Part 1   隔热设施很关键 

    夏季天气炎热，房子的隔热设施很重要，根据国家规定，如今的新房都必须安装保温层，不仅是在楼体四周，顶层也要设置。选择顶层住宅的购房者，更应关注顶层隔热层是否完善，是否需要在窗户上安装隔热膜等。如果隔热问题处理不好，即便在室内安装空调，电量消耗大，也将是一笔不小的开支。 

 Part 2   通风情况实地看 

    正如在冬季看房要注意日照一样，夏季是检验室内通风性的最好时机。经验比较丰富的购房者专挑夏天检验房子的通风效果，实地考察的时候，不妨先看看楼间距、楼体分布，这样就能看出是否能保证风路畅通、会不会有风向死角之类，此外，看户型是否是敞开型的，周围有没有什么遮挡物，会不会挡风等。需要注意的是，一些多层或板楼，可能从户型设计上看通风情况还不错，但由于背靠高大建筑物，反而没有什么风来“光顾”。 

 Part 3  防水排水需放心 

    购房者在看房时，对于楼房的防水处理要多加注意，尤其是容易出现渗水、漏水的地方，比如阁楼楼顶、阳台等。应检查楼房的雨水管道是否完好，能否保证雨水及时排放，以免雨水渗入屋内。 

Part 4   小区环境要重视 

    购房者在夏季看房时，一定要看小区的环境，如果小区内有园林水景，一定要了解其是否能定期换水。此外，要看小区的绿化是否覆盖面广，物业管理是否正规，小区的垃圾堆放点是否影响居住等。房屋周边是否存在噪音污染也很重要，夏季正是大排档最热闹的时候，如果不想让这些噪音打扰到睡眠，最好选择晚上的时候到小区附近走走，了解周边夜市的嘈杂情况。