给不做承认
    表现：鉴于装饰资料品牌及报价等要素，当前大有些装饰公司都建议消费者挑选“乙方包工、有些包料，甲方供给有些资料”，即合同中规则的第二种办法进行施工。那么在资料供给上，两边都应负必定的职责。消费者有职责按约好供给资料，并请装饰公司对自个供给的资料及时查验，并处置交代手续。
      郫县装饰网小编介绍堵洞办法：装饰公司无权擅自替换消费者供给的资料，假如发现疑问应及时采纳替换、补齐等补救办法，防止今后因工程质量呈现争议时，装饰公司以消费者供给的资料不合格为托言，回绝修补或补偿。而关于装饰公司供给的资料，消费者应进行查验，一旦装饰公司有隐瞒资料的缺点，或许运用不符合约好规范的资料施工的状况，消费者有权需求重做、修补、替换、减少价款或补偿丢失等。
    七：工期延误没有规则
    表现：假如呈现工期延误疑问，消费者应依据详细状况别离对待：
    第一种状况是两边均不承当职责的：工期延误的缘由是由于合同中第八条第一项的缘由，即工程量改变或规划改变，不可抗力，及甲方赞同工期顺延的其他状况，在消费者即甲方承认的状况下，工期相应顺延。
    第二种状况是乙方不承当职责的：因甲方未按合同约好完结其应担任的作业而影响工期的，工期顺延；因甲方供给的资料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费由乙方即消费者负担，工期顺延。
    第三种状况消费者还应承当相应的违约职责，即违约职责中规则的甲方未如期付出第二（三）次工程款的，应向装饰公司付出违约金。对此，消费者必定予以留意，由于在实践状况中，有些消费者在因施工工程质量或其他疑问与装饰公司发作对立后没有采纳，例如进行查验、与装饰公司就两边争议的疑问进行商量，并在合同中予以注明、及时保留依据等有用的办法，而是单纯以不再付出第二（三）期工程款的办法来处置，那么依据两边签定的合同，消费者要付出违约金。
    堵洞办法：最终一种状况是因装饰公司职责不能如期竣工，工期不顺延，装饰公司应向消费者付出违约金。
    八：质量规范不清楚
    表现：在成都市建委2001年9月22日颁布履行的《成都市家庭居室装饰装饰工程承发包及施工处置暂行规则（试行）》（成建法＜2001＞413号）中有这样的规则：“家居装饰工程的规范应当按照《成都市高档修建装饰工程质量查验评定规范》、《家庭居室装饰工程质量查验规范》，并在家居装饰合同中约好。”
    堵洞办法：依据此规则，消费者签定合一起应将上述两个规范作为合同两边约好的装饰工程规范，不但能最大限度维护本身的利益，并且一旦呈现争议，也可使判定部分可依据清晰的质量查验规范对装饰工程质量及造价进行查验。
    九：工程查验不仔细
    表现：合同消费者有必要对工程进行查验，所以消费者在查验单上签字查验，就意味消费者查验合格并承受装饰公司的作业效果，装饰公司的根本职责即告完结，工程转入保修期。消费者应留意以下几个疑问：合同中规则：“如未处置查验手续，消费者提早运用或擅自动用工程制品而形成丢失的，由消费者担任。”这意味着假如未查验，消费者就开始运用装饰房子或入住，一旦因质量疑问发作争议，因装饰现场的损坏使质量疑问职责不易界定，装饰公司可依据此规则革除职责。
    堵洞办法：由于装饰工程许多项目在短时间难以发现质量缺点，除两边以洽谈的办法在合同中约好保修期外，还应约好如因装饰公司的缘由发作质量疑问，装饰公司应担任彻底修正。不能彻底修正的，依据质量查验证明装饰公司应担任补偿丢失。
    十：争议处置办法未约好
    表现：家装消费者在发现装饰质量有疑问时，应及时与装饰公司洽谈处置，在洽谈处置不成的状况下，有以下办法能够采用。
    堵洞办法：１．向消费者协会反映，恳求消协帮忙处置此事；
    ２．假如是在家装商场签定的合同，应需求商场处置此事；
    ３．向工商行政处置部分反映状况，恳求工商部分和谐处置；
    ４．向北京市家装委员会提出申请，恳求帮忙处置；
    ５．如两边合同中约好裁定，影响约好的裁定机关提请裁定（约好的裁定机关有必要写明全称）；
    ６．向有管辖权法院提申述讼（已约好裁定且裁定条款合法有用的除外）。
    以上六种办法，都能够处置家装胶葛，但最行之有用的莫过于诉讼。