第一步：带上专家，选一套“底子厚”的房子

二手房，特别是老公房，质量千差万别，一般都经过原来业主的装修。有时装潢会遮掩龟裂的墙角，发霉、漏水等毛病。因此在购房时，最好带上一位专业的装修监理，从外立面到楼道，从墙体、地面到门窗、管道，认真观察每一个细节。

了解房子整体结构情况，房屋有无破坏结构的装修，有无私搭、改建造成主体结构损坏的现象。查看时要注意做工问题：墙面是否平坦，有无潮湿、龟裂;墙角、窗沿、天花板的收边工序是否细致;排水系统是否正常……。有的老房子已很难找到当初装修时的图纸，因此要多与业主进行沟通，了解住宅的内部结构，包括管线的走向、承重墙的位置等等，方便重新装修。

质量问题比较突出的房子，会影响今后的改造工程，建议不要购买;若只是存在一些可以解决的小问题，记得向业主指出，并可以作为购房时讨价还价的筹码。有专家的“火眼金睛”帮忙指点，挑选到一套主体装修基本到位、没有质量隐患的二手房，可以为日后的装修改造省下不少麻烦。

第二步：变废为宝，花小钱变大样

改造一个100平方米的二手房，如果设计合理，利用充分，至少可以节省1万元。哪些地方能够二次利用，变废为宝呢?其实，前业主留下的地板、瓷砖、门窗，甚至旧家具都可以加以利用。若改造得当，可以花小钱、变大样。

如果前业主留下的地板款式和质地不错，可以考虑保留。装修时，请施工人员在地上铺几层纸板，起到保护作用。如果对原来的地板不满意，也可以将其作为基底，再用新地板覆盖其上，这样可以加强防潮效果。

对门窗的改良如果得法，同样可以省下不少钱。新业主可以对原来的门作些装饰，也可以把原来的门作为毛坯门，变个式样美化一下。厨房吊柜或者一些质量较好的旧家具，也是改造的对象。用油漆重新刷一下，或者在外面重新贴上装饰板，花一点心思和创意，就能“化腐朽为神奇”。