西南板块位于西青区的核心地段，距离市区仅有10公里左右的路程。近年来，随着区域交通和其他配套设施的不断完善与提升，这里正处于持续稳步发展中。特别是设在该区域的天津南站，与地铁3号线和规划中的地铁8号线形成交通网络辐射。在这些项目形成网络之后，西南板块的交通便捷度将迎来不少人气，提升了板块的投资价值及升值预期，也将带动周边地区基础配套设计的成熟和完善。

　　而在此之前，由于这里周边交通配套相对缺乏，进出天津南站成为一个令人头疼的难题，很多乘客只能先选择乘地铁3号线到高新区站，再换乘出租车前往。然而，随着去年底地铁3号线延长线与天津南站的交汇，让南站实现了与中心城区的无缝对接，进而串联起天津站、天津西站、天津北站和天津南站四大交通枢纽，实现高铁、铁路、地铁的零距离换乘。

　　打造宜居板块

　　除了得天独厚的轨道交通优势外，西南板块也是西青区重点规划发展的居住板块，它毗邻中心城区，可辐射第三高教区、海泰高新区等，拥有得天独厚的产业与教育资源优势。特别是高银117的崛起及海泰产业园的蓬勃发展，为这里带来了相当大量的产业人口居住需求。一方面，西青本地客户的改善型居住需求扩大;另一方面，西南板块承接了市区外溢的改善型居住需求，地铁又为这里带来了大量刚性需求购房者。

　　此外，在配套上这里也在日趋完善。根据天津南站地区的规划，该区域将打造面向京津冀的综合交通枢纽和花园式、高效能科技商务区。新建总建筑面积420万平方米，规划“一环两廊”的绿地系统，沿高铁沿线、南站东西两侧规划绿化廊道，构建南站地区大气开敞的绿化景观。沿地区外围布置科技研发区和高档生活区，形成集创业、生活、购物、休闲、娱乐为一体的复合型功能区。

　　吸引众多房企目光

　　正是由于其生活配套日渐完善，同时也带动了项目价值的增长。因此，更多的投资者和购房者将目光投入到这片充满着机遇与挑战的土地。一些居住于此的业主向记者表示，这个区域比以前有很大改善，交通、配套都越来越齐全，更重要的是，京沪高铁配合地铁3号线给天津西南板块带来了大量的商机，这里不仅需要最好的写字楼，还需要配套的高端生活方式。

　　与西青区其他地方相比，西南板块的待开发状态更好，可描绘空间也更大。作为南站的价值洼地，这里同样吸引了大量房企目光，拿地热潮逐步形成，开发成熟度将快速提高，未来升值潜力不可估量。在毗邻天津南站的板块，已经云集了万科保利、国民地产 、中航、星河、鑫中天等众多地产大鳄，开发了四季花城、社会山、罗兰公馆、君悦花苑等一大批新的住宅项目。特别是近一年来，西南板块热度猛增：张家窝搭上了京津冀一体化的列车;这里路网发达，与市区交通距离很近。再加上多年发展所沉淀的生活配套，让西南板块与西青区成熟区域中北镇形成分庭抗礼之势。开发商在看准西南板块市场发展的同时，也会为满足购房者的生活需求提供良好的配套设施，从而为周边配套的完善锦上添花。对于购房者而言，无论是购买“刚需房”还是“改善房”，该地段都已成为津城的新兴热点区域。