进入5月，全国楼市分化进一步加剧，在房价上，一二线大部分城市依旧坚挺，三四线城市则持续下降，呈现出“冰火两重天”的怪异现状；在成交量上，大部分城市也都出现了不同程度的松动，楼市走向再一次牵动购房者的神经。

就厦门而言，据国家统计局发布的4月70个大中城市住宅销售价格数据显示，厦门新建商品住宅价格环比上涨0.4%,超越北上广深,与南京并列全国第一,这也是厦门房价环涨连续4个月位居全国第一；同比上涨12.2%,仅次于上海，这也是自2012年6月以来,厦门房价连续23个月环比上涨。

不仅新房住宅价格不断飙升，厦门二手房价格同样是“水涨船高”。据了解，4月厦门二手房价格也呈现出了上涨的态势，同比上涨6.8%，涨幅居全国第九；环比上涨0.4%，涨幅位居全国第六。从购房者最为关注的户型上看，又以90-144平方米涨幅最高，同比上涨7.6%，环比上涨0.5%；此外90平方米及以下二手房价格同比上涨7.3%，环比上涨0.4%；144平方米以上二手房价格同比上涨5.0%，环比上涨0.2%。

说到房价，很多人自然而然就会想到厦门的地价，“面包”与“面粉”的共存关系也让这二者成为购房者们茶余饭后的谈资。厦门的房价一路飙升，厦门的地价自然也是不甘落后，新地王更是频繁亮相市场。5月14日，13家开发商参与竞拍集美杏北J2014P01地块，最终经过近200轮叫价，以总价319600万元、楼面价13135.51元/平、溢价率64.4%被厦门国贸天地房地产有限公司收入囊中，成功晋级为集美新“地王”。

另外，小编从一份厦门购房者调查报告上了解到，75%受访者倾向的心理价位集中在15000 元/平方米以下，48%更青睐于70-90平方米的两三房的户型，45%置业者多为月薪3001-6000元/月的普通工薪阶层，40%购房者更是将集美列为购房首选区域……不难看出，厦门整体市场的刚性需求依旧十分明显，小户型依旧是后市置业热点，中等收入的工薪阶层是购房绝对主力军，配套逐步完善的集美则越来越吸引了购房者的置业眼球。

房价地价的走势，向来都是购房者最为关注的焦点。受全国降价风潮的影响，厦门购房者的心态也明显受到了影响。国家发展和改革委员会经济研究所副所长宋立认为,我国房价处于阶段性均衡状态,这意味着房价可能会上下波动,出现阶段性调整,但不会呈趋势性长期下降。小编觉得，鉴于厦门是个气候宜居的旅游城市，且土地资源有限，因此造就的房源供应不求、房价抗跌性较强等局面也是在所难免的，所以还是尽早买房比较稳妥，找准时机就下手，千万别等房价疯涨不见顶时才出手，否则自己只会成为那个为疯狂房价“买单”的无助之人。