6月24日起，华城景苑三期限价房847套房源开始登记。据了解，今年以来，我市不断加大保障房建设力度，并调整限价房申请资格等，满足居民居住需求。针对保障房的一系列举措，日前采访到了天津市房地产学会副会长徐保满。

　　徐会长介绍，2013年天津市已建设保障性住房9万套，包括经济适用住房7.1万套、限价商品住房1.7万套、公共租赁住房0.2万套。同时，按照“三种补贴”收入准入条件与城市居民收入增长保持联动的原则，本市从2013年12月1日起将“申请家庭上年人均收入低于3万元”的申请准入条件放宽至4.5万元，实现准入条件与居民收入增长保持联动。调整部分收入准入条件，扩大受益范围，新增受益家庭1万户。按照《美丽天津建设纲要》的要求，天津市政府将继续做好住房保障工作，加快保障性住房建设，目前保障性住房建设规划重点是发展满足当地居民居住需求的中低价位、中小套型普通商品住房。

　　天津市政府计划到2016年，城镇家庭住房保障覆盖面将达到35%以上。2014年天津市保障房建设计划正朝着这一目标科学有效地实施。住建部在2014年也将推动出台《城镇住房保障条例》，各地政府将会结合本地区经济发展及房地产市场供求状况，制定实施细则，对整体楼市将产生正向的影响。

　　目前限价房申请资格的调整不仅增加了中低价位房地产市场的住房供应量，抑制了片区房地产市场价格的增长，而且降低了消费者的心理预期，有利于稳定市场价格。限价房政策的调整对房地产市场的影响作用很大，而且与政府的执行力度有着直接的关系。从长远来看，如果该政策在房地产市场执行得顺畅，将有利于房地产市场的稳定。

　　保障房建设为中小卫浴带来新契机

　　保障性住房当然是以中低端卫浴产品为主的，大量保障性住房的出现就意味着大量的机会卫浴产品出现。而国外企业又主要以高端卫浴产品为主，所以这个好机会就留给了国内中小卫浴企业进行争夺。

　　各个地区的保障性住房卫浴设施也更加倾向于地区卫浴企业，所以这块大蛋糕的分配主要按照地区来划分。

　　不管如何保障性住房的增长还是给中国陶瓷卫浴企业提供了一个重要的收入来源，当然作为企业一定要牢牢把握好质量和安全大关，保证消费者使用安全并且舒适。

　　保证质量才能“俘获”消费者的心

　　现在市场上有些团购，仅需一万元就可以买完保障房所需的全套家具产品。一部分卫浴企业也嗅到了这个商机，率先打开了经济适用房的市场。现在很多大卖场也设有保障房专区。在专区内，所有的卫浴采用明码实价，价格要比原价低10%-30%。这对于那些追求多功能、多种使用需求的经济适用房住户来说是莫大的消息。

　　天津装修网总结：虽然保障性住房给卫浴市场带来了机会，但保障性住房的管理也是相当严格的，所以企业一定要时刻把好质量关才能够赢得长期的合作机会。