据北京装修网了解，公告显示，通过购房资格审核的家庭共16.5514万户，其中优先家庭共12.7638万户，由于优先家庭的户数远超过房源套数，此次摇号仅从优先家庭中摇取。

此次摇号仅从优先家庭中摇取

按照北京自住房的政策，自住房项目在摇号的前3天，开发商要在市住建委网站和销售现场进行摇号公告。

昨天发布公告的金隅汇星苑项目是北京首个摇号的自住房，该项目已于此前一天获批预售许可证。

根据公告，金隅汇星苑项目将于本月23日下午14点30分，在金隅环球贸易中心(北京)公开摇号，确定选房家庭。

公告显示，金隅汇星苑项目最终确认的申购家庭为17.2563万户，通过购房资格审核的家庭共16.5514万户，其中，优先家庭共12.7638万户，非优先家庭3.7876万户。该项目提供的房源套数也最终确定，为1882套。

由于优先家庭的户数远超过房源套数，此次摇号仅从优先家庭中摇取。也就是说，此次摇号只面对优先家庭，非优先家庭这次“没戏”。

摇出的家庭数量为房源的2倍，共3764户。其中前1882个家庭为正选组，后1882个家庭是备选组。如果前1882个家庭有放弃选房的，房源有剩余，那么备选组的家庭就可以依次选房。

入围1882户的中签率仅1/68

此次摇号“僧多粥少”，12万多户参加摇号的优先家庭，入围3764户的大名单的概率只有约三十四分之一，入围1882户正选组的中签率只有六十八分之一。不过，由于该项目东四、五环之间的绝佳位置和低于周边商品房约一半的价格，申购家庭的热情还是很高。

此外，此次摇号将由公证机构——北京市方正公证处全程公证，摇号现场邀请申购家庭代表、朝阳区房管局、人大代表、社会监督员新闻媒体现场监督。

摇号结束后，购房人可登录市住建委官方网站和北京金隅嘉业房地产开发有限公司官方网站查询摇号结果。

■ 释疑

首个自住房项目各户型价格是多少?

所有房价格均为2.2万元/㎡

此前，金隅汇星苑公开的信息显示，该项目的销售均价为2.2万元/平米。按照商品房的规律，不同楼层、朝向的户型价格是有上下浮动的，那么金隅汇星苑的各户型价格会是多少?

北京装修网了解到，该项目将不分户型、楼层、朝向，所有单套房屋的价格都是2.2万元/平米。据北京装修网获悉，此前在该项目的土地出让文件中，曾规定2.2万元是“最高限价”，这也是该项目价格统一的原因。

这意味着，摇中号码越靠前的家庭，越能选择到楼层、朝向、户型更好的房子。

据介绍，汇星苑项目的1882套房源中，一居室有302套，两居室有1430套，三居室150套。

如果摇中还要多久才能完成购房手续?

还要1个月才能买房成功

摇号完成后，开发商会发布选房公告，预计会在数天之后组织中签家庭选房。选房完成后，如果确定要购买，开发商会将该家庭的资料提交，由市住建委对该家庭的购房资格进行审核，审核结果会在10个工作日内出来。

然后，开发商将及时通知购房家庭前去签订购房合同，办理贷款等相关手续，此时，这套房子就算是买到手了。

业内人士大体估计，整套流程在1个月内可以全部完成。这意味着，这些家庭能在7月20日前把房子买到手。