首套房贷利率七折优惠或再现 刚需购买力提高

二手房经纪人薪酬普涨 行情看好中介扩张

改善型置业积极入市 崇左等市户籍居民可参照南宁户籍标准在南宁购房。  至于安徽铜陵，此前并非重点调控城市，新出的利好政策包括了给予购房补贴、放宽公积金贷款限制、适当放宽外地购房户迁入条件、适度增加预售监管资金拨付节点等多方面利好，惠及买房人和开发商两端。  此外，天津滨海新区有关方面也对外正式在寻求放松限购，拟实行的差别化政策是不管在天津或其他城市拥有几套住房，只要在滨海新区没有，即可在新区购买一套商品住宅。  下行压力催生地方救市  无风不起浪，多地推出救市举措和当地房地产下行压力大有直接关系。  以杭州、无锡为例，3月底，杭州市房地产学会组织的座谈会发布了杭州商品家装网住房库存7.5万套的数字。在此之前，有消息称杭州商品住宅库存达12 万套。还有机构监测数据称，无锡商品房库存总套数接近14万套。可以对比的是，北京目前商品住宅库存仅约6.7万套、商品房(不含车位)库存约9.4万套。  中国房地产学会副会长陈国强认为，地方救市不单纯是在救房企，其实也是在救地方经济。如果房地产行业持续不景气，势必会影响到地方的财政收入和经济发展。  陈国强同时表示，地方的救市政策也都是在职能范围之内，谈不上“越位”。  南宁市住房保障和房产管理局相关负责人在接受媒体采访时则表示，新的限购政策出台，只是推进北部湾经济区同城化发展的一项配合政策。  声音  地方救市的权力偏小，力度偏弱，目前看安徽铜陵的力度最大。今年市场总家居体上是在降温的，救市的城市慢慢会有量的累加，如果累加到一定程度，对整个市场的促进就会趋于明显。救市的实质效果还需要有一个量化的过程。  ——上海易居房地产研究院副院长杨红旭  目前看，有些救市政策对地方来讲还是有些效果的；但造成目前市场降温局面，是因为整体的经济下滑，还有金融的收紧，如果大的政策不改变，局部的一些房地产政策调整，不会从根本上改变房地产目前的状况。  ——高策地产服务机构董事长陶红兵  ■ 业内看法  分类调控应成主流  2014年，楼市城市分化成为业内共识之一。分化的格局下，部分城市基于房地产下行压力，救市的可能性就大大增加。  中国社科院4月底发布的蓝皮书也预计第一家装网，今年房地产市场将进一步分化，部分城市楼市将面临较大压力，调控难度也进一步增大，各城市政府将会根据自身特点出台或紧或松的微调政策，分类标准实施差异化的双向调控政策。  北京中原地产首席分析师张大伟就认为，后续容易放松调控的城市包括8类，其中主要是库存消化周期超过一年的、第一季度成交面积大幅下滑的、购地销售比过高的、第一季度土地出让金过低的、有实质性降价的、人口净流出的城市。=================================== issubtitle="false" linepos="61" style="">

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