毕业季来临 租赁成交量上扬

　　据津城资深置业顾问介绍说，进入6月，租赁成交量较上月同期相比翻了一番，毕业大学生租客占至求租人群的七成左右，仅上个周末，租赁日均成交量就达到10单之多。对于本月成交量的上扬，置业顾问解释“红旗路周边，特别是王顶堤附近区域，因临近天大，南大，理工大学等高校，同时与天津各大产业园区紧密相连，交通便利，且区域内房源小户型居多，房龄较老，租金便宜，比较符合学生群体求租的要求。预计到本月底，随着高校毕业季的结束，租赁市场将由目前的小高峰逐渐步入下半年平稳发展期。

　　租金价格同比下降

　　某职业公司表示，今年与往年最大的不同就是， 每年在毕业季租赁小高峰中，每月的租金价格都是普遍上涨100-200元，而今年出现租金下降的情况。例如，王顶堤金冠里一套中楼层一室房源，去年的租赁成交价格大概是1700元-1800元，而今年只有1600元。对于房租下降的现象，公司负责人分析为：一是由于上半年“小阳春”期间房租上涨速度过快，二是由于刚毕业的大学生对租房市场不是很了解，资金少，但是对房源的要求过高，往往租金、房源不能同时满意。

　　租房前期要规划 安全隐患必查清

　　面对高校毕业生初入社会，没有独立在外生活经验的情况，天津装修网给广大毕业生如下建议：首先，租房一定要事先规划好，例如租房的地点，价位，是自己租还是与同学合租，都要根据自身的实际情况做出预期打算;然后，在与房主或中介签约前，一定要合适房子的产权性质，以及房东是否为房主本人，避免“二房东”现象的出现;第三，在保证经济不受损失的同时做好物业校验，确保房屋内的所有家电，家具都可以正常使用，特别是查清煤，水，电等安全隐患。