据北京装修网了解，该模式具体规范正在制定中，这是治理群租房过程中的一项新探索。昨日上午，北京市副市长陈刚调研违法出租房屋治理工作，针对群租房问题，探索“N+1”新的治理模式，首都综治办、市公安局、工商局、司法局以及住建委等相关部门负责人随同。

“群租房这种现象是城市病，多种因素促成，要多种方式治理。”陈刚强调，下一步的治理是加强对黑中介和二房东的打击力度，在一些区域，外地人形成垄断势力，围绕出租房形成了产业链，连正规中介都无法进入，这是治理重点，“可以连同小广告、治安等一并处理。”在随后举行的群租房治理工作调研会议上，针对群租房治理的难点，首都综治委副主任苗林提到了“N+1”的新型治理模式，即在治理过程中，如果房主配合整改，自拆群租房，可以按照“N+1”模式，将面积较大的客厅或饭厅隔出一个房间，两居室变三居室，三居室变四居室。但是，这种模式必须在满足消防安全，采光、透气正常的前提下进行。

苗林表示，目前，这种模式还在研究探讨中，诸如使用何种建筑材料、多少平米的客厅适用于“N+1”模式等问题，都需要做出详细规定。

“与N+1对应的是N+0，如果房主不配合整改，执法机构就会强制拆除，强制拆除会将所有隔断全部拆掉。”苗林说，这种做法考虑到了市场的刚性需求，既不违背相关政策规定，又能让大家租得起房、避免了安全隐患，也能调动中介、房主及承租户的积极性，均衡各方利益。陈刚强调，要在今年年底完成群租房整体的治理工作，督促各负责人在接下来的几个月里加大工作力度，违法群租房七成在朝海丰石。

据北京装修网了解，截至5月底，全市共登记违法群租房2.3万户，9.2万间，居住18万人，70%分布在功能拓展区(朝、海、丰、石)。超八成为青年流动人口，其中87.5%的人从事第三产业，集中在批发零售、住宿餐饮、居民服务、租赁商务、信息技术等。三个月来，全市拆除违法群租房隔间2.1万间，返还承租(押)金309.5万元，公安依法拘留97人，关闭“黑旅店”105处，行政处罚53家，罚款68万元。

一套3居室变15间隔板房西直门铁路危改小区，因为地理位置特殊，附近医院、商场、学校较多，加上交通便利，聚集了大量流动人口。这里曾经是一片老旧小区，甚至没有居委会和警务室;现在经过改造，已经正式划归西城区管理，是此次群租房治理的重点地区。

据北京装修网了解，昨天上午，有记者来到这处重点地区，探访群租治理情况。在8号楼里，有户尚未治理的群租房，走进去可以看到，一套3居室的房屋被隔成了15间隔板房，连厨房也被改造为住人的隔间，隔间之间只有一个人宽的距离，而且内部比较昏暗，采光性差。因通风不畅，狭小的空间里充斥着异味。

据小区负责人介绍，目前小区有700多户人家，35%是对外出租的，经过前期的摸底排查工作，共发现272户群租房，治理之后，现在还剩下19户群租房尚未治理，“这些主要是不配合，找不着人，或者是存在经济纠纷的。”负责人说，这样的房间，一个床位则可以租出3、5百的价格，可谓暴利，利益驱使让二房东愿意“挑战”群租治理工作。由于治理的下一阶段将进入群租房拆改阶段，由于牵涉多方利益，矛盾纠纷会增多，为此，北京市司法局表示将为每一个群租房治理点设置一名律师，以维护当事人的合法权益，从而化解矛盾。

相关新闻：违法群租18万人居住今年2月下旬，首都综治办会同市公安局、市住建委、市工商局等部门集中力量，在全市范围内开展了为期三个月的流动人口和出租房屋基础信息采集登记及违法群租房调查摸底。截至5月底，全市共登记违法群租房2.3万户9.2万间，居住18万人。全市50个市级挂账治理社区共登记违法群租房4597户、1.8万间、居住3万人;136个区级挂账治理社区共登记违法群租房3792户、1.4万间、居住2.4万人。

据介绍，70%群租房分布在朝阳、海淀、丰台、石景山、17.7%在大兴、通州、昌平;并且主要集中在这些区的专科医院周边、市场商场圈周边、大学校园周边、产业园区周边、交通枢纽周边和城乡结合部地区等六类地区。超八成群租住户为青年流动人口。

据统计，超过八成群租房住房为青年流动人口。从年龄结构看，16周岁(含)—30周岁约占59.3%，30周岁(含)—40周岁约占21.3%;并且超六成为单身流动人口。此外，群租房住户的文化程度普遍偏低。初中文化程度以下的占45.9%、高中文化程度占26.9%，大学及以上文化程度的占27.2%。群租对象主要从事第三产业。

从就业情况看，从事第二产业的占9.3%;从事第三产业的高达87.5%，主要集中在批发零售、住宿餐饮、居民服务、租赁商务、信息技术等行业。三个月停租违法群租房7440户市治理工作联席办有关负责人介绍，近三个月来，全市已停租违法群租房7440户，占总户数的32.7%，拆除违法群租房隔断2.1万间，占总数的23.3%，劝离居住人员6.4万人，占总数的35.6%，返还承租人租(押)金309.5万元。

截至5月底，全市50个市级挂账治理社区共取缔违法群租房1997户，占市级挂账总数的43.4%，拆除隔断5919间，占总数的32.1%，劝离居住人员9161人，占其总数的30.8%。

据北京装修网了解，今年以来，全市共查处违法违规相关当事人9719人次。将从重整治“黑中介”和“二房东”有关人士表示，下一步本市将集中整治“黑中介”和“二房东”，从严从重处罚一批扰乱房屋市场秩序的非法中介和相关当事人。由于近一半中介公司未纳入住建委管理，针对住建、工商部门在房地产经纪机构注册、登记备案方面存在的衔接不够紧密、容易导致管理缺失问题，住建部门将组织各级房管部门督促辖区内未备案经纪机构尽快办理备案手续，提高备案率，对群众反映强烈、投诉较多的经纪机构严格开展执法检查。此外，还要开展对有照无门店和异地经营的房地产经纪机构专项治理。