西南板块独享“双铁”优势

2013年12月以前，由于周边交通配套相对缺乏，进出位于天津西南板块的南站成为一大难题。不少乘客只能选择乘地铁3号线到高新区站，再换乘出租车前往。不过，随着2013年12月28日天津地铁3号线延长线与南站交汇，则让位于天津西南板块的天津南站实现了与中心城区的零障碍，进而串连起天津站、天津西站、天津北站和天津南站四大交通枢纽，实现高铁、铁路、地铁零换乘。

在专家看来，地铁3号线在南站与高铁无缝衔接，不仅极大改善了交通出行条件，还将为沿线及周边区域发展注入新的活力，对城市整体布局和发展也有巨大的作用。近年来，南站地区呈现出，加速发展的态势，配套交通网络的完善尤其是地铁将进一步提升该区域的价值。

除了天津南站片区得天独厚的轨道交通优势外，配套上也在日趋完善。根据天津南站地区规划，该区域将打造面向京津冀的综合交通枢纽和花园式、高效能科技商务区。新建总建筑面积420万平方米，规划“一环两廊”的绿地系统，沿高铁沿线、南站东西两侧规划绿化廊道，构建南站地区大气开敞的绿化景观。沿地区外围布置科技研发区和高档生活区，形成集创业、生活、购物、休闲、娱乐为一体的复合型功能区。

西南板块楼市前景广阔

当中心城区土地资源日益稀缺，随着城际轨道建设日趋完善，居住郊区化成为一种趋势，交通枢纽所在的郊区板块更是炙手可热，以天津南站为圆心的西南板块最具优势。

作为环城发展较早的区域，西南板块现已愈发成熟且居住氛围浓厚，受关注度不断提高，各大房企纷纷进驻区域，组团式布局渐成趋势。近几年，高银地产、万科[简介 最新动态]集团、保利地产[简介 最新动态]、星河地产等多家大型房企纷纷进驻，开发商在看准南站片区市场发展的同时，也会为满足购房者的生活需求提供良好的配套设施，从而为周边配套的完善锦上添花。

天津装修网通过业内人士了解到：京沪高铁配合地铁3号线，给天津西南板块带来了大量的商机，这里不仅仅需要最好的写字楼，还需要为之配套的高端生活方式。为此，高银地产在紧邻天津南站的区域倾力打造大型高端房地产项目——新京津·高银天下。据了解，该项目总占地160万平方米，总建筑面积将近200万平方米，包括高端住宅部分富国高银，与天津环亚国际马球会以及国际甲级办公大楼群云集的中心商务区三大部分。项目坐拥天津集聚发展潜质的西南区域，而天津南站及地铁3号线的开通运行，更给这个区域带来了无可比拟的地域优势。其中，住宅部分富国高银，整体建筑面积逾70万平方米，由塔楼、联排和别墅组成。项目实现国内含有的全精装现房销售模式。