据宜宾装修网获悉，一旦正式挂牌以后，省不动产登记局将隶属于省国土资源厅，成立之后工作内容主要涉及三大块：林权登记、房屋登记、5年以后实现土地承包权登记。据官方消息，成都将于年内开展不动产统一登记工作。受该政策影响，宜宾房产市场究竟情况如何，记者在二手房中介和一些新开发项目进行了走访。

宜宾二手房

数量充足市场火热 价格不降反升

《国家新型城镇化规划(2014-2020年)》中提到,2020年之前要建立以土地为基础的不动产统一登记制度,实现全国住房信息联网。近年来，国家对反腐倡廉抓得很紧，那么，住房信息联网会不会引发低价“抛房潮”?

近段时间，宜宾二手房房源充足，数量高达15017套，尤其是以临港片区、南岸片区、翠屏新区、老城区为主，很多中介公司库存大量二手房蓄势待发、急需转售。由于不动产登记制度的推行，不少人认为，这一重大举措，将对房地产市场产生巨大影响，同时，也必将成为反腐利器，让房叔房姐无处遁形，认为拥有大量“灰色房产”的房叔、房婶们会低价抛房。

“其实我本打算趁政策出来之前‘捡便宜’，没想到二手房价格不降反升，只能观望一段时间。”市民张先生告诉记者。像张先生遇到的类似情况还不是少数，但是和网友热议的不同，记者通过走访发现，宜宾二手房房价并没有大幅度下降，截至5月18日，宜宾二手房均价保持在6799元/平方米，环比上周上涨1.38%。某官方房产统计显示，相较上一个季度，4月份以来，宜宾二手房房价呈上升趋势。

相关业内人士表示，公务员抛房其实只是网友炒作的噱头，很多网友期待趁着抛房潮，低买高售。其实国家在2011年就出台了限购政策，真正持有很多灰色房产的人不是市民想象的那么多，也没有大量低价抛房现象发生。

宜宾商品房

销售面积下滑商家促销市民多观望

从国家统计局发布的4月份70个大中城市住宅销售价格统计数据可以明显看出，4月份房价保持总体平稳小幅上升。

宜宾装修网获悉，1到4月份，宜宾市商品房销售面积为72.8万平方米，同比下降22.2%，其中，商品住宅销售面积55.4平方米，占比达76%。现房销售面积为15.8万平方米，占商品房销售面积的21.7%;期房销售面积为57万平方米，占商品房销售面积的78.3%。

一位不愿透露姓名的房产公司营销经理透露，2014年以来，宜宾市商品房销售有明显下降，有些开发商受政策的影响，纷纷拿出更多的优惠政策，比如市民常见的买房送面积、送车位、送物管等，甚至有些开发商直接实行降价销售。这些优惠虽然能带来一些销售，但更多的市民持观望态度。

多知道点

不动产登记=反腐利器?专家：不应片面解读

当前我国不动产实行的是分散登记制度，由不同部门各管一摊，暴露了一些弊端，尤其近年来，不动产分散登记给了一些人钻制度漏洞的机会，通过违规手段攫取大量财富，“房姐”、“房叔”等事件屡有发生，在社会上的影响十分恶劣。所以当政府提出要实现不动产统一登记、全国住房信息联网时，很多百姓认为这就是反腐神器，误将二者联系在一起、混为一谈。

相关专家指出，不动产登记为物权法中的重要制度，是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实，作为物权公示手段，不可否认，不动产登记制度间接打击了房产的腐败性需求。但有专家表示，不动产统一登记的功能主要还在于物权公示和保障交易安全，对此不应片面解读，要实现全国信息联网其实有一定难度，况且个人房产属于法律保护的私人财产范围，并非任何机构及个人可随意查询了解的。

新闻链接

国土部力争6月出台不动产登记条例

国土资源部5月15日发布消息称，今年将配合全国人大常委会、国务院法制办继续审议《土地管理法》修订草案，此外将力争6月底前将《不动产登记条例(送审稿)》报出。

近日，不动产登记局正式在国土部挂牌成立。

据宜宾装修网了解到，截至4月25日，全国已有17个省(区、市)明确由国土资源部门牵头负责不动产统一登记职责整合工作。其中，河北、黑龙江、山东、湖北、江西等5个省已正式建立不动产登记联席会议制度，北京、辽宁、黑龙江、广东、四川5省(市)已在国土资源厅(局)内成立了不动产统一登记领导小组，启动了相关工作。